Maison à vendre à ST JEAN POUTGE (32190) - Gers

• 600 m²
• 4052 m²
• 15 pièces
• 10 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit actuellement d'une chambre d'hôtes prospère située dans un endroit populaire. Les nouveaux propriétaires pourront continuer à gérer l'affaire immédiatement s'ils le souhaitent. Cette grande et spacieuse propriété dispose d'un espace de vie privé avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un grand espace de vie ouvert avec une cheminée. Les chambres de hôtes sont accessibles par une entrée privée qui mène à un impressionnant escalier en pierre. La partie affaires de la propriété comprend quatre chambres doubles, toutes dotées d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une suite complète. La suite comprend deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon séparé. En outre, il y a un appartement/gîte de deux étages avec deux lits, une salle de bains, une cuisine équipée et un salon.

D'autres bâtiments, actuellement inutilisés, offrent de nombreuses possibilités d'extension. Cette magnifique propriété est imprégnée d'histoire ; il reste des vestiges de son ancienne vie en tant que cave et espace de stockage pour les marchandises qui, il y a des années, étaient transportées par bateau via la rivière Baïse. Il y a un énorme potentiel d'expansion pour créer des appartements, des gîtes ou une activité événementielle. Au total, il y a environ 1000m2 de dépendances supplémentaires et un grand garage attaché au bâtiment principal.
Au premier étage de la maison d'habitation, il y a deux chambres de 12,7m2 et 12m2, une cuisine de 18m2, un bureau de 17,5m2 et un grand salon de 45m2 avec cheminée. Au premier étage, quatre chambres doubles de 23m2, 20m2, 18,5m2 et 18m2, toutes avec salle de douche et WC intégrés, et une suite de 49,5m2 comprenant deux chambres et deux salles de douche avec WC. L'appartement séparé de deux chambres sur deux étages a une superficie de 62m2.
A l'extérieur, le parc mature de 4052 m2 avec des arbres impressionnants est adossé à la rivière Baise et comprend une grande piscine en terrasse de 12,5m x 8m. La propriété est idéalement située pour une opportunité d'affaires avec toutes les commodités à proximité.
De nombreux éléments d'origine ont été intégrés dans la rénovation de la propriété ; chaque pièce a son propre design. Il faut vraiment la voir pour l'apprécier. On peut sentir l'histoire et l'observer dans les nombreuses caractéristiques, y compris la belle maçonnerie et les planchers en bois.
L'espace de vie des propriétaires est chauffé par un poêle à bois et l'espace commercial est chauffé par des radiateurs électriques. La plupart des fenêtres sont à double vitrage.
Elle est idéalement située à 10 minutes des villes animées de Vic Fezansac et à 20 minutes d'Auch, la capitale du Gers, avec toutes les commodités et les activités que l'on peut attendre d'une ville plus importante. L'aéroport de Toulouse est situé à un peu plus d'une heure et les TGV pour Paris sont facilement accessibles depuis Toulouse ou Agen à un peu plus d'une heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr