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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
380 m² - 8 chbres - ext. 2,05 ha
Référence : 62241CH24
380 m2
2,05 ha
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
380 m2
2,05 ha
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vanessa GRAY
Conseiller Leggett
siret : 890289085
Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Une ferme de caractère, avec cinq chambres et une nouvelle cuisine, ainsi qu'un gîte de trois chambres qui aura bientôt une nouvelle cuisine. Il y a aussi 2 hectares de terrain et une piscine située à la fin d'une route sans circulation avec un seul voisin. Si vous avez besoin de paix et de tranquillité, c'est la maison qu'il vous faut ! Située à 5mins d'un village populaire avec des commodités.
Une grande maison de 5 chambres avec une cuisine/salle à manger ouverte et nouvellement équipée avec des escaliers menant à une mezzanine et 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de bains en-suite pour la chambre principale.
Piscine avec un grand espace couvert.
Un gîte avec salon, nouvelle cuisine/salle à manger, salle d'eau, buanderie et escaliers menant à 3 chambres et 1 salle de bain.
Une grange entre la maison et le gîte qui a le chauffage central et pourrait facilement être convertie en plus d'espace de vie.
La maison
(rez-de-chaussée)
Nouvelle cuisine / salle à manger avec portes donnant sur 2 terrasses et cheminée 77.19m².
Salon avec cheminée 59m².
bureau avec WC nouvellement rénové 30m²
w/c - 2.09x 1.79 - 3.76m²
Cave à vin - 4.12m².
Buanderie - Approx 8m²
A l'étage
Mezzanine - Approx 30m²
Chambre 1/Study - Approx 6m²
Chambre 2 - Approx 10m²
Salle de bain avec baignoire et douche - Approx 7.50m²
Chambre 3 - Approx 14m²
Chambre 4 - Approx 14m²
Chambre principale - Approx 30m²
ensuite - Approx 7m²
Pièce de rangement
Gîte
____
Salon - Approx 19.m²
Cuisine - Approx 21m²
Salle d'eau - Approx 4.25m²
Hall d'entrée - Environ 3.05m²
A l'étage
______
Chambre 1 - Approx 12m²
Chambre 2 - Approx 12m²
Chambre 3 - Approx 10.50m²
Salle de bain - Approx 7m²
Garage - Approx 46m²
Piscine 10 x 6 au chlore.
Chauffage au fioul.
Cette propriété est située à la périphérie d'un village avec des commerces. Restaurant, pharmacie, salon de coiffure, alimentation, tabac et station-service.
Il y a 2 villes avec toutes les commodités à seulement 10 minutes de la maison : Ste-Foy-La-Grande et Montpon-Ménestérol. L'entrée de la rocade est à seulement 10 min et Bergerac est à environ 30 min et l'aéroport de Bordeaux à environ 1 h. St-Émilion est à seulement 40 min.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Une ferme de caractère, avec cinq chambres et une nouvelle cuisine, ainsi qu'un gîte de trois chambres qui aura bientôt une nouvelle cuisine. Il y a aussi 2 hectares de terrain et une piscine située à la fin d'une route sans circulation avec un seul voisin. Si vous avez besoin de paix et de tranquillité, c'est la maison qu'il vous faut ! Située à 5mins d'un village populaire avec des commodités.
Une grande maison de 5 chambres avec une cuisine/salle à manger ouverte et nouvellement équipée avec des escaliers menant à une mezzanine et 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de bains en-suite pour la chambre principale.
Piscine avec un grand espace couvert.
Un gîte avec salon, nouvelle cuisine/salle à manger, salle d'eau, buanderie et escaliers menant à 3 chambres et 1 salle de bain.
Une grange entre la maison et le gîte qui a le chauffage central et pourrait facilement être convertie en plus d'espace de vie.
La maison
(rez-de-chaussée)
Nouvelle cuisine / salle à manger avec portes donnant sur 2 terrasses et cheminée 77.19m².
Salon avec cheminée 59m².
bureau avec WC nouvellement rénové 30m²
w/c - 2.09x 1.79 - 3.76m²
Cave à vin - 4.12m².
Buanderie - Approx 8m²
A l'étage
Mezzanine - Approx 30m²
Chambre 1/Study - Approx 6m²
Chambre 2 - Approx 10m²
Salle de bain avec baignoire et douche - Approx 7.50m²
Chambre 3 - Approx 14m²
Chambre 4 - Approx 14m²
Chambre principale - Approx 30m²
ensuite - Approx 7m²
Pièce de rangement
Gîte
____
Salon - Approx 19.m²
Cuisine - Approx 21m²
Salle d'eau - Approx 4.25m²
Hall d'entrée - Environ 3.05m²
A l'étage
______
Chambre 1 - Approx 12m²
Chambre 2 - Approx 12m²
Chambre 3 - Approx 10.50m²
Salle de bain - Approx 7m²
Garage - Approx 46m²
Piscine 10 x 6 au chlore.
Chauffage au fioul.
Cette propriété est située à la périphérie d'un village avec des commerces. Restaurant, pharmacie, salon de coiffure, alimentation, tabac et station-service.
Il y a 2 villes avec toutes les commodités à seulement 10 minutes de la maison : Ste-Foy-La-Grande et Montpon-Ménestérol. L'entrée de la rocade est à seulement 10 min et Bergerac est à environ 30 min et l'aéroport de Bordeaux à environ 1 h. St-Émilion est à seulement 40 min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence 62241CH24
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Piscine
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
ADSL
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Potentiel commercial
Maison de caractère
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois
74%
des
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*source FNAIM
Vanessa GRAY
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 890289085
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