Chalet à vendre à La Salle-les-Alpes (05240) - Hautes-Alpes

• 357 m²
• 547 m²
• 14 pièces
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique chalet moderne avec revenus locatifs avérés. Le chalet s'étend sur 3 étages au-dessus du vaste garage situé au rez-de-chaussée. Celui-ci peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Le Chalet …

Cette propriété de luxe a été construite il y a un peu plus de 10 ans, selon des normes très élevées et dans un souci d'efficacité énergétique. Le rapport énergétique était le plus élevé possible lorsque le chalet a été achevé.
Le chalet s'étend sur trois étages, au-dessus d'un vaste garage pouvant accueillir cinq voitures.
Au premier étage se trouve une « salle de fête » avec un billard et un accès à la grande terrasse, idéale pour les barbecues estivaux. Cet étage comprend également une chambre d'amis et une salle réservée aux massages et aux soins thérapeutiques.
À cet étage se trouve également la piscine intérieure chauffée avec sauna et douches. L'accès à la terrasse se fait également directement depuis l'espace piscine.
Le deuxième étage abrite les 5 chambres doubles. Trois d'entre elles disposent d'un balcon orienté au sud et toutes sont équipées d'une salle de bains privative. Elles sont toutes dotées d'un thermostat au sol et d'une isolation acoustique.

A l’étage supérieur, il y a un vaste séjour (salon/cuisine/salle à manger) de 130 m². Les trois espaces sont clairement définis sans pour autant rompre l’aspect ouvert de la pièce.

La décoration est épurée et moderne et s’associe parfaitement aux poutres apparentes et au bois brossé qui reflètent agréablement le style alpin.

Les propriétaires actuels louent le chalet pendant toute la saison hivernale, ainsi que plusieurs semaines en été. La demande pour des propriétés prestigieuses est en hausse dans cette région, car il y a peu ou pas de terrains disponibles pour construire de tels chalets à proximité des pistes.

Le Secteur …

Au cœur même de la vallée de Serre Chevalier, vous trouverez le très joli village de Villeneuve la Salle. Situé au centre du domaine skiable, il bénéficie d’un accès rapide aux pistes et à la ville de Briançon. Le village comprend plusieurs remontées mécaniques pour l’accès au domaine skiable de haute altitude. Il y a très peu de temps d’attente, même lors des périodes de pointe !

Le village comprend une belle sélection de bars et de restaurant ainsi qu’un petit centre commercial où vous trouverez les écoles de ski et l’office de tourisme.

L’une des grandes étapes de montagne du Tour de France se terminera dans le village l’été prochain. Il s’agit d’un secteur connu à travers le monde par les passionnés de cyclisme grâce à sa situation au centre du plus célèbre col de montagne et ses montées ardues !
Certaines épreuves des Jeux olympiques d'hiver de 2030 devraient se dérouler à Serre Chevalier et Montgenèvre. Ces événements profiteront sans aucun doute aux heureux propriétaires de biens immobiliers prestigieux comme celui-ci.

La vallée est à seulement 125 km (1h25) de l’aéroport de Turin et à 40 km (45 min) de la gare d’Oulx pour les TGV à destination de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr