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111 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 50 m²
995 970 €
Référence : 71611JCI69B4
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111 m2
50 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
111 m2
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Appartement tout neuf exposé sud et est avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte, hall d'entrée, 2 WCs séparés, garage et 4 balcons (orientés nord, est et sud) accessibles du salon ou des chambres. Bâtiment de basse consommation. Garantie décennale pour l'entretien. Taxe foncière réduite pour 2 ans. Copropriété avec 147 lots. Montant des charges mensuelles environ 155 euros. Disponible en juillet 2019. Plein de commerces proches à pied, par exemple une nouvelle microbrasserie Ninkasi juste à côté.
Situé au dessus d'une résidence d'affaires 4*, les résidents de cet appartement aura accès à ses services:
-conciergerie
-fitness
-piscine
-co-working
-bar-lounge
Intérieur de qualité:
-lumineux, sans vis-à-vis et situé à un étage élevé et exposé est et sud
-choix de style pour parquets, carrelage et faïences
-volets électriques devant les fenêtres
-possibilité de domotique pour gérer le chauffage, éclairage, musique intégrée et volets
-chambre 3 avec salle d'eau et balcon privés
-salle de bains avec sèche-serviette, lavabo, tiroirs, miroir et applique lumineuse
-niveau élevé de sécurité avec visiophone pour l'entrée
-placards intégrés dans les chambres et le hall d'entrée
-crèche dans la résidence
-espace jardin en bas avec jeux d'enfants
-local vélos
-garage fermé
-commerces en bas d'immeuble
Superficie des pièces:
-hall d'entrée: 2,94m²
-salon avec cuisine ouverte: 49,76m²
-chambre 1: 15,21m²
-chambre 2: 10,97m²
-chambre 3: 9,35m²
-salle de bains: 5,63m²
-salle d'eau: 3,63m²
-WC séparé 1: 2,60m²
-WC séparé 2: 2,05m²
-couloir: 9,14m²
-balcon orienté nord (via chambre 1 et chambre 2): 9,03m²
-balcons orienté est: 5,64m² (via salon) et 13,12m² (via chambre 3)
-balcon orienté sud: 22,27m² (via salon)
Le centre commercial de la Part Dieu contient des cinémas, des restaurants et des magasins de tout genre. Des écoles et une bibliothèque sont également proches. Plusieurs lignes de bus et de tram et le métro passent devant la gare, rendant cet emplacement idéal pour se déplacer n’importe où à l’intérieur de Lyon et au-delà. La navette Rhône Express relie la gare avec l’aéroport en une demi-heure toutes les 15 minutes.
Les tours Incity et Oxygène y compris le World Trade Centre sont à 10 minutes à pied.
Le Parc de la Tête d’Or, le parc urbain le plus grand de la France, est à 2 stations de métro.
Il y a deux stations de tram à 5 minutes à pied.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence 71611JCI69B4
Etat
Neuf
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Description
Appartement tout neuf exposé sud et est avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte, hall d'entrée, 2 WCs séparés, garage et 4 balcons (orientés nord, est et sud) accessibles du salon ou des chambres. Bâtiment de basse consommation. Garantie décennale pour l'entretien. Taxe foncière réduite pour 2 ans. Copropriété avec 147 lots. Montant des charges mensuelles environ 155 euros. Disponible en juillet 2019. Plein de commerces proches à pied, par exemple une nouvelle microbrasserie Ninkasi juste à côté.
Situé au dessus d'une résidence d'affaires 4*, les résidents de cet appartement aura accès à ses services:
-conciergerie
-fitness
-piscine
-co-working
-bar-lounge
Intérieur de qualité:
-lumineux, sans vis-à-vis et situé à un étage élevé et exposé est et sud
-choix de style pour parquets, carrelage et faïences
-volets électriques devant les fenêtres
-possibilité de domotique pour gérer le chauffage, éclairage, musique intégrée et volets
-chambre 3 avec salle d'eau et balcon privés
-salle de bains avec sèche-serviette, lavabo, tiroirs, miroir et applique lumineuse
-niveau élevé de sécurité avec visiophone pour l'entrée
-placards intégrés dans les chambres et le hall d'entrée
-crèche dans la résidence
-espace jardin en bas avec jeux d'enfants
-local vélos
-garage fermé
-commerces en bas d'immeuble
Superficie des pièces:
-hall d'entrée: 2,94m²
-salon avec cuisine ouverte: 49,76m²
-chambre 1: 15,21m²
-chambre 2: 10,97m²
-chambre 3: 9,35m²
-salle de bains: 5,63m²
-salle d'eau: 3,63m²
-WC séparé 1: 2,60m²
-WC séparé 2: 2,05m²
-couloir: 9,14m²
-balcon orienté nord (via chambre 1 et chambre 2): 9,03m²
-balcons orienté est: 5,64m² (via salon) et 13,12m² (via chambre 3)
-balcon orienté sud: 22,27m² (via salon)
Le centre commercial de la Part Dieu contient des cinémas, des restaurants et des magasins de tout genre. Des écoles et une bibliothèque sont également proches. Plusieurs lignes de bus et de tram et le métro passent devant la gare, rendant cet emplacement idéal pour se déplacer n’importe où à l’intérieur de Lyon et au-delà. La navette Rhône Express relie la gare avec l’aéroport en une demi-heure toutes les 15 minutes.
Les tours Incity et Oxygène y compris le World Trade Centre sont à 10 minutes à pied.
Le Parc de la Tête d’Or, le parc urbain le plus grand de la France, est à 2 stations de métro.
Il y a deux stations de tram à 5 minutes à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Conseiller Leggett
siret : 434086930
Gateau Importer sera votre agent sur place pour ce bien
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