Maison à vendre à Foissac (12260) - Aveyron

• 105 m²
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison pittoresque et d'architecture intéressante, datant de la fin des années 1700, et autrefois la forge du village se situe dans le centre de Foissac dans l'Aveyron. Le charmant village, qui abrite également les célèbres Grottes de Foissac, a une boulangerie, épicerie et bar/restaurant.

La maison, sur 3 étages, a été habilement rénovée avec goût en gardant son charme et caractère et est prêt à habiter immédiatement.

• Cuisine / Salle à manger
• Salon
• 4 Chambres
• Mezzanine - avec un petit salon et une chambre double
• Grenier & Pigeonnier - aménageable (sous réserve de permis)
• Salle de bains familiale
• Salle de bain
• Cave - aménageable (sous réserve de permis)
• Atelier - autrefois la forge du village

À l'extérieur:
• terrasse couverte
• Jardin (loué)
Charmante maison de caractère en pierre dans l'un village historique.
Une superbe location de vacances, ou également un foyer permanent qui est un peu différent de la norme !

La maison, qui est habitable de suite, comprend -

Rez-de-chaussée:
• Atelier spacieux (25m2) qui était autrefois la forge et a toujours des vestiges de ce rôle.
• Une cave (25m2) utilisée comme pièce de stockage, mais qui a le potentiel (sous réserve de permis) d'être aménagée en logement supplémentaires ou en garage.

Un grand escalier en pierre mène au premier étage et une terrasse couverte :

Premier étage : gauche de la terrasse couverte
• Salon (24m2) - grande cheminée en pierre et armoire de rangement avec double porte.

Premier étage : à droite de la terrasse couverte
• Cuisine / salle à manger (24m2) - avec poêle à bois, « coin cuisine » moderne, assez vieux poêle émaillé bleu, évier en pierre et « cendrier » pour stocker les cendres.
• Escalier en chêne vers le 2ème étage :

Deuxième étage:
• palier / salon (21m2)
• Escalier à Mezzanine chambre double (13m2). Double porte à Grenier et Pigeonnier (59m2), aménageable (sous réserve de permis)
• Salle de bains familiale - avec WC, baignoire et lavabo
• Chambre 1 (7m2) - avec armoires doubles
• Chambre 2 (13m2) - cheminée en pierre
• Chambre 3 (10m2) - lavabo
• Salle de bains salle d'eau (2m2) - avec douche et WC et partagée avec la Chambre 4.
• Chambre 4 (8m2) - cheminée en pierre

À l'extérieur:
• Terrasse couverte (5m2)
• Jardin en location à 200m. Historiquement, de nombreuses maisons avaient de petites parcelles de jardin non attachées à la maison, ce qui est le cas à Fossiac. Les vendeurs profitent actuellement d'une de ces parcelles pour un loyer très modeste

N.B. Les dimensions sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les alentours :

L'Aveyron est un département agréable et magnifique, avec des paysages de forêts, des collines ondulantes, des rivières et des fleurs sauvages. Il est célèbre pour ses belles villes et villages, avec de nombreux villages classés parmi les 'plus beaux villages de France.'

Le village de Foissac remonte au 12ème siècle et conserve encore plusieurs maisons du 17ème siècle. A proximité se trouvent les célèbres grottes préhistoriques de Foissac contenant la rivière souterraine La Jonquière et qui ont été déclarés monument historique en 1978. Foissac a également boulangerie, épicerie et bar / restaurant.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et voyage ferroviaire. La région est également bien situé pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez; tous à 1 à 2 heures de route.

D'excellents commerces sont disponibles à Rodez et Toulouse, avec des magasins tous les jours, les hôpitaux, les écoles et les services facilement accessibles dans les villes voisines.

La propriété est également à portée de la vallée du Lot et les villes de Cajarc et Figeac.

Il y a des marchés locaux dans les villes et les villages voisins, y compris, un grand marché jeudi à Villefranche de Rouergue. Le marché de Villefranche est très populaire et est incroyablement occupé et dynamique.

A certaines périodes de l'année, il y a des marchés occasionnels soir « » Foissac Producteurs les villes et les villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés dans les grandes tables à tréteaux, accompagné par la musique et la danse ; créant une atmosphère agréable, accueillante, fête.

Visite de la région est vaste, des occasions d'explorer les châteaux spectaculaires et vieilles villes « bastide ». Il y a aussi des sports nautiques locaux disponibles, y compris en canoë sur les Gorges de la rivière Aveyron et du Lot.

Un endroit idéal!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr