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Maison à vendre à Lanuéjouls (12350) - Aveyron

107 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2128 m²

107 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2128 m²

236 600 € 160 000 €

Référence : A25005MAL12

  • 107 m2
  • 2128 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme à rénover : belle maison typique avec 2 granges, terrain de 2 128 m²

  • 107 m2
  • 2128 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme traditionnelle à restaurer comprenant une maison de 107 m² environ, 2 granges et 1 hangar sur terrain plat de 2 128 m².

À noter que la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022 et que les huisseries avec double vitrage aluminium ont été posées en 2022 également. La toiture d'une grange est aussi toute neuve.

Jolie maison composée, au RDC, d'un salon de 18 m² et d'une cuisine / salle à manger de 26 m². À l'étage, 2 chambres de 20 et 16 m² et pièce de 7 m² pour installer une salle d'eau.
Potentiel d'agrandissement en aménageant les combles d'une surface au sol de 52 m².

Plusieurs dépendances permettent d'imaginer différents types de projets :
- une grange de 190 m² env. sur 2 niveaux,
- une 2e grange de 83 m² sur 2 niveaux,
- et un grand hangar à l'arrière des bâtisses.

Environnement calme, sans vis-à-vis. À proximité des principaux commerces et services (Lanuéjouls, Montbazens) et à seulement 20 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Rodez. null
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25005MAL12

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Ferme traditionnelle à restaurer comprenant une maison de 107 m² environ, 2 granges et 1 hangar sur terrain plat de 2 128 m².

À noter que la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022 et que les huisseries avec double vitrage aluminium ont été posées en 2022 également. La toiture d'une grange est aussi toute neuve.

Jolie maison composée, au RDC, d'un salon de 18 m² et d'une cuisine / salle à manger de 26 m². À l'étage, 2 chambres de 20 et 16 m² et pièce de 7 m² pour installer une salle d'eau.
Potentiel d'agrandissement en aménageant les combles d'une surface au sol de 52 m².

Plusieurs dépendances permettent d'imaginer différents types de projets :
- une grange de 190 m² env. sur 2 niveaux,
- une 2e grange de 83 m² sur 2 niveaux,
- et un grand hangar à l'arrière des bâtisses.

Environnement calme, sans vis-à-vis. À proximité des principaux commerces et services (Lanuéjouls, Montbazens) et à seulement 20 km de Villefranche-de-Rouergue et 45 km de Rodez. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lanuéjouls

Département Aveyron

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 76 600 €

Prix de vente 160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 808 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Marie-Agnès LAFAGE

Conseiller Leggett

siret : 798 242 152

Marie-Agnès LAFAGE sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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160 000 €

Prix de vente €
Apport initial
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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