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100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 3193 m²
318 000 € 294 250 € (HAI)
Référence : A04038
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100 m2
3193 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
3193 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison en pierres rénovée avec gout, cadre exceptionnelle aux calme en pleine nature, avec un grand terrain entièrement clôturé en partie boiser. Située dans un petit hameau sans vis à vis, cette maison se situe non loin des commerces et d''Excideuil centre.
Chauffage central avec poêle à bois ou électriques, isolation faite, menuiseries doubles vitrages, assainissement individuel.
La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée d'une surface de (14m²), espace petit déjeuner, sol parquet massif bois et murs en pierres apparentes.
Un accès donnant sur une terrasse en bois (8m²), totalement privée.
Un Salon (26m²), poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec poêle à bois moderne à double face qui donne également sur l'entrée. Un accès donnant sur une terrasse.
PREMIER ÉTAGE:
Une Chambre mansardée (13m²), avec poutres apparentes et murs en pierres. (Surface au sol 21m²).
Un escalier menant au rez de jardin ou l'on retrouve une entrée (7m²), plancher en bois, murs en pierre apparentes et poêle à bois.
Un bureau/petite chambre d'amis d'une surface de (7m²).
Une chambre (11m²), fenêtres doubles avec plancher en bois.
Une salle de bain (8m²), baignoire, lavabo, sèche serviettes, dressing et WC séparé.
Une buanderie (10m²), plomberie pour machine à laver, étagères, ballon d'eau chaude.
Une Cave (18m²), isolée.
EXTÉRIEUR:
Le jardin est composé de plusieurs zones, avec des murs en pierre récemment construits, des pelouses, des parterres de fleurs, des arbres matures, des allées, des terrasses (16m² et 26m²), un réservoir de récupération d'eau.
Garage en bois (14m²) et abri de voiture (14m²).
Atelier en bois (9m²), avec lumière et électricité.
Un bucher.
Une Piscine (8×4m), chlore, couverture de sécurité à commande solaire, robot nettoyeur de piscine inclus, douche de piscine, local de pompe. Terrasse en bois.
Une grande partie du terrain est constructible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A04038
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison en pierres rénovée avec gout, cadre exceptionnelle aux calme en pleine nature, avec un grand terrain entièrement clôturé en partie boiser. Située dans un petit hameau sans vis à vis, cette maison se situe non loin des commerces et d''Excideuil centre.
Chauffage central avec poêle à bois ou électriques, isolation faite, menuiseries doubles vitrages, assainissement individuel.
La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée d'une surface de (14m²), espace petit déjeuner, sol parquet massif bois et murs en pierres apparentes.
Un accès donnant sur une terrasse en bois (8m²), totalement privée.
Un Salon (26m²), poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec poêle à bois moderne à double face qui donne également sur l'entrée. Un accès donnant sur une terrasse.
PREMIER ÉTAGE:
Une Chambre mansardée (13m²), avec poutres apparentes et murs en pierres. (Surface au sol 21m²).
Un escalier menant au rez de jardin ou l'on retrouve une entrée (7m²), plancher en bois, murs en pierre apparentes et poêle à bois.
Un bureau/petite chambre d'amis d'une surface de (7m²).
Une chambre (11m²), fenêtres doubles avec plancher en bois.
Une salle de bain (8m²), baignoire, lavabo, sèche serviettes, dressing et WC séparé.
Une buanderie (10m²), plomberie pour machine à laver, étagères, ballon d'eau chaude.
Une Cave (18m²), isolée.
EXTÉRIEUR:
Le jardin est composé de plusieurs zones, avec des murs en pierre récemment construits, des pelouses, des parterres de fleurs, des arbres matures, des allées, des terrasses (16m² et 26m²), un réservoir de récupération d'eau.
Garage en bois (14m²) et abri de voiture (14m²).
Atelier en bois (9m²), avec lumière et électricité.
Un bucher.
Une Piscine (8×4m), chlore, couverture de sécurité à commande solaire, robot nettoyeur de piscine inclus, douche de piscine, local de pompe. Terrasse en bois.
Une grande partie du terrain est constructible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 294 250 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 692 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jordan TOMLINSON
Conseiller Leggett
siret : 814812178
Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
