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200 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,03 ha
245 000 € (HAI)
Référence : A09839
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200 m2
1,03 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
1,03 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison de campagne entièrement rénovée (à seulement cinq minutes de Mézin) offre de belles vues sur le sud avec balcon et plus d'un hectare de terrain bien entretenu et entièrement clôturé avec diverses dépendances et un sauna. Idéale comme maison de famille ou maison de vacances et avec un excellent potentiel de location de vacances.
Une allée privée mène à une grande aire de stationnement à l'arrière de la propriété.
En entrant dans la maison (voir les plans), on trouve un couloir (4m2) menant à une belle cuisine entièrement équipée (25 m2) avec des portes menant au jardin.
De là, un autre couloir mène à deux chambres au rez-de-chaussée (10m2 et 15 m2 respectivement).
Il y a également deux buanderies et de nombreux rangements.
A gauche en entrant dans la maison, il y a également un WC (3m2) et une salle de bain (4m2).
A droite de l'entrée, il y a un salon ouvert, spacieux et lumineux (30 m2) avec le couloir en mezzanine du premier étage au-dessus. Cette pièce a donc une double hauteur.
Elle mène à la troisième chambre à coucher (12,5 m2).
Il y a également un sauna à cet étage (3 m2) et un WC (1 m2).
Un escalier mène à un espace de vie en mezzanine.
De là, on accède à un couloir orienté vers le sud avec un nouveau balcon donnant sur le jardin.
Au bout de ce couloir se trouve un autre WC (2,5 m2).
D'ici il y a deux grandes chambres à coucher (25m 2 & 26 m2). Chaque chambre a sa propre salle de bain (5m2 et 3 m2).
La maison est en double vitrage partout.
Le terrain de plus d'un hectare est bien entretenu et entièrement clôturé. Il a un grand potentiel pour être développé plus loin et a été utilisé pour garder les chevaux dans le passé.
La piscine hors sol est entourée d'une terrasse et est une grande ressource pour les enfants, la famille et les amis.
Il y a diverses dépendances utiles.
Infrastructures locales :
Mézin - 4 minutes
Nérac - 16 minutes
Condom - 25 minutes
Agen Gare/SNCF - 43 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 1 heure 38 minutes
Aéroport de Toulouse-Blagnac - 1 heure 40 minutes
-
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A09839
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Cette maison de campagne entièrement rénovée (à seulement cinq minutes de Mézin) offre de belles vues sur le sud avec balcon et plus d'un hectare de terrain bien entretenu et entièrement clôturé avec diverses dépendances et un sauna. Idéale comme maison de famille ou maison de vacances et avec un excellent potentiel de location de vacances.
Une allée privée mène à une grande aire de stationnement à l'arrière de la propriété.
En entrant dans la maison (voir les plans), on trouve un couloir (4m2) menant à une belle cuisine entièrement équipée (25 m2) avec des portes menant au jardin.
De là, un autre couloir mène à deux chambres au rez-de-chaussée (10m2 et 15 m2 respectivement).
Il y a également deux buanderies et de nombreux rangements.
A gauche en entrant dans la maison, il y a également un WC (3m2) et une salle de bain (4m2).
A droite de l'entrée, il y a un salon ouvert, spacieux et lumineux (30 m2) avec le couloir en mezzanine du premier étage au-dessus. Cette pièce a donc une double hauteur.
Elle mène à la troisième chambre à coucher (12,5 m2).
Il y a également un sauna à cet étage (3 m2) et un WC (1 m2).
Un escalier mène à un espace de vie en mezzanine.
De là, on accède à un couloir orienté vers le sud avec un nouveau balcon donnant sur le jardin.
Au bout de ce couloir se trouve un autre WC (2,5 m2).
D'ici il y a deux grandes chambres à coucher (25m 2 & 26 m2). Chaque chambre a sa propre salle de bain (5m2 et 3 m2).
La maison est en double vitrage partout.
Le terrain de plus d'un hectare est bien entretenu et entièrement clôturé. Il a un grand potentiel pour être développé plus loin et a été utilisé pour garder les chevaux dans le passé.
La piscine hors sol est entourée d'une terrasse et est une grande ressource pour les enfants, la famille et les amis.
Il y a diverses dépendances utiles.
Infrastructures locales :
Mézin - 4 minutes
Nérac - 16 minutes
Condom - 25 minutes
Agen Gare/SNCF - 43 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac - 1 heure 38 minutes
Aéroport de Toulouse-Blagnac - 1 heure 40 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 245 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicholas GILLARD
Conseiller Leggett
siret : 841049141
Nicholas GILLARD sera votre agent sur place pour ce bien
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