Liste des biens proposés par Nicholas GILLARD

Maison à vendre - Réf: A46225NJD32

895 000 €

Propriété gasconne de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées

Bénéficiant d’une position dominante au cœur du Gers, cette superbe propriété restaurée profite de magnifiques vues panoramiques sur la campagne vallonnée, vers l’église et le château de Mansencôme et, par temps clair, jusqu’aux sommets enneigés des Pyrénées. Implantée sur environ 1,41 hectare de jardins paysagers et de prairies clôturées, elle offre environ 260 m² habitables, actuellement aménagés en une vaste maison familiale avec un second espace de vie indépendant. Une piscine de 10 x 4 m, un imposant ancien chai/grange en pierre, deux écuries, une sellerie, deux paddocks clôturés et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une vie de famille, des chevaux, l’accueil d’amis ou une activité locative complémentaire. Parfaitement entretenue, cette propriété rare associe le charme intemporel de la Gascogne au confort moderne, avec un excellent DPE C et GES A.

• 260 m²
• 13 pièces
• 5 ch.
• 1.41 ha

Maison à vendre - Réf: A46179NJD32

795 000 €

Exceptionnelle maison de maître historique de 416 m² avec jardin clos et remarquable DPE B

Derrière une élégante façade en pierre, au cœur de l'une des bastides les plus recherchées du Gers, se dévoile une remarquable maison de maître développant plus de 416 m² habitables. Issue de la réunion de deux anciennes maisons de ville, cette demeure d'exception conjugue harmonieusement patrimoine architectural et confort contemporain, avec notamment un remarquable DPE classé B, particulièrement rare pour une propriété de cette époque. Organisée autour d'un majestueux hall d'entrée avec double escalier et verrière zénithale, elle offre de vastes pièces de réception, cinq chambres, trois salles de bains, deux anciens cabinets de consultation, une grande terrasse orientée à l'est, un jardin clos de 1 466 m² ainsi qu'une importante dépendance à fort potentiel d'aménagement.

• 416 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 1466 m²

Maison à vendre - Réf: A46067NJD33

750 000 €

Élégante chartreuse girondine avec maison d'amis

Cette élégante Chartreuse bordelaise, datant des environs de 1740, constitue un remarquable exemple de l'une des demeures de caractère les plus emblématiques du Sud-Ouest de la France. Restaurée avec soin et modernisée dans le respect de son authenticité, elle allie aujourd'hui le charme intemporel de l'ancien à un confort contemporain exceptionnel, avec une remarquable performance énergétique classée B. Développant environ 305 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 8 000 m², la propriété comprend une maison d'amis indépendante sur deux niveaux ainsi qu'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre. Un vaste sous-sol avec accès direct au jardin et d'importants combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire appréciable. À seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et services du village, cette propriété constitue une résidence familiale d'exception, une élégante demeure secondaire ou

• 305 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 8000 m²

Maison à vendre - Réf: A46178NJD47

685 000 €

Ancien moulin de caractère avec gîte indépendant, rivière et 2,1 hectares de nature préservée

Au cœur de plus de deux hectares de bois privés traversés par le paisible ruisseau de l'Ourbise, cet ancien moulin de caractère offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Restaurée avec soin dans le respect de son patrimoine, la propriété comprend une vaste habitation principale de six chambres ainsi qu'un gîte indépendant sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une activité touristique, un projet familial ou une résidence multigénérationnelle. Les deux meules d'origine, la piscine, le four à pain traditionnel, l'atelier et les nombreuses dépendances complètent cet ensemble rare, idéalement situé à proximité de Casteljaloux, avec un accès rapide à Bordeaux et Toulouse.

• 504 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 2.1 ha

Maison à vendre - Réf: A43419NJD47

675 000 €

Propriété de caractère avec lac, gîtes et piscine

Située au cœur de la campagne gasconne, cette propriété exceptionnelle offre plus de 500 m² habitables répartis entre une maison principale de caractère, une grande maison d’amis et un chalet indépendant. Implantée sur un terrain de 3,7 hectares avec lac privé et piscine, elle allie calme, espace et fort potentiel. Actuellement exploitée en activité de gîtes, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de vie avec revenus, tout en pouvant convenir parfaitement comme grande maison familiale.

• 520 m²
• 15 pièces
• 3.7 ha

Maison à vendre - Réf: A34877NJD47

625 000 €

Ferme familiale superbement rénovée (450m2) près du centre de Marmande.

Cette ferme entièrement restaurée et rénovée avec goût est en excellent état et se trouve dans un jardin paysager entièrement clôturé de plus d'un hectare dans une banlieue résidentielle tranquille de la ville médiévale de Marmande. Elle dispose d'un impressionnant espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec une cuisine bien équipée et trois chambres et salles de bains de bonne taille. Il y a une cuisine entièrement équipée avec une cheminée ouverte et un four à pizza, une buanderie et une salle de spa avec jacuzzi. Au premier étage, il y a un espace ouvert avec un bureau et une aire de jeux pour les enfants. Cet espace peut facilement être adapté pour créer plus de chambres. A l'extérieur, il y a un jardin entièrement clos avec une aire de jeux pour les enfants, un puits, des dépendances et un abri couvert pouvant accueillir au moins trois voitures. Il est fortement recommandé de visiter la maison.

• 451 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 4464 m²

Maison à vendre - Réf: A38165NJD47

580 000 €

Maison de campagne rénovée avec charme – 5 chambres, piscine, jardin et agencement flexible

Située dans la campagne tranquille à 7 minutes de Nérac, cette belle maison rénovée de 5 chambres allie charme, confort et flexibilité. Entourée de vignobles et de jardins paysagers, elle comprend une piscine au sel, une excellente performance énergétique et des espaces de vie intérieurs/extérieurs conviviaux. Une entrée privée donne accès à une annexe indépendante au rez-de-chaussée avec 2 chambres, salle de bain, dressing et atelier — idéale pour invités, vie multigénérationnelle ou location. La maison principale dispose de trois grandes chambres à l’étage, d’une cuisine moderne et lumineuse, d’un salon chaleureux et d’un bureau. Compléments : buanderie, garage, carport et terrasses ensoleillées, parfaites pour manger dehors. Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété offre un cadre unique dans le sud-ouest de la France.

• 290 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 2 ha

Commerce à vendre - Réf: A47181NJD32

435 000 €

Camping établi de 25 emplacements avec maison privée de 3 chambres, chalet et belles vues sur la campagne gers

Camping établi de 25 emplacements sur environ 1,69 hectare, au cœur du pays de l’Armagnac. Domaine Le Poteau associe un camping arboré à l’aménagement naturel, une maison privée de trois chambres pour les propriétaires, un chalet de deux chambres, un bar de caractère avec espaces de restauration, des sanitaires et d’importants espaces d’atelier et de stockage. Les arbres matures apportent ombre et intimité entre les emplacements, tandis que les parties plus ouvertes bénéficient de belles vues sur la campagne environnante. L’activité dispose d’une clientèle fidèle, avec de nombreux habitués, et propose notamment des soirées à thème autour de repas dans une ambiance conviviale. Le site internet et le fichier clients peuvent être transmis à l’acquéreur. Paisible et en pleine nature sans être isolé, Domaine Le Poteau offre une activité touristique établie avec une maison confortable pour y vivre toute l’année.

• 83 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1.69 ha

Maison à vendre - Réf: A47216NJD32

349 000 €

Maison gasconne avec 6 ha, installations équestres, bois et nombreuses dépendances

Propriété gasconne de caractère située près d’Eauze, sur environ 6 hectares de prairies clôturées et de bois, avec de nombreuses dépendances et des installations équestres existantes. Elle comprend une maison principale de quatre chambres, un grenier d’environ 100 m² offrant un potentiel supplémentaire, un ancien logement de vigneron d’environ 50 m² à rénover, des écuries, une carrière, deux grands hangars, plusieurs chais et un garage. Une propriété rurale particulièrement polyvalente, idéale pour un projet équestre, une petite exploitation ou un projet de vie à la campagne au cœur du Gers.

• 150 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 6.08 ha

Maison à vendre - Réf: A45533NJD47

275 000 €

Maison de caractère avec terrasse au cœur du village

Située sous les arcades de la place médiévale historique, cette maison en pierre de caractère offre environ 233 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa façade orientée à l’ouest donne directement sur le cœur de la vie du village, tandis qu’une seconde entrée, depuis une rue plus calme, permet d’accéder à une cour privée et à l’arrière de la propriété. Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne, elle comprend de vastes pièces de réception, trois chambres, une pièce supplémentaire polyvalente, trois salles de bains ainsi qu’une superbe terrasse sur le toit de 33 m² bénéficiant d’une exposition sud-est et de magnifiques vues sur la vallée de la rivière et la campagne environnante. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la Gascogne.

• 233 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 173 m²

Maison à vendre - Réf: A40005NJD47

201 500 € 222 600 €

Maison de village en pierre 320 m² – Idéale maison familiale, restaurant ou boutique-hôtel

Propriété de village polyvalente offrant de nombreuses possibilités : Située au cœur du village historique perché de Sos, cette maison en pierre de caractère de 320 m² allie volume et flexibilité sur deux niveaux spacieux. Actuellement classée en résidence principale, elle présente un fort potentiel pour un usage privé, commercial ou mixte, tel qu’un boutique-hôtel, un restaurant, une galerie ou un atelier d’artiste avec espace de travail — sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové (environ 145 m²), avec une nouvelle installation électrique, du carrelage, la climatisation et des finitions récentes. L’étage supérieur, comprenant cinq chambres de grande taille, une cuisine équipée et une salle de bains, est prêt à être entièrement rénové et personnalisé. Une terrasse de 65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour recevoir ou se détendre avec une vue sur le village.

• 320 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 65 m²

Maison à vendre - Réf: A43751NJD47

185 000 € 190 000 €

Maison de plain-pied 3 chambres avec terrasse et double garage sur 3 700 m² près de Sos

Maison familiale moderne de plain-pied, construite en 2012, offrant environ 120 m² habitables confortables, implantée sur un terrain de 3 700 m² bien entretenu avec piscine hors-sol. Elle se compose d’une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, équipée d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible, ainsi que de la fibre optique. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu’un bureau et un cellier/buanderie aménagés dans une partie de l’ancien garage. Une terrasse couverte exposée plein sud permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un double garage indépendant complète l’ensemble. Maison familiale, habitable immédiatement, située à quelques minutes de Sos, avec un accès facile à Agen, aux axes de transport, aux aéroports et à l’autoroute A62.

• 119 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 3700 m²

Maison à vendre - Réf: A21400NJD47

Vendu

SOUD OFFRE: Belle ferme avec 6 hectares de terres et de vignobles en activité.

Cette ferme date de 1783 et possède encore des vignes en activité (2,7 hectares) qui produisent des raisins rémunérateurs (cabernet, cabernet franc et cabernet sauvignon) pour la Cave Coopérative de Buzet. https://www.nouslesvigneronsdebuzet.fr/ Il y a deux grands salons, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée avec de l'espace pour développer une chambre supplémentaire. La ferme elle-même et les vastes dépendances ont besoin de quelques travaux, mais il y a beaucoup de possibilités de développement et un grand potentiel pour une variété d'opportunités d'affaires. Entre-temps, les vignobles eux-mêmes représenteraient déjà une source de revenus pour les nouveaux propriétaires. Il s'agit d'une opportunité fantastique de réaliser le rêve de devenir propriétaire d'un vignoble en activité en Gascogne. La visite est fortement recommandée pour apprécier le plein potentiel.

• 115 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 5.92 ha

Maison à vendre - Réf: A23182NJD47

119 000 € 159 000 €

Maison de village avec 4 chambres, un garage et un grand jardin avec terrasse couverte.

Cette maison de village de bonne taille (100m2) se trouve au centre d'un village prospère avec tous les commerces et commodités. Elle dispose de 4 chambres de bonne taille, d'une cuisine, d'un garage et d'un jardin entièrement clôturé de 900 m2. Cette maison serait idéale pour une famille ou une location de vacances. La visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison.

• 100 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A30938NJD47

95 000 € 160 000 €

Grande maison de village élégante, 300 m2, avec terrasse, deux garages et une devanture.

Cet ancien hôtel est en fait deux maisons fusionnées, chacune ayant son entrée indépendante, l'une donnant sur une petite rue calme et l'autre sur une belle place médiévale, avec des garages de part et d'autre. Construite au XIXe siècle, elle a conservé tout son charme d'époque avec un pigeonnier, deux beaux escaliers en bois sculpté, de hauts plafonds, une terrasse extérieure ensoleillée, une grande cuisine, une bibliothèque et même une salle de billard. Il y a 8 chambres, mais il pourrait facilement y en avoir plus. En fait, l'ensemble de la propriété pourrait être réaffecté à divers projets commerciaux: un hôtel de charme/AirBnB avec restaurant, une boutique, une galerie d'art, un café-bar ou même être divisé en appartements séparés. Le côté orienté à l'est de la maison offre également de belles vues sur la vallée de la rivière en direction du Gers.

• 300 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 16 m²

Maison à vendre - Réf: A47444NJD47

76 000 €

Ancienne boulangerie de 180 m² à rénover au cœur de Sos, avec 4 chambres, balcon, cave et grenier

Au cœur du village historique de Sos, cette vaste maison de 180 m², issue de la réunion de deux maisons, abritait autrefois la boulangerie du village. Le rez-de-chaussée conserve l’ancien magasin, les espaces de préparation et le four à pain, tandis que les étages comprennent une cuisine, quatre chambres et un grenier facilement accessible. Un bien de caractère nécessitant une rénovation complète, offrant un excellent potentiel résidentiel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A22326NJD47

66 600 € 79 000 €

Bel appartement de village (75 m²) avec trois chambres et terrasse.

Cet appartement élégant est situé dans une rue calme à proximité du centre d'un village gascon prospère avec tous les commerces et services. Il dispose de trois chambres de bonne taille, d'une grande cuisine au rez-de-chaussée et d'une petite terrasse extérieure. En bon état, il ferait une location de vacances idéale ou une résidence secondaire. La visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel.

• 75 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 7 m²

Maison à vendre - Réf: A37352NJD32

46 000 €

Charmante Maison de Ville avec Trois Chambres au Cœur du Gers.

À seulement quelques minutes de la place du village, cette spacieuse maison de ville sur deux niveaux de 126 m² regorge de caractère et de potentiel. Elle comprend une cuisine équipée, un parquet ancien et des cheminées d’époque, offrant ainsi des éléments authentiques partout dans la maison. Bien que des travaux de rénovation soient encore nécessaires, la configuration de la propriété — incluant trois chambres et une salle de bains — en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation gratifiant. Prix attractif. Une visite est fortement recommandée pour en apprécier tout le potentiel.

• 126 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Immeuble à vendre - Réf: A47443NJD47

40 000 €

Grand garage en pierre avec vaste grenier et jardin clos au centre de Sos

Grand garage en pierre d’environ 80 m² avec un vaste grenier à l’étage et un jardin clos d’environ 70 m², situé au centre du village historique de Sos. Offrant un accès pour les véhicules ainsi que de généreux espaces de stockage ou d’atelier, le bâtiment présente également un intéressant potentiel de transformation, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de l’installation ou de la vérification des réseaux nécessaires.

• 1 pièce
• 70 m²