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90 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1921 m²
56 600 € (HAI)
Référence : A11306
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90 m2
1921 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
1921 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette charmante propriété en pierre située dans un hameau paisible à une courte distance (2,5 km) du village où vous trouverez une boulangerie et une épicerie.
Les supermarchés se trouvent à 15 minutes.
La maison est pleine de caractère, avec des murs en pierres apparentes et de grosses poutres. Il y a une grande grange attenante et un petit gîte à rénover qui serait une location parfaite.
Habitable avec électricité et eau sur place, nécessite une rénovation.
La maison mitoyenne est pleine de caractère, avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Il y a des chauffages électriques partout et une belle cheminée avec un poêle à bois dans le salon et un poêle à bois dans la cuisine. Il y a une grande grange attenante de 160 m² et un gîte de 48 m² qui serait une location parfaite. La grange attenante, les deux tiers du toit ont été rénovés mais le tiers restant nécessite une attention urgente. Il y a un super gîte d'une chambre qui est attenant à la grange à l'avant de la maison, il nécessite une rénovation complète, il serait parfait comme location.
À l'arrière, il y a une terrasse pavée avec un jardin clos, aménagé en pelouse, avec un accès pour le véhicule. Il y a également une place de parking à l'avant.
MAISON 98 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée – 9 m²
Salon – 30 m² (porte devant, poêle à bois)
Cuisine/salle à manger - 22,94 m² (porte arrière, poêle à bois)
PREMIER ÉTAGE
Palier
Chambre 1 – 18 m² (surface au sol 21,15 m², mur en pierre, poutres, Velux, vue arrière)
Chambre 2 - 17,5 m² (surface au sol 22 m², poutres, Velux, vue sur l'avant)
Dressing - 5,95 m²
Salle de bains - 4,3 m² (surface au sol 5,16 m², douche, lavabo, W.-C.)
GRANGE attenante - total 160 m²
Comprenant :
Grange - 115,44 m²
Espace buanderie - 28,16 m²
Aire de stockage/cave - 16,72 m²
GÎTE attenant - total 48,42 m² (a besoin d'une mise à jour)
Séjour avec coin cuisine (meubles intégrés, doubles portes donnant sur l'avant, poêle à bois, sol carrelé) - 26,12 m²
Chambre (aspect frontal, sol carrelé) - 15,91 m²
Salle de bains (douche, lavabo, W.-C. sanibroyeur) - 4,83 m²
Placard de rangement - 1,56 m²
DISTANCES :
Marval 2,5 km
Piéguet-Pluviers 8 km
Saint-Mathieu 10 km
Nontron 20 km
AÉROPORTS :
Limoges 48 km
Bergerac 121 km
Brive 135 km
Bordeaux 189 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A11306
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette charmante propriété en pierre située dans un hameau paisible à une courte distance (2,5 km) du village où vous trouverez une boulangerie et une épicerie.
Les supermarchés se trouvent à 15 minutes.
La maison est pleine de caractère, avec des murs en pierres apparentes et de grosses poutres. Il y a une grande grange attenante et un petit gîte à rénover qui serait une location parfaite.
Habitable avec électricité et eau sur place, nécessite une rénovation.
La maison mitoyenne est pleine de caractère, avec des murs en pierres apparentes et des poutres apparentes. Il y a des chauffages électriques partout et une belle cheminée avec un poêle à bois dans le salon et un poêle à bois dans la cuisine. Il y a une grande grange attenante de 160 m² et un gîte de 48 m² qui serait une location parfaite. La grange attenante, les deux tiers du toit ont été rénovés mais le tiers restant nécessite une attention urgente. Il y a un super gîte d'une chambre qui est attenant à la grange à l'avant de la maison, il nécessite une rénovation complète, il serait parfait comme location.
À l'arrière, il y a une terrasse pavée avec un jardin clos, aménagé en pelouse, avec un accès pour le véhicule. Il y a également une place de parking à l'avant.
MAISON 98 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée – 9 m²
Salon – 30 m² (porte devant, poêle à bois)
Cuisine/salle à manger - 22,94 m² (porte arrière, poêle à bois)
PREMIER ÉTAGE
Palier
Chambre 1 – 18 m² (surface au sol 21,15 m², mur en pierre, poutres, Velux, vue arrière)
Chambre 2 - 17,5 m² (surface au sol 22 m², poutres, Velux, vue sur l'avant)
Dressing - 5,95 m²
Salle de bains - 4,3 m² (surface au sol 5,16 m², douche, lavabo, W.-C.)
GRANGE attenante - total 160 m²
Comprenant :
Grange - 115,44 m²
Espace buanderie - 28,16 m²
Aire de stockage/cave - 16,72 m²
GÎTE attenant - total 48,42 m² (a besoin d'une mise à jour)
Séjour avec coin cuisine (meubles intégrés, doubles portes donnant sur l'avant, poêle à bois, sol carrelé) - 26,12 m²
Chambre (aspect frontal, sol carrelé) - 15,91 m²
Salle de bains (douche, lavabo, W.-C. sanibroyeur) - 4,83 m²
Placard de rangement - 1,56 m²
DISTANCES :
Marval 2,5 km
Piéguet-Pluviers 8 km
Saint-Mathieu 10 km
Nontron 20 km
AÉROPORTS :
Limoges 48 km
Bergerac 121 km
Brive 135 km
Bordeaux 189 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 56 600 €
Honoraires 6 600 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 50 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Lisa COBERN
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frais de notaire
104 800 €
