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Maison à Duras (47120) - Lot-et-Garonne

200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3795 m²

200 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3795 m²

  • 200 m2
  • 3795 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS-OFFRE Au calme...charmante maison de campagne avec maison d'amis et piscine chauffée près de Duras

  • 200 m2
  • 3795 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A12735

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Sos - Lot-et-Garonne

Description du bien vendu

Réposez-vous au calme dans cette charmante maison de campagne avec sa maison d'amis et sa piscine chauffée dans un hameau près de Duras Charmante maison de campagne avec véranda: 3 chambres, 2 sdb, grande cuisine / salle à manger / salon, salon séparé, buanderie

Une belle maison d'amis, 1 chambre, 1 sdb, cuisine / salon / salle à manger, superbe salon séparé donnant sur le beau jardin et la piscine chauffée

A proximité - l'aéroport de Bergerac, Le Chateau des Vigiers Golf, Duras / Saint-Foy-la-Grande / Eymet et le Village des Pruniers...à la portée de main

MAISON PRINCIPALE:

Rez de chaussée:
Véranda 3.84 x 2.47 = 9.48m2
Cuisine / Salle à manger / Salon 7.95 x 5.0 = 39.75m2
Salon 5.25 x 5.25 = 27.56m2
Couloir 1.7 x 2.4 = 4.08m2
Salle de bains 3.28 x 2.85 = 9.35m2
Chambre 5.05 x 2.96 =14.95m2

Buandérie 4.78 x 3.74 = 17.88m2 et Petite Grange attenante 4.8 x 3.53 = 16.94m2 (accessible par la terrace)

Grand veranda couverte (exterieure) donnant sur le jardin et piscine 4 x 7 = 28m2

Premier étage:
Couloir 1.12 x 5.19 = 5.81m2
Salle de bains 2.63 x 2.58 = 6.79m2
Chambre 4.32 x 3.98 = 17.19m2
Chambre 5.32 x 3.85 =20.48m2


MAISON D'AMIS

Grand salon donnant sur la piscine et jardin 5.2 x 5.7 = 29.64m2

Salle à manger / Cuisine 1.65 x 3.7 + 5.8 x 2.9 = 22.93m2 - Portes-fenetres donnant accès sur une petite terrace

Salle de Douche, WC 2.2 x 1.6 = 3.52m2

A l'étage: Mezzanine au-dessus du salon 3.1 x 4.4 = 13.64m2


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Réposez-vous au calme dans cette charmante maison de campagne avec sa maison d'amis et sa piscine chauffée dans un hameau près de Duras Charmante maison de campagne avec véranda: 3 chambres, 2 sdb, grande cuisine / salle à manger / salon, salon séparé, buanderie

Une belle maison d'amis, 1 chambre, 1 sdb, cuisine / salon / salle à manger, superbe salon séparé donnant sur le beau jardin et la piscine chauffée

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MAISON PRINCIPALE:

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Véranda 3.84 x 2.47 = 9.48m2
Cuisine / Salle à manger / Salon 7.95 x 5.0 = 39.75m2
Salon 5.25 x 5.25 = 27.56m2
Couloir 1.7 x 2.4 = 4.08m2
Salle de bains 3.28 x 2.85 = 9.35m2
Chambre 5.05 x 2.96 =14.95m2

Buandérie 4.78 x 3.74 = 17.88m2 et Petite Grange attenante 4.8 x 3.53 = 16.94m2 (accessible par la terrace)

Grand veranda couverte (exterieure) donnant sur le jardin et piscine 4 x 7 = 28m2

Premier étage:
Couloir 1.12 x 5.19 = 5.81m2
Salle de bains 2.63 x 2.58 = 6.79m2
Chambre 4.32 x 3.98 = 17.19m2
Chambre 5.32 x 3.85 =20.48m2


MAISON D'AMIS

Grand salon donnant sur la piscine et jardin 5.2 x 5.7 = 29.64m2

Salle à manger / Cuisine 1.65 x 3.7 + 5.8 x 2.9 = 22.93m2 - Portes-fenetres donnant accès sur une petite terrace

Salle de Douche, WC 2.2 x 1.6 = 3.52m2

A l'étage: Mezzanine au-dessus du salon 3.1 x 4.4 = 13.64m2


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GÉNÉRAL

Référence A12735

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Duras

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

près du golf

Maison de caractère

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2330 € et 3220 € pour 2021

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