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244 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 956 m²
172 800 € 152 600 € (HAI)
Référence : A13459
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244 m2
956 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison spacieuse répondra à toutes vos attentes si vous recherchez une grande maison familiale avec un potentiel de revenus. La maison est située à la sortie du charmant village d'Ansac-sur-Vienne qui propose de nombreux services de proximité. Tous les services et commodités sont disponibles à Confolens (2,5 km).
Ce bien offre 240 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et comprend au rez-de-chaussée un espace qui était autrefois un bar avec une grande pièce de 41 m², une pièce de 11 m² et des sanitaires de 5 m². Une porte donne accès à une chaufferie, qui abrite la chaudière à fioul, une cave et un couloir qui donne accès au garage. Un escalier mène au premier étage. Actuellement, l'espace de vie principal se trouve au premier étage avec une cuisine, un salon ouvert sur la salle à manger, une chambre et une véranda couverte/cuisine d'été à l'arrière qui mène à une annexe séparée de 40 m² qui a été convertie en un appartement indépendant avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres de bonne taille, WC et deux petites pièces mansardées, une aménagée en chambre d'enfant et l’autre en dressing.
On accède au jardin ensoleillé avec son coin barbecue couvert ainsi qu'à la grange par un petit escalier. La grange qui se trouve au fond du jardin est accessible par le chemin qui passe juste derrière et pourrait également être convertie en un petit gîte si souhaité. Terrain juste en face avec un accès à la rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A13459
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette maison spacieuse répondra à toutes vos attentes si vous recherchez une grande maison familiale avec un potentiel de revenus. La maison est située à la sortie du charmant village d'Ansac-sur-Vienne qui propose de nombreux services de proximité. Tous les services et commodités sont disponibles à Confolens (2,5 km).
Ce bien offre 240 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et comprend au rez-de-chaussée un espace qui était autrefois un bar avec une grande pièce de 41 m², une pièce de 11 m² et des sanitaires de 5 m². Une porte donne accès à une chaufferie, qui abrite la chaudière à fioul, une cave et un couloir qui donne accès au garage. Un escalier mène au premier étage. Actuellement, l'espace de vie principal se trouve au premier étage avec une cuisine, un salon ouvert sur la salle à manger, une chambre et une véranda couverte/cuisine d'été à l'arrière qui mène à une annexe séparée de 40 m² qui a été convertie en un appartement indépendant avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres de bonne taille, WC et deux petites pièces mansardées, une aménagée en chambre d'enfant et l’autre en dressing.
On accède au jardin ensoleillé avec son coin barbecue couvert ainsi qu'à la grange par un petit escalier. La grange qui se trouve au fond du jardin est accessible par le chemin qui passe juste derrière et pourrait également être convertie en un petit gîte si souhaité. Terrain juste en face avec un accès à la rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 152 600 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 19 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
