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132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4751 m²
561 800 € 348 000 € (HAI)
Référence : A15137
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132 m2
4751 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
132 m2
4751 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Élégant moulin rénové avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Cheminée insert (2021), double vitrage, isolation totale (2021), assainissement et électricité conformes aux normes actuelles.
Idéalement niché le long de la Charente, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant de la rivière, créant une toile de fond pittoresque.
L'extérieur, espace modulable, invite à créer un coin barbecue au bord de l'eau, une oasis ensoleillée et des sentiers sinueux pour une immersion totale dans la nature.
Une résidence exceptionnelle pour une vie empreinte de sérénité
Cette propriété, répartie sur deux niveaux, présente plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée principale spacieuse de 16,80 m² accueille avec une impressionnante hauteur de plafond de 6,50 mètres. Pratique pour les tâches ménagères, une buanderie de 7,08 m² est également présente.
La cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, se connecte harmonieusement à une salle à manger de 35,5 m². Les pierres apparentes ajoutent du charme à cet espace. Une chambre principale de 14,38 m², avec poutres et mur en pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau attenante, avec WC et sèche-serviettes, s'étend sur 6,76 m².
À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace bureau supplémentaire. Un WC de 1,22 m² et une salle d'eau de 3,08 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, complètent cet étage. Deux chambres avec revêtement de sol en parquet flottant, de 12,5 m² et 15 m² respectivement, ajoutent une touche d'intimité.
À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4751 m², la propriété est bordée de petits ponts charmants enjambant la Charente. Bien que la roue du moulin ne soit plus présente, un petit barrage permet de prélever une partie du débit de la rivière, suivi d'un canal d'amenée appelé le Bief. Cet aménagement extérieur offre un cadre naturel charmant, invitant à profiter de la beauté de la rivière et de la tranquillité de la nature environnante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A15137
Etat
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Élégant moulin rénové avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Cheminée insert (2021), double vitrage, isolation totale (2021), assainissement et électricité conformes aux normes actuelles.
Idéalement niché le long de la Charente, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant de la rivière, créant une toile de fond pittoresque.
L'extérieur, espace modulable, invite à créer un coin barbecue au bord de l'eau, une oasis ensoleillée et des sentiers sinueux pour une immersion totale dans la nature.
Une résidence exceptionnelle pour une vie empreinte de sérénité
Cette propriété, répartie sur deux niveaux, présente plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée principale spacieuse de 16,80 m² accueille avec une impressionnante hauteur de plafond de 6,50 mètres. Pratique pour les tâches ménagères, une buanderie de 7,08 m² est également présente.
La cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, se connecte harmonieusement à une salle à manger de 35,5 m². Les pierres apparentes ajoutent du charme à cet espace. Une chambre principale de 14,38 m², avec poutres et mur en pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau attenante, avec WC et sèche-serviettes, s'étend sur 6,76 m².
À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace bureau supplémentaire. Un WC de 1,22 m² et une salle d'eau de 3,08 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, complètent cet étage. Deux chambres avec revêtement de sol en parquet flottant, de 12,5 m² et 15 m² respectivement, ajoutent une touche d'intimité.
À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4751 m², la propriété est bordée de petits ponts charmants enjambant la Charente. Bien que la roue du moulin ne soit plus présente, un petit barrage permet de prélever une partie du débit de la rivière, suivi d'un canal d'amenée appelé le Bief. Cet aménagement extérieur offre un cadre naturel charmant, invitant à profiter de la beauté de la rivière et de la tranquillité de la nature environnante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
Prix de vente HAI 348 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thierry MEUNIER
Conseiller Leggett
siret : 879300093
Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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