Liste des biens proposés par Thierry MEUNIER

Maison à vendre - Réf: A35250TME16

365 700 €

Dans un village classé. petits commerces. Maison de maitre, 7 chambres, dépendances, grand terrain clos de mur

Située dans un village protégé et classé, cette demeure de caractère de 380 m² séduit par son authenticité et son vaste terrain de 1912 m². Construite en 1868, elle allie charme d’antan et potentiel de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Ses 12 pièces offrent de beaux volumes, avec une grande cuisine dinatoire, une salle à manger indépendante et un vaste salon, parfaits pour des moments conviviaux. Ses 7 chambres lumineuses permettent d’adapter l’espace selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs dépendances aux toitures impeccables et une superbe cave voûtée complètent ce bien. Une partie indépendante à rénover offre la possibilité de créer un gîte. Un lieu chargé d’histoire, à réinventer selon vos envies. A voir très rapidement

• 380 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 1912 m²

Maison à vendre - Réf: A14964

349 000 € 389 000 €

Corps de ferme ,4 chambres, écuries, dépendances, grand terrain, double vitrage, chauffage fioul. jacuzzi

Ce corps de ferme datant de 1779 est une véritable perle nichée au cœur de la campagne Charentaise. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme d'époque, il vous invite à découvrir un lieu d'exception où vous pourrez poser vos valises. Une partie de la maison a été équipée de double vitrage. Cela vous permettra de profiter d'un confort accru tout en préservant le caractère traditionnel de la demeure. Une fosse septique est également présente. Le système de chauffage au fioul vous assure une source de chaleur efficace et fiable tout au long de l'année, garantissant ainsi votre confort. L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 5 minutes du village avec toutes ses commodités à portée de main. Vous pourrez ainsi facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux services, tout en profitant de la quiétude de la campagne.

• 228 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3900 m²

Moulin à vendre - Réf: A15137

348 000 € 561 800 €

Charmant ancien moulin rénové: 3 chambres et parc traversé par la Charente. Proche de Civray et Ruffec.

Élégant moulin rénové avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Cheminée insert (2021), double vitrage, isolation totale (2021), assainissement et électricité conformes aux normes actuelles. Idéalement niché le long de la Charente, ce lieu enchanteur offre le murmure apaisant de la rivière, créant une toile de fond pittoresque. L'extérieur, espace modulable, invite à créer un coin barbecue au bord de l'eau, une oasis ensoleillée et des sentiers sinueux pour une immersion totale dans la nature. Une résidence exceptionnelle pour une vie empreinte de sérénité

• 132 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 4751 m²

Maison à vendre - Réf: A25947TME16

Vendu

SOUS OFFRE. Superbe maison sur 2 niveaux, 4 chambres, piscine chauffée. Accès privé à la Charente.

Ne ratez pas cette opportunité qui s'offre à vous sur un secteur très calme et recherché Bienvenue dans l'écrin de rêve qui se dessine à moins de 10 minutes du pouls vibrant du centre-ville et des facilités modernes. Un joyau de tranquillité vous attend, une somptueuse maison vous ouvre ses portes, dévoilant un accès exclusif aux rives enchanteresses de la Charente. Laissez vous transporter dans cet éden préservé, où la beauté de la nature se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Chaque coin de cette demeure raconte une histoire de quiétude et de sophistication, offrant un refuge paisible tout en demeurant à un battement de cœur de l'effervescence urbaine. Embrassez l'opportunité de vivre au rythme apaisant du cours d'eau, où chaque journée s'annonce comme une éternité de plaisirs simples. Venez, explorez ce coin de paradis, un lieu où la vie trouve son équilibre parfait entre la proximité citadine et la quiétude riveraine.

• 200 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 7456 m²

Maison à vendre - Réf: A36592TME16

251 450 €

Grande maison, double vitrage, 5 chambres, grand terrain, plusieurs dépendances, seconde maison à rénover

Vaste propriété aux mille possibilités — un lieu rare à découvrir Un lieu chargé d’âme et de promesses Niché au cœur d’un vaste terrain de 10 371 m², cet ensemble unique vous invite à écrire votre histoire. La maison principale de 160 m², lumineuse et fonctionnelle, offre cinq chambres, une cuisine contemporaine, deux pièces d’eau et des prestations de qualité (double vitrage, chauffage récent, assainissement conforme). Autour d’elle, 8 dépendances — grange, hangar, chais, écurie, étable, chèvrerie, atelier, garage, ancienne maison — esquissent mille projets : résidence secondaire, domaine familial, activité artisanale ou agricole. Ici, chaque espace respire la liberté, la nature et la sérénité. Un lieu rare, pour ceux qui rêvent d’espace, d’authenticité et d’inspiration. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez nous pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !

• 160 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1.04 ha

Maison à vendre - Réf: A27126TME16

Vendu

Maison Plain pied, entrée, grande piece de vie, 4 chambres, salle de bain, Piscine hors sol, terrain clos.

Bienvenue dans ce charmant havre, niché à quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un secteur très prisé. Ce pavillon d'exception séduit par sa localisation stratégique, offrant la proximité recherchée avec les services essentiels. Son intérieur, véritable écrin moderne, s'épanouit dans une harmonie de lignes contemporaines. Dans ce lieu où la demande est forte, découvrez le confort d'une vie facilitée par la proximité des commodités. Ce beau pavillon devient ainsi le parfait équilibre entre un emplacement idéal et une élégance intérieure contemporaine, créant un cadre de vie enchanteur. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, entre charme et modernité.

• 108 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 784 m²

Maison à vendre - Réf: A32379TME16

224 700 € 243 000 €

Maison de ville, 6 chambres, terrain clos, plusieurs grandes dépendances, tout à l'égout .

À saisir rapidement ! Située au cœur d'un village dynamique et à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de centre-ville, nichée dans une rue paisible sans vis-à-vis, saura séduire une grande famille. Son vaste jardin invite à la détente, tandis que ses dépendances offrent de multiples possibilités : stockage, garage ou même un espace pour une activité artisanale. Idéalement placée à moins de 5 minutes de la RN 10, vous rejoindrez Angoulême, sa zone d’activité, la gare TGV en 20 à 30 minutes, et l'aéroport de Limoges en 1h30. Ne tardez plus, venez découvrir ce bien unique !

• 210 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1368 m²

Maison à vendre - Réf: A33516TME16

212 000 € 219 350 €

Maison, proche commodités, 5 chambres, double vitrage, dépendances

Alliez calme de la campagne et accès pratique aux commodités à moins de 5 mn. Offrez vous le charme de la campagne avec cette maison à rénover, un véritable bijou au cœur d’un cadre paisible, à seulement 20 minutes d’Angoulême. Avec de beaux volumes et un terrain généreux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, elle repose sur de solides fondations et respire l’authenticité. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et ouvrent sur un jardin enchanteur. Le terrain clos est un véritable atout Les dépendances existantes vous offrent des options infinies : atelier, garage ou espace d’accueil. Idéal pour les passionnés de rénovation, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image. Parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances, elle se trouve à 1h30 de Limoges et de son aéroport, ainsi qu'à 1h30 de la mer.

• 207 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 886 m²

Maison à vendre - Réf: A34671TME16

205 200 €

***SOUS OFFRE*** .maison familiale, 5 chambres, dépendances et vaste terrain équipé pour chevaux

Découvrez cette maison spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace de vie. Côté pratique, un atelier, un grand garage et un hangar apportent de nombreuses possibilités. Son terrain entièrement clos est spécialement aménagé pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Quelques travaux d’embellissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Calme, espace et confort vous attendent, une visite s’impose !

• 166 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1.8 ha

Maison à vendre - Réf: A32064TME16

205 000 €

Charentaise, 4 chambres, toiture neuve, dépendances, grand terrain clos

Belle opportunité à ne pas manquer ! Cette magnifique Charentaise, idéalement située à seulement 5 minutes de Villefagnan et 10 minutes de Ruffec et de leurs commodités, vous séduira par ses généreux volumes et son vaste terrain clos. Le rez-de-chaussée offre un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un grenier. De grandes dépendances ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bel ensemble, le tout niché sur plus de 9 274 m² de verdure, parfait pour créer un superbe potager ou profiter pleinement de la nature. Cette propriété allie charme et potentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laissez vous conquérir par ce bien rare !

• 172 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 9274 m²

Maison à vendre - Réf: A32023TME16

199 000 €

Proche centre ville, maison moderne 122m², 6 pieces, 4 chambres, grand terrain, garage indépendant

Ce pavillon récent, construit en 2009 sur vide sanitaire. Conçu avec soin, il offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Le chauffage au sol apporte un confort optimal dans cet espace. La maison dispose de chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, ainsi que de prestations pratiques : aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 5000L, et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin soigné offre un cadre idéal pour des moments de détente, tandis que le garage indépendant ajoute un atout supplémentaire. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, cette maison est prête à devenir votre prochain coup de cœur.

• 122 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1066 m²

Maison à vendre - Réf: A33090TME16

188 500 € 196 100 €

Maison 7 pieces, 4 chambres, terrasse , pompe à chaleur, panneaux solaires.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette superbe maison en pierre allie charme et confort dans un cadre parfait pour une vie de famille. Ses 7 pièces, dont 5 chambres, offrent un espace généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre spacieuse, une salle d'eau, un séjour lumineux et une grande pièce de vie qui s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée. À l'étage, deux chambres, une lingerie et une salle d'eau avec WC vous attendent, et au dernier niveau, deux autres chambres polyvalentes vous offrent des options d’aménagement infinies. Entièrement équipée et rénovée, la maison dispose d’une cave, de deux places de stationnement intérieur, de 16 panneaux solaires pour électricité, eau chaude et chauffage, ainsi qu’une aspiration centralisée pour plus de confort. Sa localisation de choix, proche des commerces, écoles et transports, rend ce bien unique. Venez vite découvrir cette perle rare avant qu’elle ne vous échappe.

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A32252TME16

162 000 €

Maison de village, 3 chambres, grand terrain, sans vis à vis, double vitrage, plusieurs dépendances.

Découvrez cette charmante maison rénovée, située dans un hameau paisible à proximité des commodités, idéale pour un projet familial ou de rénovation. Avec ses 122 m² habitables, elle offre une cuisine conviviale, un salon lumineux, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies grâce à ses nombreuses dépendances : une vaste grange de 120 m², un four à pain (à restaurer), un atelier et une ancienne porcherie. Le grand terrain de 3 202 m², agrémenté de deux étangs, est parfait pour profiter du calme environnant et créer des espaces supplémentaires si souhaité. Ce bien, alliant charme et potentiel, n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce havre de paix unique.

• 122 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 3202 m²

Maison à vendre - Réf: A21421SR16

155 000 €

Immeuble de commerce ou d'habitation de 280m² habitables sur deux étages, idéalement situé en plein centre

Bienvenue dans ce magnifique immeuble de 2 étages à vendre à Ruffec. Autrefois une boutique, cette propriété offre un espace unique et plein de potentiel. Avec ses murs en pierre d'origine, ses poutres en bois apparentes et ses caractéristiques charmantes, elle constitue une opportunité parfaite pour créer un espace de vie spacieux et accueillant ou ouvrir un commerce. 240m² habitable pour un potentiel de rénovation de 400m². Parmi les autres points forts, on trouve une toiture récemment refaite, des fenêtres à double vitrage, un système de chauffage au gaz et la conformité aux normes d'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie moderne et de réaliser vos rêves à Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité extraordinaire !

• 400 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 400 m²

Maison à vendre - Réf: A31664TME16

147 150 €

Maison sur sous sol 110m², 4 chambres, double vitrage, grand terrain, dépendances.

Charmant pavillon sur sous-sol, niché au cœur d'un paisible hameau charentais, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre idyllique vous séduira par son calme apaisant et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une touche de modernité, cette demeure pourrait devenir votre véritable havre de paix, alliant confort et sérénité. Une grande dépendance offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un vaste garage, un atelier ou même un espace idéal pour un artisan en quête de créativité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique, prêt à devenir le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Il n'attend plus que vous.

• 110 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2695 m²

Maison à vendre - Réf: A20398TME16

Vendu

/!\/!\/!\SOUS OFFRE /!\/!\/!\ plain-pied, 3 chambres, grand terrain clos, garage, proche des commodités

Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, à 1 h 30 de la mer et à 1 h 20 de l'aéroport de Limoges, cette maison offre un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités et du centre-ville, elle attend votre touche personnelle pour briller encore davantage. Dotée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison garantit un confort de vie exceptionnel. De plus, elle est éligible à la fibre, idéale pour un télétravail serein. La véranda orientée à l'ouest inonde la maison de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur très demandé vous ouvre ses portes. Ne la laissez pas vous échapper !

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1451 m²