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Maison à Luxé (16230) - Charente

165 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 8300 m²

165 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 8300 m²

  • 165 m2
  • 8300 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison, 5 chambres, dépendances, grand terrain, proche des commodités. À rénover.

  • 165 m2
  • 8300 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A24557TME16

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Thierry MEUNIER

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siret : 879300093

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Description du bien vendu

Cette grande maison à finir de rénover n'attend plus que vous pour lui redonner vie, elle est située à quelques minutes des commodités.

Sans vis-à-vis.

Forage avec pompe, puits pour arrosage. Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante de 7,35 m².
Une cuisine lumineuse de 16,10 m².
Un cellier pratique de 4,50 m².
Un salon chaleureux de 16,20 m².
Une salle à manger spacieuse de 21,30 m².
Un dégagement harmonieux de 7,20 m².
Une charmante chambre principale de 9,35 m².
Un WC élégant de 2,20 m².

Étage :

Un palier de 12,25 m².
Une majestueuse chambre principale de 23 m².
Deux chambres supplémentaires de 17,25 m² et 20,60 m² respectivement.
Une pièce polyvalente de 9,90 m².

Sous-sol :

Un dégagement spacieux de 13,25 m².
Trois pièces multifonctionnelles de 11,55 m², 9,34 m² et 12,90 m².
Une chaufferie ordonnée de 9,65 m².
Un atelier créatif de 15,80 m².

Extérieur :

Un garage principal de 58 m².
Un garage secondaire de 38 m².
Des clapiers et toits à cochons pour une touche bucolique.
Un vaste parc arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre paisible et enchanteur.
Cette demeure est une élégante fusion de fonctionnalité et de raffinement, offrant un espace intérieur soigneusement agencé et un extérieur enchanteur, parfait pour une vie confortable et sereine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette grande maison à finir de rénover n'attend plus que vous pour lui redonner vie, elle est située à quelques minutes des commodités.

Sans vis-à-vis.

Forage avec pompe, puits pour arrosage. Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante de 7,35 m².
Une cuisine lumineuse de 16,10 m².
Un cellier pratique de 4,50 m².
Un salon chaleureux de 16,20 m².
Une salle à manger spacieuse de 21,30 m².
Un dégagement harmonieux de 7,20 m².
Une charmante chambre principale de 9,35 m².
Un WC élégant de 2,20 m².

Étage :

Un palier de 12,25 m².
Une majestueuse chambre principale de 23 m².
Deux chambres supplémentaires de 17,25 m² et 20,60 m² respectivement.
Une pièce polyvalente de 9,90 m².

Sous-sol :

Un dégagement spacieux de 13,25 m².
Trois pièces multifonctionnelles de 11,55 m², 9,34 m² et 12,90 m².
Une chaufferie ordonnée de 9,65 m².
Un atelier créatif de 15,80 m².

Extérieur :

Un garage principal de 58 m².
Un garage secondaire de 38 m².
Des clapiers et toits à cochons pour une touche bucolique.
Un vaste parc arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre paisible et enchanteur.
Cette demeure est une élégante fusion de fonctionnalité et de raffinement, offrant un espace intérieur soigneusement agencé et un extérieur enchanteur, parfait pour une vie confortable et sereine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24557TME16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

LOCALISATION

Ville Luxé

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Près d´ une rivière

Garage

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison de caractère

Près d'une rivière

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 5090 € et 6940 € pour 2021

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5090 € et 6940 € pour 2021