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Maison à vendre à Luxé (16230) - Charente

166 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,8 ha

166 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,8 ha

205 200 € (HAI)

Référence : A34671TME16

  • 166 m2
  • 1,8 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

***SOUS OFFRE*** .maison familiale, 5 chambres, dépendances et vaste terrain équipé pour chevaux

  • 166 m2
  • 1,8 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette maison spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace de vie. Côté pratique, un atelier, un grand garage et un hangar apportent de nombreuses possibilités. Son terrain entièrement clos est spécialement aménagé pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Quelques travaux d’embellissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Calme, espace et confort vous attendent, une visite s’impose ! Ce bien se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée

Salon : 25.00m²
Cuisine ouverte : 31.00m² cheminée à granulés
Attenant à la cuisine dépendance 60.00m²
Buanderie : 5.90m² WC et lavabo
Chambre 1 : (suite parentale) 25.70m² poêle à granulés, coin douche et vasque.


À l'étage:

Chambre 2 : 15.05m² avec dressing
Chambre 3 : 12.35m² dressing
Chambre 4 : 10.95m²
Chambre 5 : 12.60m² dressing
Salle de bain : 9.50m² avec baignoire et vasque
WC séparé : 3.15m² avec lave main

À l'extérieur:

Préau : 52.00m² (cuisine d'été) sol en béton
Dépendance : 183.00m² sol en gravier, box et douche pour les chevaux
Atelier : 30m² avec grenier de 30m² également
Poulailler en pierre

Grande prairie pour les chevaux.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A34671TME16

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Découvrez cette maison spacieuse, parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un vaste salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace de vie. Côté pratique, un atelier, un grand garage et un hangar apportent de nombreuses possibilités. Son terrain entièrement clos est spécialement aménagé pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Quelques travaux d’embellissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Calme, espace et confort vous attendent, une visite s’impose ! Ce bien se compose de la façon suivante:

Au rez de chaussée

Salon : 25.00m²
Cuisine ouverte : 31.00m² cheminée à granulés
Attenant à la cuisine dépendance 60.00m²
Buanderie : 5.90m² WC et lavabo
Chambre 1 : (suite parentale) 25.70m² poêle à granulés, coin douche et vasque.


À l'étage:

Chambre 2 : 15.05m² avec dressing
Chambre 3 : 12.35m² dressing
Chambre 4 : 10.95m²
Chambre 5 : 12.60m² dressing
Salle de bain : 9.50m² avec baignoire et vasque
WC séparé : 3.15m² avec lave main

À l'extérieur:

Préau : 52.00m² (cuisine d'été) sol en béton
Dépendance : 183.00m² sol en gravier, box et douche pour les chevaux
Atelier : 30m² avec grenier de 30m² également
Poulailler en pierre

Grande prairie pour les chevaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Luxé

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 205 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 190 000 €

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Taxe foncière environ 838 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 879300093

Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Thierry MEUNIER

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2490 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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de financement *

205 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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