Chateau à vendre à Châlus (87230) - Haute-Vienne

• 406 m²
• 1658 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un impressionnant château de huit chambres, entièrement rénové par un designer d’intérieur australien renommé, avec une piscine romaine chauffée.
Situé dans un domaine très privé, surélevé par rapport au niveau de la rue, l’ensemble est entouré de murs hauts et de portails en fer forgé, avec un système de contrôle d'accès vidéo.
La propriété bénéficie du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles/ climatiseur, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques ainsi que de cinq nouvelles salles de bains et d’une cuisine de taille commerciale.
Préalablement classée comme maison de vacances 5 étoiles, cette propriété a été exploitée en tant que location de prestige. En entrant dans un grand entrée par les deux imposantes portes en chêne massif avec ferronnerie, vous découvrez un magnifique escalier circulaire à gauche menant aux étages supérieurs. La cuisine gastronomique de style commercial, équipée d'une immense cheminée en pierre ancienne, se situe à droite, accessible par deux portes en chêne antiques.

La cuisine comprend une cuisinière commerciale à gaz et électrique avec double four intégrée dans la cheminée de style « château ». Elle est également équipée d'un grand réfrigérateur à double porte avec machine à glaçons, d'un réfrigérateur à vin séparé et d'un îlot central en marbre de trois mètres. La buanderie comprend un lave-linge, un sèche-linge et de nombreux placards.

À gauche de l'entrée, une chambre au rez-de-chaussée comprend un coin d'eau avec douche, lavabo et WC. Une autre porte donne accès à deux grandes pièces de rangement avec étagères. Un WC séparé est situé dans l' entrée.

Depuis l'entrée, deux belles portes en chêne mènent à un salon exceptionnellement lumineux, équipé d'une cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. Toutes les fenêtres sont dotées de volets électriques et donnent sur les jardins arrière, où se trouvent la terrasse et la piscine. Le salon est également équipé d'une connexion Wi-Fi rapide. Les jardins sont accessibles par deux portes-fenêtres depuis le salon.

À gauche du salon, une grande salle à manger est accessible par deux portes en chêne massif. De magnifiques boiseries entourent la pièce, avec des armoires vitrées et une grande table de à manger.

En montant l'escalier circulaire en chêne avec un revêtement en sisal et des rampes en fer forgé, vous arrivez à un grand palier. De ce palier, vous accédez à quatre chambres magnifiquement rénovées avec des plafonds de 3 mètres de hauteur. Les chambres spacieuses sont toutes baignées de lumière naturelle.

La chambre principale dispose de placards intégrés et d'une salle de bains attenante avec carrelage du sol au plafond, une baignoire élégante, des robinets chromés, une douche à l'italienne de grande taille, double vasque et un WC.

Deux autres grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau attenante. Il y a également une chambre plus petite à cet étage.

L'escalier en chêne continue jusqu'au dernier étage, où se trouve un palier ouvert et confortable. À gauche, une porte mène à un grand couloir menant à deux chambres et à une salle de jeux/ cinéma. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau se trouvent également à cet étage, ainsi qu'un accès aux deux pièces de tour non aménagées.

Les terrains de cette propriété exceptionnelle sont très privés, surélevés par rapport au niveau de la rue, entourés de hauts murs et de haies, avec 1600m2 de jardin. À l'arrière, se trouvent une piscine chauffée enterrée, un gazebo surélevé en bois, un espace barbecue en bois et une zone carrelée autour de la piscine.

Deux grandes portails en fer forgé mènent à une ruelle arrière à côté de l'ancienne église, pouvant être utilisée pour le stationnement hors voirie. L'entrée principale de la propriété dispose de deux grandes portails en fer forgé menant à un chemin en pierre jusqu'à l'entrée principale. Il y a également une entrée avec interphone vidéo. Deux cabanons de jardin et un puits sont également présents.

Le garage est accessible par un escalier depuis la zone murée à l'avant et par les portes de garage donnant sur la rue. Il offre amplement d'espace pour le stationnement et de nombreux espaces de rangement. Le garage mène à deux caves voûtées, idéales pour un stockage supplémentaire et pour votre propre cave à vin.

Le château se trouve sur la route de Richard Cœur de Lion et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Dans le mur extérieur des terrains du château, se trouve une fontaine vieille de plus de 800 ans.

Le château est à pied des boulangeries, magasins, bars, restaurants et d'un spa de bien-être, ainsi que des châteaux de Chalus-Maulmont et Chalus Chabrol.

La ville de Limoges, avec son aéroport et la gare fait de cet endroit un lieu idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances ou pour relancer l'activité de location saisonnière précédente afin de générer un revenu.

Il est situé à la frontière de la Dordogne, à proximité de Brantôme et Périgueux, et à une distance de conduite facile des régions viticoles de Bergerac, Saint-Émilion et Bordeaux.

Dimensions des pièces :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 10 m²
Cuisine : 25 m²
Salon : 43 m²
Salle à manger : 32 m²
Chambre : 13 m²

Premier étage :
Chambre : 29 m²
Salle de bains : 10 m²
Chambre : 31 m²
Salle d'eau : 6 m²
Chambre : 27 m²
Salle d'eau : 5 m²
Chambre : 14 m²

Deuxième étage :
Salon : 20 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 15 m²
Salle d'eau : 5 m²

Garage : 30 m²
Cabane : 31 m²
Cabane : 14,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr