Maison à vendre à Caraman (31460) - Haute-Garonne

• 448 m²
• 5000 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce beau domaine est entouré d’arbres et de fleurs, au milieu des champs en bordure de Caraman. Une grande propriété peut être divisée en trois maisons séparées, avec trois entrées et trois cuisines. Il y a 6 chambres dans toute la propriété avec 4 salles de bains et plusieurs pièces de vie ouvertes et lumineuses. La propriété dispose de terrasses, d'endroits ombragés sous un magnifique chêne, d'une mare entourée de plantes et de fleurs et une vue sur l’église perchée à Caraman.

La propriété principale a un grand espace ouvert avec cuisine au rez-de-chaussée et quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains au premier étage. Le gîte attenant pourrait être utilisé pour la location ou pour la famille, avec sa propre cuisine et 2 pièces de vie plus deux chambres et une salle de bain. À l’extrémité de la propriété se trouvent une bibliothèque et un espace de bureau en mezzanine permettant de s'isoler en toute tranquillité, tout en étant connecté à la maison. Au milieu des champs et entourée de jardins et d’arbres, en bordure du village dynamique de Caraman, vous trouverez cette belle propriété. Un long chemin de gravier mène au domaine avec un parking pour au moins trois voitures au bord du jardin et un chemin qui mène aux dépendances qui offrent un parking couvert supplémentaire et un garage. Il y a trois entrées séparées à la propriété principale offrant de multiples possibilités de diviser la maison pour les locations ou les invités.

La maison principale a des entrées sur les jardins avant et arrière avec beaucoup d’endroits pour profiter d’un repas ou d’un apéritif au soleil de l’après-midi. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon ouvert avec salle à manger et cuisine. Il y a un feu ouvert pour une agréable soirée d’hiver, bien que la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur et du chauffage au sol sur cet étage avec des radiateurs au premier étage et dans le gîte. La propriété est classé en B pour le DPE, grace à cette pompe à chaleur récemment installée. Au premier étage un vaste palier a de la place pour un bureau ou petit coin salon, il y a une salle de bain attenante et une chambre. Un grand espace avec accès aux trois autres chambres généreuses, dont une avec salle de bains privative, ferait une excellente salle de jeux ou home cinéma.

À l’autre bout de la propriété, une entrée ombragée vous accueille dans la partie du gîte. Il s’agit d’une maison complètement indépendante qui serait idéal pour les locations ou pour les parents / amis en visite ou habitant sur place. Une charmante cuisine a une belle ambiance confortable avec des caractéristiques traditionnelles. Il y a un salon au rez-de-chaussée plus une grande chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un salon lumineux et ouvert, avec de la place pour un coin bureau, mène à la deuxième chambre avec dressing.

À l’autre côté de la propriété, une troisième entrée vous emmène dans la bibliothèque avec un escalier en colimaçon menant à une espace qui pourrait être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire. De ce côté de la propriété il y a un accès à la salle d’eau et cuisine arrière de la maison principale. Cela vous permettrait de créer une autre maison séparée, en plus du gîte.

Le terrain plat autour de la propriété offre beaucoup d’options pour se détendre au soleil ou à l’ombre, une piscine pourrait être ajoutée, ou vous pourriez simplement  profiter du lac voisin pour une balade en boucle (1,4 km) ou une baignade sur la plage aménagée. Il y a plusieurs grands arbres dont un chêne impressionnant, enregistré comme un arbre remarquable, ainsi que des arbres fruitiers. Un hanger avec dépendances attenantes est parfait pour garder vos véhicules au sec ou pour le stockage. La façade en brique traditionnel ajoute à la beauté et à l’atmosphère traditionnelle de la propriété. Le terrain dispose également d’un puits et de superbes vues sur l’église au centre du village.

Le village de Caraman a toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché, boulangerie, banque, restaurants et un marché populaire le jeudi matin. Il y a un bus de Caraman qui dessert le centre de Toulouse, à seulement 30 minutes. Toulouse est plein d’attractions culturelles et touristiques, ainsi que tout service médical et un aéroport international. Villefranche-de-Lauragais, à côté du Canal du Midi, est une autre belle ville, à 20 minutes. La jolie ville de Revel, avec son magnifique lac de Saint Ferréol (attraction touristique notable), est à 25 minutes à l’Est, Carcassonne à moins d’une heure, la côte méditerranéenne à 1h30 et l’accès aux Pyrénées à 1 heure au sud. Cette propriété combine une maison de campagne paisible avec le confort moderne et les commodités à pied ; vous pourriez avoir trouvé exactement ce que vous cherchiez. Réservez une visite maintenant avant qu’il ne soit trop tard.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr