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207 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 886 m²
219 350 € 212 000 € (HAI)
Référence : A33516TME16
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207 m2
886 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
207 m2
886 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Alliez calme de la campagne et accès pratique aux commodités à moins de 5 mn.
Offrez vous le charme de la campagne avec cette maison à rénover, un véritable bijou au cœur d’un cadre paisible, à seulement 20 minutes d’Angoulême.
Avec de beaux volumes et un terrain généreux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, elle repose sur de solides fondations et respire l’authenticité. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et ouvrent sur un jardin enchanteur.
Le terrain clos est un véritable atout Les dépendances existantes vous offrent des options infinies : atelier, garage ou espace d’accueil.
Idéal pour les passionnés de rénovation, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image. Parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances, elle se trouve à 1h30 de Limoges et de son aéroport, ainsi qu'à 1h30 de la mer.
La maison se compose de la façon suivante:
Entrée : 9.83m²
Cuisine: 31.70m²
Salon : 28.30m²
WC séparé : 3.20m²
Cellier/Chaufferie : 30.50m² avec accès au grenier 94m²
1er étage:
Dégagement : 3.60m²
Chambre 1: 29.50m² avec lavabo
Chambre 2 : 21.10m² avec lavabo et cheminée
Salle de bain: 9.20m² avec lavabo, baignoire, bidet
WC séparé : 3.80m²
2eme étage:
Chambre 3: 29.00m²
Chambre 4 : 9.17 m²
Chambre 5 : 21.40 m²
Salle d'eau : 3.80 m² avec douche, lavabo, WC
À l'extérieur :
Dépendance : 122.00 m²
Garage : 29.00 m² et grenier 29.00 m²
Préau : 46.35 m²
Stockage : 11.00 m²
Jardin clos
Allée en enrobé (bitume)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33516TME16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Alliez calme de la campagne et accès pratique aux commodités à moins de 5 mn.
Offrez vous le charme de la campagne avec cette maison à rénover, un véritable bijou au cœur d’un cadre paisible, à seulement 20 minutes d’Angoulême.
Avec de beaux volumes et un terrain généreux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, elle repose sur de solides fondations et respire l’authenticité. De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle et ouvrent sur un jardin enchanteur.
Le terrain clos est un véritable atout Les dépendances existantes vous offrent des options infinies : atelier, garage ou espace d’accueil.
Idéal pour les passionnés de rénovation, ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image. Parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances, elle se trouve à 1h30 de Limoges et de son aéroport, ainsi qu'à 1h30 de la mer.
La maison se compose de la façon suivante:
Entrée : 9.83m²
Cuisine: 31.70m²
Salon : 28.30m²
WC séparé : 3.20m²
Cellier/Chaufferie : 30.50m² avec accès au grenier 94m²
1er étage:
Dégagement : 3.60m²
Chambre 1: 29.50m² avec lavabo
Chambre 2 : 21.10m² avec lavabo et cheminée
Salle de bain: 9.20m² avec lavabo, baignoire, bidet
WC séparé : 3.80m²
2eme étage:
Chambre 3: 29.00m²
Chambre 4 : 9.17 m²
Chambre 5 : 21.40 m²
Salle d'eau : 3.80 m² avec douche, lavabo, WC
À l'extérieur :
Dépendance : 122.00 m²
Garage : 29.00 m² et grenier 29.00 m²
Préau : 46.35 m²
Stockage : 11.00 m²
Jardin clos
Allée en enrobé (bitume)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 212 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 199 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 760 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thierry MEUNIER
Conseiller Leggett
siret : 879300093
Thierry MEUNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Thierry MEUNIER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
