Maison à vendre à Dax (40100) - Landes

• 160 m²
• 6,45 ha
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette magnifique ferme landaise du 17ᵉ siècle entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Située à seulement 15 minutes de Dax, au cœur de 6,1 hectares de prairies et bois, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. Dotée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude solaire et d’une isolation optimale, cette maison allie confort moderne et authenticité. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux, son poêle scandinave et ses dépendances, elle est idéale pour une vie paisible ou un projet touristique. Les extérieurs regorgent de richesses : 80 arbres fruitiers, un potager, et des espaces pour chevaux. Le tout dans un village offrant toutes les commodités. Venez vivre un retour à l’essentiel dans un cadre unique où se mêlent charme historique et modernité. Une propriété d'exception :
Plongez dans le charme intemporel de cette ancienne ferme landaise du 17ᵉ siècle, transmise de génération en génération et entièrement rénovée en 1998. L’alliance des matériaux de qualité et des technologies modernes confère à cette maison un confort optimal tout en respectant son authenticité.

Une rénovation durable :
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon d’eau chaude solaire. Les doubles et triples vitrages garantissent une isolation thermique et phonique idéale, réduisant ainsi les besoins énergétiques.

Un cadre naturel époustouflant :
La propriété s'étend sur 6,1 hectares de prairies et de bois, parsemés de chênes centenaires et de châtaigniers. Ce cadre enchanteur est parfait pour accueillir des chevaux ou pour se ressourcer en pleine nature. Un cabanon isolé au cœur de la forêt offre un espace de méditation et de sérénité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
La maison se déploie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : Plusieurs entrées mènent à un vaste séjour avec un poêle à bois scandinave, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et une cuisine éclairée par un puits de lumière. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un bureau.
Étage : Accessible depuis la cuisine, une mezzanine conduit à une chambre supplémentaire et à une salle de douche avec WC.
Des extérieurs riches et aménagés :

Un jardin abrite 80 arbres fruitiers variés, un potager, et un puits pour l’irrigation.
Les dépendances incluent :
Un garage/atelier avec étage.
Un hangar pour le matériel agricole (tracteur, fendeuse).
Un espace aménageable en gîte ou atelier d’artiste.
Un second hangar et une porcherie.
Un emplacement stratégique :
À seulement 15 minutes de Dax, ville réputée pour ses thermes et ses eaux sulfureuses, cette propriété se situe dans un village dynamique offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux et artisanat local.

Un potentiel unique :
Ce domaine se prête aussi bien à une vie paisible au cœur de la nature qu’à des projets de revenus touristiques, comme un gîte ou des stages équestres.

Charme historique avec modernité : Ferme landaise du 17ᵉ siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des technologies modernes.
Cadre naturel exceptionnel : 6,5 hectares de prairies et de bois, parfait pour les amoureux de la nature et les chevaux.
Équipements éco-responsables : Chauffage par pompe à chaleur, ballon solaire, double et triple vitrage pour une faible consommation énergétique.
Espaces extérieurs riches : Jardin avec 80 arbres fruitiers, potager et dépendances multifonctionnelles (atelier, gîte potentiel).
Proximité idéale : À seulement 15 minutes de Dax, offrant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Conclusion :
Si vous recherchez un lieu où l’histoire rencontre la modernité, où nature et confort s’unissent, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix unique en son genre.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr