Liste des biens proposés par Bruno ROUCHER

Maison à vendre - Réf: A36062CHD40

1 300 000 €

AU CŒUR DU BAS ARMAGNAC,PROPRIÉTÉ DE 10 HA AVEC MAISON + SALLE DE DÉGUSTATION, CHAIS, HANGARS ET MATÉRIEL VITI

Située dans un cadre naturel préservé à proximité de Labastide-d’Armagnac, cette propriété viticole rare allie le cachet de l’ancien à la fonctionnalité du moderne. Une opportunité idéale pour un projet viticole, œnotouristique ou une reconversion professionnelle. Comprenant, une maison en pierre typique de la région offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec vue dégagée sur les terres agricoles. Chais anciens attenants à la maison, en pierre, ont gardé leur caractère d'origine. Salle de dégustation chaleureuse avec ouverture sur jardin intérieur, idéale pour recevoir ou développer une activité d’œnotourisme. Hangars agricoles récents (2016 et 2018), parfaitement fonctionnels Bâtiments d’exploitation en excellent état général Stock d’Armagnac exceptionnel dont millésimes anciens Parcellaire d’un seul tenant autour de la maison et des bâtiments Plus de 10 hectares de terres Situation géographique : Labastide d’Armagnac à 10 minutes Aéroport de Bordeaux 1H25

• 186 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 10.99 ha

Chateau à vendre - Réf: A23298BRU40

1 204 000 € 1 295 000 €

RARE ! Maison de Maître Chambres d'hôtes et salle de réception, 7 chambres. Piscine. Dépendance. Bambouseraie.

Rare demeure de 7 chambres entièrement rénovée avec goûts et style, fort potentiel de chambres d’hôtes. Salle de réception (320m²) tout équipée pour les mariages et/ou séminaires professionnels. Piscine chauffée. Dans un cadre idyllique.

• 420 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 7366 m²

Maison à vendre - Réf: A32779MLR40

1 175 000 € 1 195 000 €

A 6 kms des plages, demeure bourgeoise 12 pièces avec ancien cabinet libéral, piscine, bodéga, dépendances...

À seulement 10 minutes des plages prisées de Capbreton et Hossegor, 20 mns du Pays Basque, commerces et services à quelques pas, cette majestueuse maison de maître, de 380 m2, érigée dans les années 1820 sur un splendide parc verdoyant de 5170 m2 , allie charme historique, authenticité et potentiel rare pour divers projets de vie familiaux ou professionnels. Dès le seuil franchi, le faste des demeures d’autrefois se révèle dans chaque détail : volumes généreux, lumière naturelle, finitions élégantes et atmosphère intemporelle. Avec ses 12 pièces spacieuses, elle dispose d’un ancien cabinet libéral, idéal pour un espace professionnel ou de loisirs. Vous y trouverez également une belle piscine pour des moments de détente ensoleillés, une bodéga aménagée pour des soirées conviviales, ainsi que de charmantes dépendances offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette superbe demeure bourgeoise permet de savourer un art de vivre tant à l'intérieur qu'en plein air.

• 380 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5170 m²

Maison à vendre - Réf: A35757MLR40

1 040 000 €

Exceptionnel, cadre unique, nichée sur la dune, à la plage, maison d'architecte 3 ch + sous-sol aménageable

À 7 km de Léon, pour les amoureux de la mer, des grands espaces, naturels, dans un cadre naturel d’exception, un environnement préservé, cette maison d’architecte des années 70, édifiée sur la dune, avec accès direct à la plage, sur un terrain de 2 025 m², séduit par son identité architecturale marquée et son beau potentiel d’aménagement ou d’extension. Solide et sécurisée, construite sur pilotis en béton, elle arbore une toiture à deux pans avec débords typiques de son époque. Une large terrasse entoure la façade principale, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, pour profiter de la vue et de la brise marine. À quelques pas de la plage, elle développe environ 85 m² habitables sur un niveau principal, avec un sous-sol total aménageable. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un bien rare, maison de vacances hors du commun, résidence principale paisible

• 85 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2025 m²

Maison à vendre - Réf: A35760MLR40

799 000 €

A 35 min Océan, havre de paix sur airial 1ha 14, authenticité, dépendances, potentiel projets, piscine, tennis

Au coeur des Landes, à 30 min de Dax et 35 min de l’océan, cette propriété incarne l’authenticité locale dans un cadre naturel préservé. Nichée au cœur d’un airial landais de 1,14 ha, baignée de lumière, elle propose une maison principale de plain-pied (157 m²), une véranda ouverte sur la clairière et un grenier aménageable. Trois bâtiments traditionnels caractéristiques du pays, complètent cet ensemble : une bergerie transformée en salon détente avec billard, un Carriou aménagé en dortoir cosy (7 couchages), et un vaste garage au fort potentiel. Prestations de loisirs de qualité : Piscine chauffée et couverte, jacuzzi, court de tennis privé, pool-house Chaque équipement est une invitation au bien-être. Bordée par les pins, la propriété s’ouvre sur les sentiers forestiers. Un lieu rare, à la croisée du patrimoine et de l’inspiration, pour bâtir un projet de vie ou d’accueil, en toute harmonie en Landes gascogne !

• 360 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1.14 ha

Appartement à vendre - Réf: A37695MLR64

798 000 €

Front de mer Ciboure – Superbe appartement 90 m2 à réinventer avec véranda, balcon + garage , local et cave

Dans une élégante demeure basque à l’architecture authentique, découvrez ce bel appartement de 90 m² à réinventer selon vos envies. Nichée au 2ᵉ et dernier étage, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié face à la baie de Socoa, St Jean de Luz. Dès l’entrée, le potentiel s’impose : un couloir dessert deux premières chambres en enfilade de 10 et 14 m², ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur la mer et le fort. Une cuisine reste à aménager selon vos besoins. Deux autres chambres de 13 m² s’ouvrent quant à elles sur une véranda lumineuse et un second balcon. Les volumes généreux et modulables offrent une liberté totale d’aménagement, pour concevoir un pied-à-terre raffiné ou une élégante résidence secondaire à votre image. Autre atout, un garage privatif fermé de 19 m² et un local de 11 m² à exploiter au rez-de-chaussée pour compléter ce bien rare. Situation idéale : à pied des plages, du port, des commerces, chemins côtiers

• 90 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 32 m²

Appartement à vendre - Réf: A37774MLR64

798 000 €

Ciboure, Appartement d'exception 87 m2 face à la baie, terrasse de 23 m² - vue imprenable + garage et local

Adresse de prestige sur la Côte basque : à Ciboure, en front de mer, appartement d’exception de 87 m² au 2ᵉ étage d’une copropriété cossue de 6 lots avec garage privatif fermé et local de 8.7 m2 à valoriser en rez-de-chaussée. Offrant une merveilleuse vue panoramique sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, l'emblématique Fort de Socoa et l’océan, cet appartement élégant aux beaux volumes dispose d’un vaste séjour de 31 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse 23 m² face à la mer. Cuisine aménagée, salle d’eau, WC indépendant et 2 pièces à réagencer selon vos besoins et envies (chambres, bureau…). À pied : plage, port, commerces, restaurants. À proximité immédiate : golfs réputés, Espagne, Biarritz Une adresse unique pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence secondaire au cœur de l’art de vivre basque, entre élégance, nature et horizon atlantique.

• 87 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 23 m²

Maison à vendre - Réf: A31127CHD40

670 000 €

Villa d'architecte 290 m², 6 chambres, piscine, terrain 6 200 m², volumes généreux et confort absolu

Magnifique villa d’architecte de 290 m² dédiée aux chambres d’hôtes, sur un terrain paysagé de 6 200 m² au cœur des Landes d’Armagnac. A 5 minutes des commerces et quelques minutes de Mont-de-Marsan, dans un village dynamique entouré de sentiers et pistes cyclables. Matériaux haut de gamme, baies vitrées et volets roulants électriques assurant une luminosité exceptionnelle. 6 chambres dont 2 avec terrasse privative, triple séjour de 76 m² ouvert sur jardin et piscine. Cave à vin, sous-sol pour 2 véhicules, vaste parking. À l’extérieur : piscine au sel avec pool house, terrasse de 200 m² en pierre de Bordeaux, chalet de 16 m² avec eau et électricité. A 1h de l’océan et 1h30 des Pyrénées, 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

• 290 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 6288 m²

Maison à vendre - Réf: A34452CHD40

649 000 €

Belle propriété, Maison + 5 appartements en activité, située à moins de 2 km des thermes d’Eugénie-les-Bains

Magnifique ancien corps de ferme entièrement restauré, situé à moins de 2 km des thermes d’Eugénie-les-Bains, idéal pour accueillir les curistes dans un cadre chaleureux et reposant. Comprenant une grande maison + 5 appartements : -Maison + 5 appartements confortables et douillets, aménagés pour le bien-être des visiteurs. -Une clientèle fidèle déjà établie, assurant une rentabilité locative stable et durable -Une maison principale de 130 m², comprenant : Un grand séjour Une cuisine équipée 3 chambres 1 buanderie 2 salles d'eau 1 cellier 1 garage 1 débarras Un terrain de 2 500 m², parfait pour la détente. Grande piscine, un atout supplémentaire pour séduire les visiteurs et assurer leur confort. Situation privilégiée, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Investissement clé en main, idéal pour continuer une activité florissante

• 300 m²
• 16 pièces
• 8 ch.
• 2495 m²

Maison à vendre - Réf: A28828CHD40

630 000 €

Magnifique maison de maître de 427 m² accompagnée d'une vaste dépendance sur 10 ha de terrain

Grande maison de maître de 427m² sur près de 10 ha Au rez de chaussée : 2 grands salons , une large salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 cellier et 1 buanderie, 1 WC et 1 évier Au premier étage : 5 chambres, 1 bureau,2 grandes salles d'eau, 1 WC, 1 SDB, 1 salle d'eau Au deuxième étage : 2 chambres et 1 bureau à aménager, 1 évier et large comble non aménagé Chauffage au fioul (cuve de 2500l) A l'extérieur : Large dépendance de 200m² au sol sur trois niveaux, partie ancienne écurie. Un relais chasseur ou Aspergerie Le tout sur 96533 m² de terrain ( prairies et bois) Quelques pièces requièrent des travaux de rénovation pour être mises au goût du jour. Située à 15 min de Mont de Marsan, 1 h de l'océan et 40 min de l'A63

• 427 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 9.65 ha

Maison à vendre - Réf: A35994MLR40

615 000 € 645 000 €

Charmante landaise intimiste & contemporain – 138 m², 3 ch, plain-pied, mezzanine + piscine

Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages prisées de Seignosse, Hossegor et Capbreton, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Derrière sa façade typique landaise, cette maison de bourg développe 138 m² de confort moderne et d’élégance, avec un vaste espace de vie de plus de 74 m² baigné de lumière, sublimé par une magnifique charpente apparente et un plafond cathédrale. Son terrain de 447 m² offre deux agréables espaces extérieurs et une jolie piscine chauffée, exposée au soleil. Deux chambres avec salle d’eau privative, mezzanine, cellier-buanderie, dressing et grenier aménageable complètent ce bien. Côté confort : poêle à granules avec commande à distance, eau chaude solaire, fibre optique, piscine chauffée par pompe à chaleur... Un bien rare alliant calme, proximité des plages, et prestations de qualité, parfait pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour une retraite sereine

• 138 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 447 m²

Maison à vendre - Réf: A15638

599 000 €

Superbe Maison de Maître avec piscine et potentiel chambres d'hôtes, à deux pas du chemin de St Jacques

Découvrez le charme de cette maison de sept chambres cachée au calme d'Aire-sur-l'Adour. Elle est idéale aussi bien pour les familles que pour créer une entreprise de chambres d'hôtes. La verdure entourant la maison donne un sentiment d'intimité et d'isolement, mais elle est très proche du village avec de nombreuses commodités.

• 473 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 2300 m²

Maison à vendre - Réf: A37377CHD40

589 000 €

Grande maison familiale avec gîte-piscine et prestations de qualité – 270 m² habitables sur 2200 m² de terrain

Grande maison familiale avec gîte, piscine et prestations de qualité – 270 m² habitables sur 2 200 m² de terrain. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes, son confort moderne et son fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 63 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, WC séparé, cave de 15 m². Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique et cumulus. A l’étage : espace détente de 25 m², trois chambres, salle de bain, WC. Le gîte indépendant comprend un séjour de 30 m², une chambre, une salle de bain. Terrain de 2 198 m² avec piscine 10x5 m (forage), cuisine d’été de 15 m², terrasse, double garage, carport camping-car. Panneaux photovoltaïques. Un bien rare, complet et fonctionnel à l’année.

• 270 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2198 m²

Maison à vendre - Réf: A35555CHD40

570 000 € 599 900 €

Maison de Maître du XIXe siècle rénovée de 240 m², sur un parc de 8 500 m² clôturé

Cette Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, offre 240 m² habitables sur un parc de 8500 m² clos, à 5 minutes de Mont-de-Marsan, proche de toutes commodités. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la fibre optique, d'un portail électrique, elle est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de près de 100 m², incluant un séjour de 50 m² avec parquet en chevrons massif, une cheminée (poêle 12kW) et une cuisine ouverte haut de gamme. Deux baies vitrées donnent sur une terrasse de 150 m² et une piscine chauffée. Un bureau de 18 m², un cellier et un WC . À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une grande salle de bain, une buanderie et un WC. A l'extérieur : Une dépendance de 220 m² offre des possibilités d’aménagement. Le parc arboré avec ruisseau, étang, pigeonnier et terrain de pétanque est un véritable havre de paix. Une propriété unique à découvrir!

• 240 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 8500 m²

Maison à vendre - Réf: A36596MLR64

543 000 €

Proche commodités, centre-ville, cadre verdoyant, préservé, belle maison familiale 5 chambres avec potentiel

À seulement moins de 10 minutes du centre ville et de la plage de Saint-Jean-de-Luz, 5 min à pied des commodités, découvrez cette belle demeure confortable de 167 m2 au sol, de construction solide des années 90, nichée au cœur d’un jardin arboré de 1 390 m², sur les hauteurs de la ville, avec vue sur les montagnes basques.! Spacieuse et ouverte de part et d'autre sur le jardin, elle offre un belle pièce de vie avec cheminée pour les flambées d'hiver, un beau volume sous plafond avec poutres apparentes, un espace repas, une cuisine attenante, 5 chambres, ainsi qu’une mezzanine et pièce mansardée, idéales pour un aménagement supplémentaire à l'étage. . Côté extérieur, vous profiterez d’un patio central intimiste, d’une grande terrasse avec coin barbecue, d’un jardin plein de charme, d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec portail motorisé. Un beau potentiel à exploiter pour créer votre futur lieu de vie, au cœur d’un environnement privilégié sur la côte basque !

• 113 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1390 m²

Appartement à vendre - Réf: A33031MLR64

542 969 €

Blancpignon, plages et forêt, commerces de quartier, lumineux T3 dans agréable résidence intimiste, au calme

Dans le Sud-Ouest, Anglet est une ville côtière dynamique des Pyrénées Atlantiques (64), surnommée "La Petite Californie" du Pays Basque. Pour un nouveau départ à l'année ou en villégiature, votre futur chez-vous vous attend dans ce charmant programme immobilier, idéalement situé dans un quartier résidentiel tout proche du port de plaisance. Profitez de la proximité des petits commerces, des services de quartier, des lignes de bus et de la piste cyclable. En moins de 5 minutes, vous pourrez vous rendre aux magnifiques plages d’Anglet ou vous promener dans la forêt du Pignada, tout en étant aux portes de Biarritz et de Bayonne. "Les Balcons d'Eberrena" propose 12 appartements du T1 au T4, répartis sur un bâtiment R+2. Chaque logement est doté d’un balcon ou d’une terrasse, vous offrant une vue sur un espace vert soigneusement aménagé et d’une ou deux places de stationnements. Laissez-vous séduire par cet harmonieux programme et créez-vous des souvenirs inoubliables !

• 69.91 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 14 m²

Maison à vendre - Réf: A15268

499 000 €

Ancienne ferme rénovée du 17ᵉ siècle, 6,1 ha, proche de Dax, idéale nature et chevaux.

Découvrez cette magnifique ferme landaise du 17ᵉ siècle entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Située à seulement 15 minutes de Dax, au cœur de 6,1 hectares de prairies et bois, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation. Dotée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude solaire et d’une isolation optimale, cette maison allie confort moderne et authenticité. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux, son poêle scandinave et ses dépendances, elle est idéale pour une vie paisible ou un projet touristique. Les extérieurs regorgent de richesses : 80 arbres fruitiers, un potager, et des espaces pour chevaux. Le tout dans un village offrant toutes les commodités. Venez vivre un retour à l’essentiel dans un cadre unique où se mêlent charme historique et modernité.

• 160 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 6.45 ha

Maison à vendre - Réf: A36173MLR40

495 000 €

Au calme, villa neuve T4 duplex 2024, design & confort - jardinet 2 terrasses, garage, 2 stationnements

À Tosse, à quelques minutes des plages sud Landes, des villes Hossegor/Capbreton et des mythiques spots de surf, ce superbe pavillon T4 en duplex (2024), au design épuré et à l’architecture soignée, dans un cadre paisible, aux abords de la forêt de pins et non loin des commodités, séduit dès l’entrée. Lumineuse et moderne, cette villa allie confort et performances énergétiques : chauffage réversible, ballon thermodynamique photovoltaïque, stores électriques, accessibilité PMR. Le séjour cathédrale entièrement vitré ouvre sur l’extérieur et baigne de lumière les beaux volumes sous plafond. La suite parentale en RDC offre une vraie vie de plain-pied avec salle d’eau, rangements, toilettes, cellier/buanderie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC, espace bureau/télétravail en mezzanine, offre un aménagement idéal à une famille et amis Terrasses, jardinet, garage et 2 places de stationnement dont une pour PMR, complètent ce bien. Un coup de cœur à visiter sans tarder !

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 160 m²

Maison à vendre - Réf: A37323CHD40

480 000 €

Charme intemporel et sérénité – Authentique ferme du XVIIe siècle rénovée dans un cadre bucolique

Nichée dans un environnement paisible, cette ferme du XVIIe siècle entièrement rénovée conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, deux salons, trois chambres (dont deux suites avec accès indépendant), une salle d’eau avec sauna, dressing et WC. L’étage – Confort familial et intimité À l’étage, trois chambres supplémentaires s’offrent dans une atmosphère douce et lumineuse. Une mezzanine habitable, idéale en espace de jeux ou de lecture, dessert une salle d’eau supplémentaire. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Le tout sur un terrain arboré de 4 530 m² avec dépendance à aménager et débarras. Un lieu rare où pierre, lumière et nature s’unissent avec douceur pour une vie authentique et confortable.

• 287 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 4530 m²

Maison à vendre - Réf: A26809MLR64

Vendu

Ilbarritz, opportunité unique ! Un vrai cocon bord de mer, 2 chambres vue mer, annexe, jardinet + terrasse

Compromis : Véritable opportunité à saisir: :Ambiance bord de mer et cocooning, ce charmant pied à terre au goût du jour, à Ilbarritz, plage emblématique de la Côte basque, à quelques minutes du centre ville de Biarritz. Votre futur nid comprend : Au RDC : entrée/dégagement avec rangements, à gauche charmante cuisine fonctionnelle ouverte, aménagée et équipée, à droite agréable espace de vie (33.6 m2) salon/séjour orienté sud/ouest, A l'étage : un palier desservant 2 agréables chambres avec rangements avec vue sur l'Océan, une salle de bain avec vue également sur l'Océan et un cabinet de toilette. A l'extérieur : - un espace stationnement 2 voitures + jardinet à l'abri des regards pour se prélasser - une buanderie avec Wc, indépendante, utile pour le linge, ranger ou stocker surfs, outillages etc... Un endroit idéal pour profiter du plaisir de vivre sur la superbe Côte baque ! Copropriété de 2 lots d'habitation mitoyens sans vis à vis Chauffage électrique, double vitrage

• 81.85 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 130 m²

Appartement à vendre - Réf: A25552MLR64

449 000 € 499 000 €

Plage du Port Vieux, Biarritz, T3 très cosy, 61 m2, 2 ch, une douche, une salle de bain + une cave

Amoureux du Sud Ouest, de la plage, du surf, de la bronzette, de balades, du tourisme, dans une des emblématiques station balnéaire de la Côte Basque, Biarritz, non loin du Rocher de la Vierge, du centre ville, en front de mer, plage du Port Vieux au pied de la résidence de 4 étages avec ascenseur et à quelques pas de la plage de la Côte des Basques, cet agréable appartement 3 pièces de 61 m2 saura vous séduire par son aménagement cosy empreint de beaucoup de charme. L'appartement est au premier étage/4 d'une résidence sécurisée. La pièce de vie munie d'un très beau parquet ancien, avec sa cuisine aménagée ouverte compose la pièce centrale du logement, chaque chambre étant située de part et d'autre du séjour. L'appartement propose une salle de bain avec toilette pour une chambre et une salle d'eau douche pour la seconde chambre accessible du séjour. Une cave de 2.5 m2 environ complète ce bien. Chauffage / eau chaude compris dans les charges mensuelles Et bienvenue à Biarritz !

• 61 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A25507CHD32

415 000 € 425 000 €

Maison à colombages avec gîte sur large terrain

Située au cœur d'une petite commune rurale, belle propriété à colombages agrémentée d'un gîte indépendant et d'une piscine sur un vaste terrain (8600m²). La maison de 85m² dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, un WC, une buanderie et une salle d'eau (douche et WC). A l'étage une chambre de 13m². Attenant à la maison, un grand garage de 40 m² aménageable. Derrière le bâtiment, une dépendance de plus de 50m². Le gîte de 90m² dispose d'un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain, d'un WC. Côté extérieur à côté du gîte, grange de 53 m². Une piscine avec abri coulissant (9x4m). A l'entrée de la propriété hangar et grange. Commerces et services à 4km. La propriété se situe à 35 minutes de Mont de Marsan et 25 minutes de Aire sur l'Adour, 20 minutes de Eauze

• 175 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 8600 m²

Maison à vendre - Réf: A23622MLR64

Vendu

SOUS-COMPROMIS Aux portes de Bayonne, Haut Boucau, commodités à pied, maison 3 ch dont une parentale + studio

En parfait état, les valises à poser, proche de tout, idéale pour une famille, surface habitable de 106 m2 (92.43 m2 Loi Carrez) avec 3 chambres dont une suite parentale de 18.55 m2 + studio indépendant de 13.75 m2 dans une copropriété libre de 2 logements avec un extérieur en jouissance privative de 133 m2 + 2 places privées de stationnement. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, un vestibule avec WC et lave mains et rangements, une pièce de vie d'environ 32 m2, une cuisine équipée, un coin bureau aménagé sous l'escalier, A l'étage, une magnifique suite parentale avec douche italienne et son dressing aménagé + 2 autres belles chambres + salle de bain avec WC Un studio pour 2 personnes avec douche et Wc vous permettra d'accueillir de la famille, des amis ou de l'exploiter en rendement locatif. Sous des airs de guinguette, vous profiterez de la terrasse aménagée avec pergola et son cabanon en bois Climatisation réversible de 2021, pompe à chaleur air/air

• 106 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 133 m²

Maison à vendre - Réf: A26194CHD40

399 000 € 415 000 €

Maison 5 pièces de 120 m² lumineuse et confortable avec piscine sur large terrain

Maison 5 pièces 120 m² lumineuse et confortable - Entrée donnant sur cellier fermé par porte coulissante et entrée maison cuisine salon salle à manger) - Cuisine ouverte équipée, salle à manger Salon 51m² avec poêle à bois et climatisation réversible - Le couloir dessert : un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meubles avec double vasques - 4 chambres avec leur dressing sur la largeur de la pièce L’extérieur : Un garage de 48m² aménagé avec WC, relié à la maison par le porche d’entrée - Un garage de 20m² avec appentis de 11 m² en bois - Une maison de 40 m² « typique des landes » rénovée en 2018 qui peut être réhabilité en gîte (servant actuellement de garage) - bordant une terrasse avec arcade de 50 m² Piscine 9.5x4 avec volet électrique sécurité, pompe à chaleur réversible, un Jacuzzi 5 places chauffé couvert avec abris amovible L'ensemble est clôturé et accès privé Située entre Mont de Marsan (25 km) et les plages (40 minutes)

• 120 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3961 m²

Maison à vendre - Réf: A34405MLR64

370 000 € 390 000 €

Havre de paix à 10 min de Peyrehorade, ferme du 18e sur 21 715 m², prairies, fronton, lac, fort potentiel

Située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne béarnaise, à Léren, cette propriété du 18e siècle, avec son fronton pour les jeux basques, s’étend sur plus de 2 hectares de terrain. À seulement 10 minutes de Peyrehorade, moins d’une heure des plages de la côte basque et landaise, elle bénéficie d’un cadre paisible et serein. L'imposante demeure principale de 220 m² vous charmera par ses grands volumes, sa cheminée en pierre de Rhune et son atmosphère authentique. Equipée de panneaux solaires et de pompes à chaleur, elle allie confort moderne et économies d’énergie. L’'aménagement offre de beaux volumes, 5 ch, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La bergerie de 200 m² propose de nombreuses possibilités avec 2 grands garages et une dépendance rénovée de 60 m2 avec sauna et vestiaire. Un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou diverses activités est tout à fait envisageable. Avec quelques rénovations, cette propriété sera votre véritable havre de paix.

• 280 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2.17 ha

Maison à vendre - Réf: A36091MLR40

363 500 € 374 000 €

Proche commodités, plages à 10 min, charmant pavillon T5 - 120 m², espace de vie coup de coeur - joli jardin

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, charmante commune dynamique à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), et à seulement 10 min des plages prisées de Hossegor et Capbreton, découvrez cette maison lumineuse et confortable de 120 m² sur une jolie parcelle close de 510 m². Mitoyenne d’un côté, elle offre un bel extérieur : stationnement à l’avant, jardin intime sans vis-à-vis, à l’arrière, terrasse bois avec pergola, cabanon et piscine carrée, parfaite pour les beaux jours. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse et fluide : entrée avec dressing, grande salle d’eau avec coin buanderie, WC indépendant, et surtout une pièce de vie coup de cœur de 51 m² baignée de lumière avec cuisine moderne, comptoir central, double salon modulable et son espace repas vitré. À l’étage, deux chambres avec placards, un bureau et un palier pouvant servir de coin télétravail. Un séduisant pavillon idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre proche de l’océan ou un projet locatif attractif.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 510 m²

Appartement à vendre - Réf: A32966MLR64

329 625 €

Anglet nord, Blancpignon, commerces de quartier, proche plages et forêt, votre futur appartement intimiste

Dans le Sud-Ouest de la France, Anglet est une ville côtière dynamique des Pyrénées Atlantiques (64), surnommée "La Petite Californie" du Pays Basque. Pour un nouveau départ à l'année ou en villégiature, votre futur chez-vous vous attend dans ce charmant programme immobilier, idéalement situé dans un quartier résidentiel tout proche du port de plaisance. Profitez de la proximité des petits commerces, des services de quartier, des lignes de bus et de la piste cyclable. En moins de 5 minutes, vous pourrez vous rendre aux magnifiques plages d’Anglet ou vous promener dans la forêt du Pignada, tout en étant aux portes de Biarritz et de Bayonne. Ce nouveau programme propose 12 appartements du T1 au T4, répartis sur un bâtiment R+2. Chaque logement est doté d’un balcon ou d’une terrasse, vous offrant une vue sur un espace vert soigneusement aménagé et d’une ou deux places de stationnements. Laissez-vous séduire par cet harmonieux programme et créez-vous des souvenirs inoubliables !

• 41.04 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 66 m²

Maison à vendre - Réf: A36864CHD40

325 000 €

Maison de 160m² - 4 chambres - 2 garages et dépendances sur terrain de 1500m² - au calme. 10 mn de Morcenx

A 10 min de Morcenx et 5 min du lac d’Arjuzanx, maison de 160 m² en très bon état sur terrain de 1500 m², au calme mais non isolée. Idéale famille ou investisseur, possibilité de créer 1 logement. Pièce de vie avec insert, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Espace de 22 m² aménageable en studio. A l’étage : mezzanine, 2 grandes chambres (dont 1 avec balcon), salle d’eau avec WC, combles aménagés. Extérieurs : 2 garages, abri bois, barbecue, terrasse couverte sur l'arrière (30 pers.), terrasse sur l'avant et des panneaux solaires. Double vitrage, bonne isolation, tout-à-l’égout. Deux terrasses dont une couverte

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A36801CHD40

315 000 €

Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres - Vue dégagée - Calme absolu – Terrain 1 899 m² - 2019

Maison plain-pied 130 m² - Vue dégagée - Calme absolu - Terrain 1899m² - 2019 Construite en 2019 sur un terrain de 1 899 m², cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous disposez de 3 chambres dont une de 30 m² avec accès indépendant (idéal studio ou bureau), une suite parentale de 17 m² et une chambre de 12,5 m². Pièce de vie spacieuse de 49 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol + pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible. Maison certifiée RT 2012 Terrasse suspendue de 105 m² avec vue panoramique. Garage de 20 m² + espace de rangement, parking. Commodités à 2-3 km (Samadet), écoles à Serres-Gaston. Hagetmau (40700) à 10 minutes Mont de Marsan à 35 minutes Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées à 1 h 10

• 130 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1899 m²

Maison à vendre - Réf: 120252BRU40

299 000 € 320 000 €

Charmante maison Landaise

Proche de SAINT-SEVER: ville d'art et d'histoire du Cap de Gascogne, cette Maison landaise aux grands espaces de vie d'environ 220m², 5 chambres, 1 sous-sol et grand garage à étage sur un terrain boisé et fleuri de 10551m² Fosse septique conforme.

• 220 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1.06 ha

Maison à vendre - Réf: A22224BRU40

295 000 € 367 500 €

Maison de Maître, 5 chambres, Dépendance, garage, atelier.

Maison de Maître (1879) de 187m² sur un terrain de 2314m² avec dépendance d’environ 200m² à étage. Combles aménageables.

• 187 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2314 m²

Maison à vendre - Réf: A33097CHD40

280 000 €

Belle villa de 225m² avec 5 chambres proche bourg avec piscine sur terrain de 1900m²

À découvrir , cette belle villa de 225 m² avec 5 chambres sur un terrain de 1900m². Située à quelques minutes du bourg et de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, sans compromis sur les services à proximité. La villa se compose : d'un séjour, salon, cuisine équipée, une salle à manger, une véranda avec accès sur la terrasse et la piscine. 5 chambres, un bureau, une salle de bain Un double garage, un atelier, un abri, un potager, le tout sur un terrain de 1900m² A 20 minutes de Mont de Marsan 1 heure de Pau 1 heure 30 de l'océan

• 225 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1970 m²

Maison à vendre - Réf: A36707BRU40

279 000 €

Charmante maison de plain-pied 3 chambres – Calme, confort à 8 km de Pontonx sur l'adour

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, située dans une impasse calme d’un lotissement à Laluque, charmant village avec commerce de proximité. Sur un terrain (1184m²) clos avec portail électrique, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible avec climatisation. Un cabanon de jardin et terrasses complètent l’ensemble. À seulement 8 km de Pontonx-sur-l’Adour, 20 min de Dax, 35 min de Biarritz aéroport et des plages landaises. Confort, tranquillité et modernité à la campagne, proche de tout !

• 106 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1184 m²

Terrain à vendre - Réf: A37837MLR64

263 000 €

Villefranque, proche bourg, joli terrain plat à bâtir de 700 m2 avec CU, borné, viabilisé - vue dégagée

Situé hors lotissement à proximité immédiate du bourg de Villefranque, ce joli terrain plat constructible de 700 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction au cœur du Pays Basque. En zone UC du PLU communal, la parcelle est bornée et bénéficie des raccordements eau et électricité en limite de propriété. Le terrain dispose également d’un certificat d’urbanisme positif et d’une étude de sol G1 déjà réalisée, vous permettant d’engager vos démarches en toute sérénité. Possibilité 140 m2 surface au sol et R+1 À seulement 10 minutes du centre commercial Ametzondo (Ikea, commerces, autoroute) À 25 minutes des plages de la côte basque (Anglet, Biarritz, Bidart) À proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports Villefranque est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable entre mer, montagne et campagne, à seulement quelques minutes de Bayonne.

• 700 m²

Appartement à vendre - Réf: A24412MLR40

250 000 € 262 000 €

Au bourg, spacieux T2 de 51 m2 dans résidence avec ascenseur, terrasse 16 m² + garage + place ext. + cave

À Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme tout en bénéficiant de tous les commerces à pied, découvrez cet agréable appartement T2 de 51,24 m² loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 16 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée munie de 2 placards de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en chêne massif semi-équipée d'environ 30 m² donnant accès à la terrasse, d'une chambre spacieuse de 12,65 m² avec double placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé Pour compléter, un garage fermé en sous-sol + une place de stationnement en extérieur + une cave. Climatisation réversible.

• 51.24 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 16 m²

Maison à vendre - Réf: A36183CHD40

229 000 €

Maison de campagne isolée-4 chambres-Terrain de 3500m²

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne isolée offre un véritable havre de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 3 500 m², sans vis-à-vis. La maison se compose de 4 chambres, idéales pour une résidence principale ou une maison de famille à la campagne. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un garage isolé complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé. Cette propriété rare allie espace, intimité et qualité de vie dans un environnement privilégié. A proximité du village de Hontanx avec son école primaire, sa boulangerie, son club de football, son épicerie et bar Aire sur l'Adour à 10 minutes Nogaro à 15 minutes Mont de Marsan à 25 minutes

• 154 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 3573 m²

Terrain à vendre - Réf: A31019MLR40

207 700 €

A 15 mns de Bayonne, au calme, dans un cadre verdoyant, commodités à pied, belle parcelle à bâtir de 879 m2

A saisir à St Martin de Seignanx, à 15 minutes de Bayonne, dans un environnement privilégié pour votre futur nid douillet, belle parcelle à bâtir de surface 879 m2, borné, avec viabilisation en limite de terrain (eau et électricité ) Ce spacieux terrain, bien exposé vous charmera par son cadre verdoyant et paisible à quelques minutes à pied du bourg, de toutes les commodités, crèche, écoles, collège, bus, commerces place du marché ... , un lieu idéal à votre future habitation ! Obtention déclaration préalable aux travaux. Etude de sol G1 réalisée, Possibilité R+1 avec emprise au sol de 15% Assainissement individuel à prévoir.. St Martin de Seignanx est une charmante commune avec toutes les infrastructures pour une agréable vie en famille, à la frontière Pays Basque et sud Landes, aux portes de Bayonne, à quelques kms des plages et de l'accès auto-route A 64 et A 63. à 45 mns de l'Espagne et une heure des Pyrénées.

• 879 m²

Maison à vendre - Réf: A36916CHD40

195 000 €

Proche Mont de Marsan-Charmante maison de village 5 chambres – 125 m² habitables sur 1045 m² de terrain

Charmante maison de village – 125 m², 5 chambres, terrain de 1045 m² Située au calme, cette maison de 125 m² avec 5 chambres combine espace, confort et nombreuses possibilités d’évolution. . Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 31 m², cuisine, salle d’eau, WC, 2 chambres dont une avec dressing. A l’étage : 3 chambres et 2 greniers aménageables (9 m² et 7 m²) idéals pour bureau ou rangement. À l’extérieur : garage indépendant de 40 m² avec porte électrique, pour 2 voitures. Le toit du garage est équipé de 16 panneaux solaires (installés en 2022), assurant une quasi-autonomie électrique, notamment pour le chauffage par pompe à chaleur. Insert bois dans le grand séjour Terrain clos et entretenu. Maison construite sur vide sanitaire pour un meilleur confort et une bonne isolation. Au cœur d’un village dynamique, avec toutes les commodités à proximité : épicerie paysanne gérée par des producteurs locaux, cabinets médicaux, pharmacie, école primaire.

• 125 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1041 m²

Terrain à vendre - Réf: A29928CHD40

166 500 €

Terrain avec CU

Situé dans le magnifique bourg de Lucbardez et Bargues, ce terrain est un véritable coup de coeur. Côté nord une vue dégagée sur une zone naturelle. Ce terrain est arboré. Pas de vis à vis . Au sud, vous bénéficiez d'une grande rangée d'arbres qui vous apportera de la fraîcheur. Terrain avec CU

• 2397 m²