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160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1500 m²
325 000 € (HAI)
Référence : A36864CHD40
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160 m2
1500 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A 10 min de Morcenx et 5 min du lac d’Arjuzanx, maison de 160 m² en très bon état sur terrain de 1500 m², au calme mais non isolée.
Idéale famille ou investisseur, possibilité de créer 1 logement. Pièce de vie avec insert, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Espace de 22 m² aménageable en studio.
A l’étage : mezzanine, 2 grandes chambres (dont 1 avec balcon), salle d’eau avec WC, combles aménagés.
Extérieurs : 2 garages, abri bois, barbecue, terrasse couverte sur l'arrière (30 pers.), terrasse sur l'avant et des panneaux solaires. Double vitrage, bonne isolation, tout-à-l’égout. Deux terrasses dont une couverte
À seulement 10 minutes de Morcenx et de toutes ses commodités, et à 5 minutes du lac et du parc naturel d'Arjuzanx, venez découvrir cette maison de 160 m² habitables, en excellent état, située sur un terrain de 1 500 m² dans un environnement calme mais non isolé.
Parfaite pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants facilement.
Construite sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée :
d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et insert à bois,
d’une cuisine ouverte et aménagée,
d’un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace de 22 m² attenant, idéal pour aménager un studio indépendant, complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez :
une mezzanine cocooning,
2 grandes chambres dont une avec balcon,
une salle d’eau avec WC,
ainsi que des combles aménagés pour optimiser le rangement.
À l’extérieur :
2 garages pour vos véhicules ou outils,
un abri clos pour le bois,
un barbecue,
une terrasse couverte à l’arrière pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes,
une terrasse à l’avant,
et des panneaux solaires.
Parmi les atouts techniques : double vitrage, bonne isolation, insert, tout-à-l’égout, cuisine aménagée, et deux belles terrasses.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36864CHD40
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
A 10 min de Morcenx et 5 min du lac d’Arjuzanx, maison de 160 m² en très bon état sur terrain de 1500 m², au calme mais non isolée.
Idéale famille ou investisseur, possibilité de créer 1 logement. Pièce de vie avec insert, cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Espace de 22 m² aménageable en studio.
A l’étage : mezzanine, 2 grandes chambres (dont 1 avec balcon), salle d’eau avec WC, combles aménagés.
Extérieurs : 2 garages, abri bois, barbecue, terrasse couverte sur l'arrière (30 pers.), terrasse sur l'avant et des panneaux solaires. Double vitrage, bonne isolation, tout-à-l’égout. Deux terrasses dont une couverte
À seulement 10 minutes de Morcenx et de toutes ses commodités, et à 5 minutes du lac et du parc naturel d'Arjuzanx, venez découvrir cette maison de 160 m² habitables, en excellent état, située sur un terrain de 1 500 m² dans un environnement calme mais non isolé.
Parfaite pour une famille multigénérationnelle ou un investisseur, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants facilement.
Construite sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée :
d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et insert à bois,
d’une cuisine ouverte et aménagée,
d’un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace de 22 m² attenant, idéal pour aménager un studio indépendant, complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez :
une mezzanine cocooning,
2 grandes chambres dont une avec balcon,
une salle d’eau avec WC,
ainsi que des combles aménagés pour optimiser le rangement.
À l’extérieur :
2 garages pour vos véhicules ou outils,
un abri clos pour le bois,
un barbecue,
une terrasse couverte à l’arrière pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes,
une terrasse à l’avant,
et des panneaux solaires.
Parmi les atouts techniques : double vitrage, bonne isolation, insert, tout-à-l’égout, cuisine aménagée, et deux belles terrasses.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 325 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charles Desmecht
Conseiller Leggett
siret : 527 736 011
Charles Desmecht sera votre agent sur place pour ce bien
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