Maison à vendre à Cressensac-Sarrazac (46600) - Lot

• 241 m²
• 3639 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison familiale est située dans un petit village proche de Souillac, 15 minutes de Brive.

Très confortable pour y vivre à l'année, elle bénéficie d'une grande salle de vie avec cuisine ouverte équipée, une belle véranda donnant sur le jardin et...une belle piscine intérieure avec nage à contre-courant !

Les chambres sont parfaitement réparties avec une grande suite parentale et deux chambres avec salle d'eau au RDC ; au premier étage, une autre grande suite parentale et 2 chambres enfants. Il y a encore un beau potentiel pour aménager le reste des combles.

Le jardin est superbe, arboré, bucolique, avec verger entièrement clos.
La propriété est vraiment parfaite pour y vivre à l'année, ou proposer des chambres d'hôtes. Aucun travaux nécessaire sinon un léger rafraichissement de certaines chambres.

Située dans un village au Nord du Lot, près de Souillac avec écoles, commerces, restaurants et services ouverts à l’année. Située à 10 minutes de l’aéroport de Brive ! DANS LE DETAIL
(les surfaces sont approximatives)

• Rez de chaussée : grande salle de vie organisée en salon / salle à manger et cuisine ouverte. 3 chambres en suite.
• Hall d'entrée
• Espace salle à manger : 34 m2
• Espace cuisine : 13 m2
• Espace salon : 34 m2 avec cheminée
• Chambre 1 avec salle de douche-WC : 30 m2
• bureau / chambre 2 avec salle d’eau (arrivées d’eau, la douche a été retirée) : 12,50 m2
• Chambre 3 dont salle de douche-WC, dressing : 31,50 m2
• Veranda : 26 m2

Etage 1
• Chambre 4 : 9,80 m2
• Chambre 5 suite parentale : 53,00 m2 dont salle de douche-WC, dressing
• Grand espace dortoir : espace sous poutres inférieurs à 1,80 m, idéal pour dortoir enfants. Nombreuses mezzanine créée avec plus de hauteur : 65 m2
• Grenier non aménagé : 55,00

DEPENDANCES : 4 caves et piscine intérieure
• cave 1 : 15,00
• Cave 2-chaufferie : 27 m2
• cave 3 : 19 m2
• Cave 4 - buanderie cellier : 30 m2
• Piscine intérieure : (4,5x2,6) : 39 m2, chauffée, nage à contre courant

COTE TECHNIQUE
• Maison entièrement rénovée, sur hourdi, parfaitement isolée.
• Chauffage central fuel par radiateur ; chaudière de Dietrich citerne 3000 l min
• 2 cumulus
• cheminée
• isolation toiture, sol et murs
• Très nombreuses fenêtres ; double vitrage alu
• portail électrique
• adoucisseur d'eau
• électricité mise aux normes en 2007
• ascenseur intérieur pour descendre en RDJ
• piscine intérieur 4,7x2,6 ; chauffée avec nage contre courant
• déshumidificateur
• cave en béton, hourdi plafond, isolation plafond /sol des pièces de vie
• nombreux placards et rangement
• terrasse
• carport

EMPLACEMENT
• Maison située au cœur du village de Cressensac-Sarrazac, au Nord du Lot
• A20 : 10 minutes
• Aeroport de Brive : 10 minutes
• Gare SNCF Paris/Toulouse : 15 minutes
• Brive : 25 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr