Liste des biens proposés par Nathalie BONEIL

Maison à vendre - Réf: A16468

1 537 000 € 1 696 000 €

Exceptionnel : Somptueux domaine de tourisme à Padirac avec luxueuse villa, B&B, roulottes, piscine, chevaux..

Domaine exceptionnel à 900 mètres du Gouffre de Padirac. Il est composé d’une superbe maison principale de plus de 400 m2 avec séjour et cuisine ouverte de 80 m2, 4 grandes chambres chambres d'hôte luxueuses, un appartement indépendant, une immense suite privée... et encore du potentiel Grandes terrasses, baies vitrées, piscine en parfait état : tout est superbe, les finitions d’extrême qualité, aucun travaux n’est requis. A l’autre bout du terrain, dans une clairière boisée et intime, 6 très belles roulottes (avec sanitaires) et leur bain nordique privé. Tout est, ici aussi, en parfait état avec de très belles finitions. Cette zone à destination d’hébergement touristiques léger permet de développer d'autres Pour parfaire le tout plus de 4 ha de prairies boisées et clôturées avec une grange et un abri pour chevaux (eau, électricité), terrain de pétanque... Padirac accueille plus de 500 000 visiteurs / an. Rocamadour est à 25 min, la Dordogne à 15 min. Emplacement exceptionnel !

• 430 m²
• 8 pièces
• 7 ch.
• 4.23 ha

Maison à vendre - Réf: A35632HT46

999 000 €

Belle Maison Familial ou Chambre d'hôte dans un village Quercynois

Magnifique propriété composée d'une ferme rénovée datant de 1778 et d'une grange en pierre rénovée datant du début du XXe siècle. Le tout agrémenté d'un magnifique jardin, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un potentiel de développement important.

• 320 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 7000 m²

Maison à vendre - Réf: 116178NBO46

Vendu

Grande maison familiale 4 chambres, séjour cathédrale, beaux volumes et 1 ha de terrain boisé, vue

Au bout d'un petit chemin privé à l'abri des regards, cette grande maison familiale propose de beaux volumes, avec de très belles prestation tout confort : chauffage central au sol par pompe à chaleur, 4 à 5 chambres, salles de bain, immense sous sol (possibilité d'aménager). De plain pied, vous avez un superbe salon cathédrale avec sa cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande terrasse, chambre avec dressing deux salles de bain de plain pied. A l’étage mezzanine, salle de bain et 2 à 3 chambres. C'est une maison très confortable (bonne isolation toit, sol, murs ; chauffage central au sol (PAC), pôeles à granulés, idéale pour une grande famille. Située à 5 min du centre de Gourdon, mais au calme absolu, entourée d’arbres et avec une vue dégagée sur les prés vallonnés, c’est la maison de famille de rêve. Il sera facile d’aménager le sous sol en appartement pour de la location saisonnière. Pas de souci pour construire une piscine. Voir description détaillée :

• 226 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 9194 m²

Maison à vendre - Réf: A34710NB24

468 000 €

Maison et glamping de charme avec piscine, environnement calme et nature proche de Daglan

En pleine nature, cette maison en pierres et ce petit camping / glamping de 6 emplacements est idéal si vous souhaitez allier cadre de vie et activité professionnelle en pleine nature. La maison en pierre compte en RDJ une cuisine et un grand séjour avec poêle à bois et de grandes portes fenêtres sur la terrasse. A l’étage, deux belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de douche. Tout autour de vous, des prairies et bois sur un terrain d’environ 2,5 ha qui accueille un petit glamping de charme avec 4 grandes tentes pour 4 personnes et 2 tentes pour 2 personnes. Chaque tente est équipée de cuisine de campement, de lits, de linge de lit et d'accessoires, table, chaise et bain de soleil. Vous avez plusieurs espaces partagés : terrasses dinatoires, espace cuisine, bloc sanitaire, grande piscine, ainsi que de nombreuses dépendances… Tout est en parfait état ; le glamping est vendu meublé avec tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l’activité !

• 95 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 2.45 ha

Commerce à vendre - Réf: A21957NB24

411 000 € 448 400 €

Restaurant et appartement privé, Murs + FDC, dans petit village dynamique, à 10 minutes de Domme

Dans un petit bourg dynamique avec commerce et école entre Gourdon, Domme et Cénac et St-Julien, cette affaire vendue clé en main vous permettra de vous installer en famille très facilement. Le restaurant, actuellement un « gastronomique » ouvert à l’année depuis 20 ans, compte deux belles salles, une terrasse ombragée, accueil, office/bar et évidemment une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Mobilier de qualité, de designer ; belle ambiance, aucun travaux à prévoir. Au-dessus, un appartement privé comprenant un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre parentale avec salle d’eau ; sous les combles, deux chambres d’enfants. IL y a en plus une chambre et salle d’eau indépendante pour loger du personnel si besoin ! Murs et fonds dont indissociables. Aucun contrat de location dans le fonds, tout est en pleine propriété. Voir plus bas pour plus de détails

• 220 m²
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A25525NB24

Vendu

SOUS OFFRE- Nature et campagne proche Dordogne : grande maison familiale et gîte, 3 ha de prairies, noyeraie

La vie à la campagne, une grande maison familiale de 180 m² et 5 chambres, un gîte de 4 chambres, une noyeraie, plus de 3 ha de prairie, et encore beaucoup de potentiel : vous vous y voyez ? Venez visiter ! Située à 5 minutes de la Dordogne, dans un environnement calme et rural, une immense grange a été en partie transformée en grande maison familiale. Bel espace séjour-cuisine, chambre et salle d’eau de plain-pied ; à l’étage un immense espace divisé en 4 chambres. Possibilité de réagencer, et d’aménager 140 m² de grange en plus : idéal pour gîtes supplémentaires ou chambres d’hôtes. À côté, un joli gîte en pierre typique de la région de 100 m² avec un séjour-cuisine tout équipé, et 4 chambres spacieuses vous permettront d’accueillir vos clients. Grand et beau terrain de 3,15 ha avec prairies et noyeraies, séchoir, actuellement clôturé pour chevaux. Une propriété idéale pour un projet de gîte / chambres d’hôtes rural, avec un gros potentiel de développement ! Voir détail.

• 280 m²
• 11 pièces
• 9 ch.
• 3.15 ha

Maison à vendre - Réf: A26746NB46

400 000 €

Superbe villa haut de gamme, 4 chambres, magnifiquement rénovée avec piscine

Magnifique périgourdine en pierre entièrement rénovée en 2020 : elle bénéficie d'un très grand confort et de finitions modernes de très grande qualité. Rare ! Construite sur 3 niveaux, chaque étage bénéficie d'une immense terrasse en partie ombragée (important, car exposition plein sud). Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse qui se prolonge par la piscine CHAUFFÉE, vous avez un garage, une buanderie, un WC et une première grande chambre en suite. Au 1ᵉʳ étage, avec l'immense terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, se trouve un grand séjour/cuisine ouverte ultra-moderne, design et équipée, et une seconde chambre en suite avec dressing. Sous les combles, deux grandes chambres en suite également, avec de très beaux volumes. La maison est lumineuse, spacieuse et les terrasses permettent une vie intérieure/extérieure à chaque étage. Le terrain, en partie boisé, est très facile à entretenir. Très belle propriété, au calme mais non isolée.

• 180 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 4130 m²

Maison à vendre - Réf: A33729NB24

395 000 €

Grande maison 6 chambres, studio, grand terrain boisé, vue sur Dordogne entre Souillac et Sarlat

Belle maison familiale avec pigeonnier et dépendances, située à 10 min de Souillac en position dominante avec vue sur la Dordogne, dans un environnement très calme et agréable. La maison comprend un beau séjour de plain pied avec cheminée, une cuisine, celliers, un grand garage, un car-port et offre un bel accès aux bois qui entourent la maison. Au premier étage, vous avez 3 grandes chambres qui donnent sur le balcon avec vue sur la Dordogne. Au 2e étage, vous avez deux chambres, une grande salle de jeu et un coin kitchenette. Le plus de cette propriété : une maisonnette organisée en studio et atelier, qui permet aux amis ou à la famille une totale indépendance. La maison principale a un DPE très correct grâce à un double système de chauffage central gaz et PAC, elle est très confortable à l’année. Seul un rafraichissement des finitions est à envisager, sinon vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Maison très bien située et fonctionnelle pour y vivre à l’année, super emplacement !

• 215 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A25924NB46

375 000 € 399 000 €

Maison en pierre restaurée en pleine campagne ; piscine, jardin, ruine. Accès rivière.

Au cœur des causses, à 10 minutes à pied d’un petit village, entre Gramat et Figeac : cette très jolie maison est dans un cadre privilégié, isolé, très calme et entourée de 6,5 ha de prairies et bois avec un accès à la rivière. La maison est sur cave, compte un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, deux salles d’eau de belle qualité et une très belle et grande piscine ; elle a été entièrement rénovée. On accède à la maison par un petit chemin, aucun voisin visible, aucune nuisance, vous vous sentez seul au monde au milieu de 6 ha de causses avec ses murets de pierre, chênes, et sentiers de randonnée. En contre bas, le terrain donne accès à la rivière, et vous avez les ruines d’une vieille grange qui pourrait être rénovée. Source sur terrain. Maison idéale pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux par exemple. Gramat est à 13 minutes et Figeac et Saint Céré à environ 20 minutes. Voir détail :

• 95 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 6.75 ha

Maison à vendre - Réf: A34224NB46

374 900 €

Superbe maison bois haute performance énergétique, 4 chambres, calme et nature proche Dordogne

Rare dans le secteur : une superbe maison ossature bois archi-confortable et écologique comprenant 4 chambres, un grand séjour cathédral, proche d’un village et à seulement 300 m de la Dordogne (accès plages, canoés…). Cette maison de type scandinave est ultra bien pensée ; elle offre une cuisine moderne ouverte sur un très grand séjour cathédral avec espace salle à manger et salon, avec de très beaux volumes. De plain pied, la suite parentale comprend une grande chambre, salle de douche, dressing et nombreux rangements. A l’étage, une superbe mezzanine offre un bel espace ouvert sur trois chambres, dont une en suite avec balcon, et deux autres chambres avec de rangements, dressing… Tout est en parfait état, refait à neuf avec de très belles prestations : double vitrage, sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine, chauffage PAC… Vous posez simplement vos valises. Sur un beau terrain de plus de 5500 m2, la maison est proche de St Sozy, de la Dordogne. Voir plus de détail :

• 184 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 5565 m²

Maison à vendre - Réf: A34775NB24

373 000 €

Propriété rurale dans hameau, maison de maitre, dépendances, gite, 2 ha de terrain

Idéalement située dans un petit hameau entre Saint Martial de Nabirat, Daglan et Cénac, cette ancienne propriété est idéale pour un projet de gites à la ferme par exemple. Logée dans un petit hameau très calme, la propriété domine son par cet ses prairies. La grande maison d’habitation compte un grand espace cuisine et salon, et à l’étage 4 grandes chambres. Vous avez un garage attenant et une grange qui peut avoir son propre jardin et accès indépendant, idéal à convertir en gite. A l’arrière de la maison, une cour avec un gite de 2 chambres, et un immense hangar agricole attenant de plus de 200 m2 au sol, avec 2 étages exploitables. Dans la prairie, une autre grange sert actuellement de box à des chevaux. Charpentes et structures sont en très bon état, chauffage central mixte au bois et au fuel, exposée plein sud, la maison est très agréable. Il faudra simplement prévoir un bon rafraichissement (déco). Propriété idéale pour une famille, et pour développer des gites. Voir détails :

• 275 m²
• 10 pièces
• 6 ch.

Maison à vendre - Réf: A29804NB24

Vendu

SOUS OFFRE - Spacieuse maison en pierre dans petit hameau, 4 chambres, piscine, belle vue

Située dans un tout petit hameau en haut d’une colline, cette ancienne grange en pierres du Périgord a été transformée en une très belle maison, gardant le charme et l’authenticité de la pierre, avec de beaux matériaux de rénovation. La maison bénéficie d’une grande cuisine fonctionnelle fait voir un ancien four à pain ; elle s’ouvre sur un grand séjour / salle à manger, avec de nombreuses ouvertures sur différentes orientations du jardin : piscine ou jardin plus intimiste, très fleuri selon les heures de la journée. Vous avec une première grande chambre avec salle de douche-WC de plain-pied ; et à l’étage, vous trouvez trois grandes chambres avec une autre salle de bain. Le terrain de 2000 m2 est à l’abri des regards, et offre une très belle vue sur les collines d’Orliaguet. La piscine et sa terrasse plein sud sont en parfait état, la maison est parfaitement entretenue, et vous pourrez en profiter juste après avoir posé vos valises. Voir plus de détails :

• 170 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A15568

349 990 € 399 000 €

Grande maison de village avec 6 chambres, piscine intérieure, superbe jardin

Cette grande maison familiale est située dans un petit village proche de Souillac, 15 minutes de Brive. Très confortable pour y vivre à l'année, elle bénéficie d'une grande salle de vie avec cuisine ouverte équipée, une belle véranda donnant sur le jardin et...une belle piscine intérieure avec nage à contre-courant ! Les chambres sont parfaitement réparties avec une grande suite parentale et deux chambres avec salle d'eau au RDC ; au premier étage, une autre grande suite parentale et 2 chambres enfants. Il y a encore un beau potentiel pour aménager le reste des combles. Le jardin est superbe, arboré, bucolique, avec verger entièrement clos. La propriété est vraiment parfaite pour y vivre à l'année, ou proposer des chambres d'hôtes. Aucun travaux nécessaire sinon un léger rafraichissement de certaines chambres. Située dans un village au Nord du Lot, près de Souillac avec écoles, commerces, restaurants et services ouverts à l’année. Située à 10 minutes de l’aéroport de Brive !

• 241 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 3639 m²

Maison à vendre - Réf: A12509

349 800 €

Belle maison en pierre dans un quartier bourgeois et calme à Gourdon. Belles vues sur Gourdon medieval !

C'est une propriété à visiter absolument! Tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison de ville. Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété comme celle-ci arrive sur le marché.

• 355 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 1253 m²

Maison à vendre - Réf: A24944NB46

333 000 € 371 000 €

Souillac - Grande maison de rapport bien située divisée en 3 appartements : beau potentiel locatif

Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis. Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines. Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin. Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre. Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir. Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi

• 200 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 715 m²

Chateau à vendre - Réf: A26154NB46

Vendu

VENDU ; Vie de château : appartement en duplex dans château du 17e, vue imprenable, piscine

Vivez la vie de château, sans contraintes ! Ce magnifique appartement duplex de 220 m² occupe les 1ᵉʳ et 2ᵉ étages du château de Muzac. Ce château, construit à la fin du XVIe, domine un magnifique jardin de dédales topiaires et offre une vue imprenable sur le village de Turenne et sur la vallée. Le parc et la piscine sont entretenus par un prestataire et sont à la charge de l’indivision : vous jouissez d’un cadre prestigieux sans les inconvénients. Un escalier à vis en pierre conduit au premier étage du château et à l’appartement : vous entrez sur une immense pièce de vie avec vue sur la vallée et cuisine ouverte. Bien distribué, cet étage bénéficie aussi d’une chambre, d’un bureau, salle d’eau/WC. Un bel escalier en chêne conduit au second étage : palier avec rangements, deux grandes chambres avec salle de bains… Et petit studio avec atelier/bureau et cuisine qui peut être rendu indépendant. C’est une superbe occasion de vivre la vie de château sans les contraintes.

• 220 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4.3 ha

Maison à vendre - Réf: A30051NB46

318 000 € 344 500 €

Très jolie maison en pierre 5 chambres, vue dominante, dépendances et gros potentiel dans hameau calme

C’est une de mes maisons préférées : dans ce tout petit hameau avec vue sur la campagne, très paisible, cette maison en pierres de 3 chambres + 2 en mezzanine domine la vallée et offre une très belle vue sur la campagne et la forêt. Ancienne grange rénovée il y a 25 ans, la maison présente un grand séjour avec espace cuisine d’environ 50 m2, donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin. A l’étage, 3 belles chambres dont une en suite, 2 salles d’eau et deux autres chambres / bureau en mezzanine. Ancienne fermette, la maison a de nombreuses dépendances (séchoir, hangar, vieille maisonnette, etc.), ce qui crée un havre clos autour d’un très vieux tilleul et offre un très beau potentiel. Pas de gros travaux structurels à prévoir mais des mises aux normes classiques et amélioration du système de chauffage. Les bâtiments forment un ensemble autonome autour de la cour / jardin ; il reste une partie « sauvage » en contre-bas ; Plus de détails ci-dessous :

• 155 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A25966NB46

303 000 €

Maison en pierre isolée au milieu des prairies, bois, piscine

Complétement isolée au bout d’un chemin de castine, avec uniquement des prairies et de bois pour seul entourage, cette petite maison en pierre avec piscine a été rénovée en 2022. Sur cave, le premier niveau ouvre sur un séjour avec espace cuisine, 1 chambre avec salle d’eau, WC indépendant. A l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Dehors un beau terrain avec piscine rénovée en 2022, et vue sur les prairies vallonnées. La maison est au calme absolu, sans aucune nuisance ; un peu plus loin (environ 200 m), 3 ha semi-boisés avec étang ; l’environnement serait idéal si vous avez des animaux. Maison idéale si vous recherchez le calme absolu et un cottage cosy, sans aucun travaux de rénovation à prévoir : toiture, charpente, isolation, électricité et piscine ont été rénovées en 2022, fosse septique aux normes. Deux parcelles encore constructibles, extrêmement rare dans cet environnement. La maison est entre Gramat et Figeac

• 70 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3.57 ha

Maison à vendre - Réf: A35633HT24

299 600 €

Maison de 2010 dans un hameau au calme entre Gourdon et Sarlat avec terain constructible

Maison construite en 2010 avec pompe à chaleur, chauffage au sol, piscine et terrain constructible dans un petit hameau entre Gourdon et Sarlat. Idéale pour la location en gîte, pour un couple ou une famille.

• 146 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 3610 m²

Maison à vendre - Réf: A16758

Vendu

Propriété rare - Maison en pierre, grande grange et terrain constructible jusqu'à 16 hectares

Propriété rare composée d'une ancienne maison en pierre, d'une grange en pierre en bon état et jusqu'à 16 hectares de terrain (champs et bois) entourant la propriété. Il y a aussi un terrain constructible, un puit et plus.

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 16 ha

Maison à vendre - Réf: A31216NB46

269 000 € 299 000 €

Grande maison familiale 5 chambres avec piscine et tennis, garage et beau jardin arboré, calme !

Très chouette emplacement pour cette belle maison familiale qui bénéficie de 5 chambres, d’un tennis, d’une piscine et d’un joli jardin arboré ! Dans un quartier résidentiel de Pinsac, à 5 minutes seulement de Souillac, cette maison a été construite dans les années 80. Vous aurez du rafraichissement à prévoir, mais il y a de beaux volumes, et pas de gros travaux à prévoir : bonne toiture, bâtie sur hourdi avec un grand sous-sol qui bénéficie d’un garage et d’un espace bureau / cuisine supplémentaire, chauffage central à tous les étages par pompe à chaleur, tout à l’égout. Elle est très confortable pour une résidence à l’année, mais offrirait aussi un beau potentiel locatif en saisonnier ! Il n’y a pas de vis-à-vis, la maison est bien protégée par les arbres, et l’environnement est très calme. Située à 5 minutes des plages de Dordogne et de Souillac, elle est vraiment à visiter sans tarder. Voyez plus de détails ci-dessous

• 155 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2935 m²

Maison à vendre - Réf: A24041NB46

267 500 €

Nord du Lot, maison en pierres 3 chambres, granges, grand terrain entre Martel et Collonges

Belle longère en pierres de 3 chambres avec grange attenante et grand terrain proche d’un village avec services et commerces. Cette grande maison en pierre garde toute le cachet des granges du Quercy. Bien rénovée, elle offre de plain pied une immense salle de vie traversante avec espace cuisine de 75 m2, salle d’eau WC et cellier. Accès par la cour (partagée avec voisin) ou accès direct au grand terrain arrière, à l’abri des regards pour une parfaite intimité. A l’étage, vous avez trois chambres avec de beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie d’un chauffage central récent par Pompe à Chaleur, du double vitrage et a une très performance énergétique en C. Toiture suivie annuellement, en parfait état. La grange attenante offre un beau potentiel d’agrandissement si besoin. Tout le terrain est constructible ce qui vous permettra d’y construire une piscine par exemple. Une maison idéale et très bien située pour vivre à l’année ! Plus de détails ci-dessous

• 160 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5100 m²

Maison à vendre - Réf: A26191NB46

255 000 €

Ferme en pierre avec maison 3 chambres, grange, étable, terrain : idéal pour projets de vente à la ferme !

Située à 15 km de Gourdon sur un axe touristique, cette ancienne ferme bovine présente un très beau potentiel et peut être facilement adaptée à votre projet : - La maison a besoin d’être modernisée mais elle est en très bon état structurel et habitable en l’état : 3 chambres, salon, caves, citerne de récupération de l’eau et grand grenier d’environ 60 m2 à aménager. - grande grange mitoyenne sur 2 étages avec partie chaufferie, étable, etc. - grand hangar agricole - De l’autre côté de la cour, ancienne porcherie / grande étable / laiterie sur 2 étages de de 200 m2 au sol avec stabulations, et étage avec accès direct sur cour et parking : idéal pour vente à la ferme ! - Autre citerne en pierre voutée de récupération des eaux de pluie - 2 ha attenant environ + 3 ha de prairie à 500 mètres Cette propriété est parfaitement adaptée si vous avez des chevaux, projet équestre ou projet agricole de vente à la ferme. Bonne terre avec parcelles variées, idéale pour maraichage, élevage, pâture…

• 85 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5.25 ha

Maison à vendre - Réf: A36791NB46

225 000 €

Opportunité : grande propriété idéale pour B&B à la ferme, prairie, bois, 8 chambres

Opportunité rare : ancienne ferme de 2 maisons, 8 chambres, prairies, bois – idéal projet B&B et gite En sortie d’un petit village typique du Lot, à 10 minutes de Souillac, 5 minutes de Payrac. Cette ancienne vaste ferme familiale est un très rare opportunité idéalement située d’un point de vue touristique, et en très bon état structurel. Formant un L autour de la cour principale, la première maison, avec 2 pigeonniers, compte 2 séjours, une vaste entrée, cuisine, 6 chambres, et diverses remises. La deuxième maison bénéficie d’un séjour, cuisine et deux chambres à l’étage. Bien exposées, les deux maisons ont du double vitrage quasi partout et la chaudière (fuel) est récente et alimente le chauffage central. Toiture, charpente, structure en très bon état. En revanche, vous aurez besoin de refaire la déco intérieure et de créer plus de salles d’eau pour un meilleur confort. Nombreuses dépendances : hangar, garage, grand atelier, four à pain fonctionnel ; 2,6 ha de bois et prairies

• 325 m²
• 11 pièces
• 8 ch.

Maison à vendre - Réf: A30622NB46

219 350 €

Jolie maison de village avec 4 chambres, grange, jardin et piscine

Vous trouverez cette ancienne quercynoise dans un petit village calme du Nord du Lot. Située à 10 minutes de Souillac et de la Dordogne, la maison offre un salon avec insert et espace bureau, un espace cuisine / salle à manger ouvert sur une véranda de plus de 40 m2 avec de grandes baies sur le jardin. A l’étage, quatre belles chambres et deux salles d’eau. Vous aurez des travaux de rafraichissement à prévoir comme le papier peint de certaines pièces, ou la cuisine à moderniser, mais rien d’énorme. Atypique avec beaucoup de charmes et différents niveaux créant plusieurs ambiances et espaces. En plus, vous avez une grange attenante à la maison que vous pouvez tout à fait convertir en logement complémentaire. Le jardin est arboré, avec de nombreuses plantations, une belle piscine au sel : donc rien à redire, c’est une très jolie maison de vacances ! Voyez plus de détails ci-dessous

• 160 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 670 m²

Maison à vendre - Réf: A36002NB24

204 000 €

Authentique périgourdine du XVe, pigeonnier, dépendances sur les hauteurs de Daglan

Avis aux amoureux de la vieille pierre, des cantous, des demeures à restaurer ! Cette périgourdine a des éléments datant du XVe s., de très belles pierres, une charpente traditionnelle, un pigeonnier, de vieux et grands cantous, une partie habitable et… beaucoup de potentiel ! Pour la partie habitable (env. 125 m2), vous avez entrée, cuisine équipée, salle de bain ; en étage un salon avec balcon, deux chambres ; sous combles, grande chambre avec pigeonnier. Cette partie est à finir de rénover, mais est habitable. Certaines parties sont bien isolées, la maison est chauffée par une chaudière au bois (chauffage central). Pour ce qui est du potentiel, vous pourrez agrandir la partie habitable en utilisant deux plateaux de 35 m2 attenants au salon et au grenier, ou bien aménager le hangar attenant (env. 75 m2), ou encore aménager la grange indépendante d’environ 40 m2 (2 étages bureau/atelier). Cave, diverses petites dépendances, 5835 m2 de terrain dans hameau calme en pleine campagne.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5835 m²

Maison à vendre - Réf: A22449NB46

199 900 € 224 000 €

Secteur Gourdon : Maison en pierre 3 chambres et grange aménagée, garage indépendant, grand terrain

Sur les hauteurs, en pleine campagne vallonnée et boisée des Causses, cette jolie maison et ses dépendances vous ravira pour les vacances. La maison est bâtie en pierres, sur cave : sous le crépi, vous retrouverez la belle pierre du Lot. Elle compte une grande chambre parentale au RDC, la cuisine ouvre sur une terrasse qui surplombe le terrain de 6500 m2 , salon cosy. Pas de vis-à-vis ! À l’étage, vous avez une grande chambre-dortoir, une petite chambre et une salle d’eau-W.-C. Au fond du jardin, la grange a été aménagée en chambre-bureau de 26 m². Il sera facile d’y installer des sanitaires ou une petite kitchenette pour la rendre complètement autonome. Vous avez en plus un grand garage de plus de 40 m² pour 2 voitures. Tout est en bon état ; chauffage central avec chaudière à granulés de 2017 ; terrain piscinable ; aucun gros travaux à envisager, uniquement finitions. Environnement très calme, idéal si vous aimez la nature et les balades, 10 minutes de Gourdon.

• 120 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 6650 m²

Maison à vendre - Réf: A36215NB46

192 600 € 214 000 €

Maison 4 chambres en bord de rivière et proche du centre de Souillac

Idéalement située à proximité du centre ville de Souillac et en bordure de rivière, cette grande maison familiale présente 4 chambres dont deux de plain pied, un grand séjour lumineux, un garage et surtout un très beau jardin arboré, ombragé, avec votre accès privé à la rivière ! La maison est très fonctionnelle, lumineuse, confortable avec ses climatisations réversibles dans toutes les pièces, et un grand séjour de 48 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur son grand balcon filant : vue sur le jardin ou sur la rivière ! A ce premier niveau, vous avez également deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. En rez-de jardin, un grand garage et le reste du niveau aménagé en deux grandes chambres avec salle de douche, et un bureau. Un beau jardin bucolique et apaisant de 3000 m2 avec de grands arbres matures, de quoi faire un potager et somnoler en rêvant en bord de rivière… Une très jolie maison qui bénéficie de la proximité de toutes les commodités de Souillac ! Plus de détails :

• 135 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2995 m²

Maison à vendre - Réf: A26188NB46

175 000 € 203 300 €

Maison et granges, 12 ha sur plateau en hauteur de Souillac, gros potentiel ; idéal projet équestre

Entre Souillac et Cressensac, cet ancien corps de ferme en position dominante sera idéal pour un projet équestre. La maison et l’immense grange, diverses dépendances dominent plus de 12 ha de prairies et de bois attenants. La maison est à rénover, mais elle est structurellement en bon état. Sur cave (dans roche), elle compte actuellement 2 étages, 4 chambres, un grenier ; un four à pain et un lavoir attenant ; citerne de récupération des eaux de pluie. L’immense grange en pierres du Causse offre un superbe potentiel et vous y trouverez même un lavoir intérieur avec citerne d’eau. C’est un très beau projet de rénovation avec un magnifique potentiel vu l’emplacement et la situation du bien. Le terrain est aménagé en beau jardin avec des arbres matures à proximité de la maison, et le reste sont de magnifiques prairies et bois.

• 83 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 12.37 ha

Maison à vendre - Réf: A35499NB46

172 000 €

Ravissante maison de village entre Gourdon et la Dordogne, idéale vacances

Cette jolie maison en pierre est située dans un très joli village typique de la région, entre Lot et Dordogne. La maison se compose d’une cuisine et d’une grande salle à manger avec cantou et insert, d’un salon lumineux avec coin bibliothèque en mezzanine. A l’étage, vous avez deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau. En plus, un cellier / arrière cuisine pour plus de rangement ! La maison est très agréable, fonctionnelle, facile à vivre et idéale comme maison de vacances : pas besoin de passer des heures à tondre avant de profiter du petit jardin et terrasse au soleil (orientation Sud)… c’est une maison idéale pour les vacances, et qui se louerait très bien en saisonnier ! Elle est située à 10 minutes à peine de Gourdon (ville médiévale, marchés, gare SNCF Paris-Toulouse, restaurants, commerces etc.) et à 10 minutes des plages de Dordogne (Saint Julien de Lampon). Vrai coup de cœur pour cette petite maison très abordable !

• 90 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 240 m²

Maison à vendre - Réf: A34363NB46

171 720 €

Grande maison en pierre type longère aux portes du Quercy, à 15 minutes de Gourdon.

Cette vaste maison en pierre type longère est située aux portes du Quercy, à 15 minutes de Gourdon. Cette ancienne ferme a été restaurée avec de vastes pièces de vie, une grande salle à manger / cuisine ouverte de presque 60 m2, et un grand salon de 50 m2. Chaque pièce a un accès direct sur l’extérieur, et peut être indépendante. A l’étage, un grand palier de plus de 40 m2 dessert 3 chambres (9 m2, 10 m2 et environ 20 m2) , un grand dressing (12 m2) et donne accès à l’autre partie du jardin, en haut du talus. Côté cuisine, vous bénéficiez d’une petite terrasse en bois intime ; le reste du terrain est au-dessus du talus ; c’est un terrain avec une partie boisée, relativement en pente. C’est une grande maison avec de beaux espaces mais il faut savoir qu’elle donne sur un axe de passage. L’accès au terrain par l’étage et la terrasse vous préservent cependant un agréable jardin extérieur. Voir plus de détails ci-dessous :

• 168 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 3570 m²

Maison à vendre - Réf: A21975NB46

162 000 € 214 000 €

SOUS OFFRE - Maison en pierre à rénover 4 chambres, grange, dépendances. Dans petit village proche de Souillac

Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une grande maison de 4 chambres, une immense grange, un ancien séchoir ouvert et plein de petites dépendances donnant toutes sur le jardin intérieur, plein sud. La maison est habitable en l’état, vous avez chauffage, électricité, eau, mais elle sera bien plus confortable après rénovation : elle est dans son jus depuis 50 ans ! Ceci dit, très bon état structurel, charpente et toiture ok. La grange et les dépendances sont en parfait état structurel, avec beaucoup de potentiel. A savoir : joli jardin de 850 m2 entièrement constructible, orienté plein sud est disponible en supplément de l'autre côté de la ruelle. Un joli projet avec beaucoup de charme, idéalement situé à 10 minutes de Souillac (train et sortie A20) et 2 minutes des plages de la Dordogne ! Plus de détails ci-dessous

• 90 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 550 m²

Maison à vendre - Réf: A14745

Vendu

Belle maison en pierre bien renovée dans un village calme à quelques minutes des commerces

Maison en pierre de 3 chambres dans un village calme non loin des commodités. Un endroit vraiment magnifique et tranquille. Une vieille maison en pierre qui a été bien rénovée dans un intérieur confortable, en particulier la cuisine, le salon et la chambre au rez-de-chaussée.

• 100 m²
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A32084NB46

141 500 € 147 150 €

Ravissante maison en pierres et sa grange sur joli terrain arboré, environnement calme, super potentiel

Cette ancienne fermette est située dans au calme, avec juste quelques voisins. Typique de la région, elle compte une maison d’habitation d’environ 75 m2 sur 2 étages, et une belle grange en pierres. Actuellement avec cuisine / salon, deux chambres et salle de bain à l’étage, la maison a de très jolis éléments d’origine (évier en pierres, cantou). La grange fait environ 100 m2 au sol, avec cave, chaufferie, ancienne étable, porcherie et tout l’étage à exploiter. Toiture et charpente très saine : un très beau projet ! Le terrain de plus de 5000 m2 est plat, arboré (noyer et fruitiers), piscinable. La maison a besoin d'un bon coup de neuf, mais les structures sont saines (murs, toitures), et il sera facile d'en faire un endroit plein de charme. Idéal en maison de vacances ou projet de gites ! Plus de détails ci-dessous

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 5195 m²

Maison à vendre - Réf: A15542

Vendu

Projet investisseur : maison à rénover + garage de 230 m² + jardin

C'est une propriété qui doit être vue pour être comprise correctement. Beaucoup de potentiel pour un investisseur ou quelqu'un qui veut démarrer une entreprise. Taille de parcelle et orientation uniques à Gourdon, à deux pas des commodités.

• 105 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A29283HT46

99 000 € 125 350 €

Maison + locale commerce en ville. Ideal pour investisseur.

Maison de ville prete a rafraichir. Locale de commerce au RdC.

• 91.6 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A13087

Vendu

Maison en pierre + grange à renover au calme. A 10 minutes de Gourdon et 20 minutes de Sarlat

Maison en pierre + grange à rénover au calme entre Gourdon et Sarlat. Projet idéale pour une maison de vacance, location saisonnier ou location à l'année.

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 610 m²

Maison à vendre - Réf: A34642NB46

89 000 € 109 900 €

Grande maison de ville à rénover, très joli potentiel, jardin, dépendance

Spacieuse maison de ville à rénover dans le centre de Souillac, grands volumes, belle pierre, jardin et garage Tous les commerces et services à pied pour cette maison de ville qui est à rénover entièrement. Bâtie en pierres, très beaux volumes : grand séjour de 60 m2 avec cantou et pierres au sol, salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine. L’arrière cuisine communique avec une ancienne grangette (garage / chaufferie / cave) Une autre grande pièce en pierres, poutres et mezzanine a un accès indépendant direct sur jardin. A l’étage trois grandes chambres et salle de bain ; tout le grenier peut être aménagé. Menuiseries en simple et double vitrage ; Maison à rénover avec de beaux éléments à garder. Voir détail :

• 250 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 828 m²

Grange à vendre - Réf: A36581NB46

89 000 €

Grange à réhabiliter dans ravissant village avec grand terrain proche de Biars et de la Dordogne

Cette très jolie grange, typique du Quercy, est idéalement située au cœur d’un très charmant village, à 5 minutes de Biars. Elle bénéficie d’un CU qui autorise son changement de destination en maison d’habitation. Vous avez deux plateaux d’environ 115 m2 : 16x7,25 m et une belle hauteur de 6 m sous faitage Chaque niveau accède au terrain de plain pied : un niveau en terre battue avec mangeoires et étables ; le « grenier » qui est un grand plateau. La charpente est magnifique, typique de la région, et semble en bon état. L’eau et l’électricité sont à mettre, la maison à raccorder au tout à l’égout. Elle est exposée Sud / Nord et Est. Il y a la fibre dans le village. La grange bénéficie d’un très beau et grand terrain de plus de 4000 m2 : potager, arbres fruitiers, prairies ; vous pourrez y construire une piscine. Deux accès à la maison : par le village (à pied) ou privé au fond du jardin. Un magnifique projet, au calme, avec du charme, proche de Biars, une ville dynamique !

• 115 m²
• 4140 m²