Maison à vendre à Lachapelle-Auzac (46200) - Lot

• 190 m²
• 18,35 ha
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur les hauteurs de Souillac (centre ville à 5 min), cette maison familiale domine les collines et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de ses 18 ha de terrain.

La maison est très lumineuse, fonctionnelle, bien isolée et confortable. Elle présente de beaux volumes avec notamment un grand séjour / salle de billard de plus de 50 m2, 3 chambres à l’étage dont une grande suite parentale avec sa terrasse et vue sur la vallée. Vous n’avez aucun travaux à prévoir.

La piscine (chauffée !) présente une vue incroyable – évidemment ! La maison est entourée de ses prairies et bois, aucun vis-à-vis aucune nuisance, c’est un endroit parfait pour se sentir hors du monde.

Si vous avez des chevaux, le terrain est mixte avec bois et prairies.

Vous avez en plus un grand garage avec un studio est étage à rénover.

C’est un bien vraiment rare avec autant de terrain, une maison sans travaux, si bien située. Voyez plus de détails ci-dessous (photos et videos sur demande !) :
DANS LE DETAIL :

Maison d'habitation en pierres et parpaing comprenant, en RDC : veranda en entrée et buanderie, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, séjour/salle de billard.
Au 1er étage : palier, deux chambres simple, cagibis, une salle de douche-WC, une suite parentale avec salle de bain-douche, WC, terrasse avec vue panoramique

Un double garage indépendant avec studio à rénover en étage ; piscine avec terrasse et vue

18 ha de terrain avec bois et prairie.

SURFACES approximatives

Rez de chaussée
• veranda d'entrée : 7,20 m2
• buanderie
• cuisine équipée : 20 m2
• bureau / salle à manger : 20 m2
• salon avec insert bois : 20 m2
• séjour/salle billard : 50 m2

Etage
• palier
• Chambre 1 avec placards : 11,50 m2
• Salle de douche-WC : 4 m2
• Chambre 2 : 12 m2
• Chambre 3 suite parentale : 43 m2 (avec salle de bain, douche et WC)

DEPENDANCE(S)

• double garage : 45 m2 – dont salle d’eau -WC
• studio à l’étage à rénover : 25 m2

PRESTATIONS TECHNIQUES

• tout à l'égout
• fibre optique
• chauffage : convecteurs, poêle à bois et clim réversible dans séjour/salle de billard
• double vitrage et stores électriques partout
• piscine 11,5x5, chauffée liner changé en 2012
• grenier isolé avec 200 mm laine de verre

EMPLACEMENT

• Souillac : petite ville avec tout commerces et services, Ecole, collège, lycée,
• Ville en bord de la rivière Dordogne et ses plages, canoés
• Sur les hauteurs de Souillac, centre ville à 5 minutes de voiture, accessible à pied en 30 minutes
• Souillac : autoroute A20, gare SNCF Paris-Toulouse
• Brive : 30 minutes
• Aéroport de Brive 15 minutes
• Sarlat, vallée des Château : 35 minutes
• Rocamadour, Gouffre de Padirac : 35 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr