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168 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3570 m²
171 720 € (HAI)
Référence : A34363NB46
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168 m2
3570 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
168 m2
3570 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette vaste maison en pierre type longère est située aux portes du Quercy, à 15 minutes de Gourdon.
Cette ancienne ferme a été restaurée avec de vastes pièces de vie, une grande salle à manger / cuisine ouverte de presque 60 m2, et un grand salon de 50 m2. Chaque pièce a un accès direct sur l’extérieur, et peut être indépendante.
A l’étage, un grand palier de plus de 40 m2 dessert 3 chambres (9 m2, 10 m2 et environ 20 m2) , un grand dressing (12 m2) et donne accès à l’autre partie du jardin, en haut du talus.
Côté cuisine, vous bénéficiez d’une petite terrasse en bois intime ; le reste du terrain est au-dessus du talus ; c’est un terrain avec une partie boisée, relativement en pente.
C’est une grande maison avec de beaux espaces mais il faut savoir qu’elle donne sur un axe de passage. L’accès au terrain par l’étage et la terrasse vous préservent cependant un agréable jardin extérieur. Voir plus de détails ci-dessous :
Dans le détail
Maison en pierres ancienne, de type longère, comprenant de plain pied : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, bar, poêle à bois dans cantou ; grand salon avec bar, WC sanibroyeur ;
Etage : palier mezzanine, 3 chambres, salle de douche-WC, dressing, accès jardin ; terrasse, abris de jardin.
SURFACES APPROXIMATIVES
Rez de Chaussée
• cuisine / salle à manger : 58 m2
• salon (dont WC) : 54 m2
• terrasse
Etage
• Palier : 42 m2
• chambre 1 au sol : 9 m2
• Chambre 2 au sol : 10 m2
• salle de douche-WC : 11,40 m2
• chambre 3 au sol : 22 m2
• dressing : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• Maison entièrement rénovée entre 2006 et 2008 par les vendeurs
• Fosse septique non conforme avec pompe de relevage (pour cuisine et WC sanibroyeur en bas)
• Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques
• Double vitrage
• Cuisine récente entièrement équipée
• Possibilité de vendre meublé
EMPLACEMENT
• En sortie du bourg de Frayssinet, en bord de route
• Saint Germain du Bel air à 2 km : petit village avec école et commerces de proximité : 5 minutes
• Gourdon (écoles, collèges, lycée, hopital, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Toulouse) : 17 minutes
• Cahors : 30 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Autoroute A20 : 10 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34363NB46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette vaste maison en pierre type longère est située aux portes du Quercy, à 15 minutes de Gourdon.
Cette ancienne ferme a été restaurée avec de vastes pièces de vie, une grande salle à manger / cuisine ouverte de presque 60 m2, et un grand salon de 50 m2. Chaque pièce a un accès direct sur l’extérieur, et peut être indépendante.
A l’étage, un grand palier de plus de 40 m2 dessert 3 chambres (9 m2, 10 m2 et environ 20 m2) , un grand dressing (12 m2) et donne accès à l’autre partie du jardin, en haut du talus.
Côté cuisine, vous bénéficiez d’une petite terrasse en bois intime ; le reste du terrain est au-dessus du talus ; c’est un terrain avec une partie boisée, relativement en pente.
C’est une grande maison avec de beaux espaces mais il faut savoir qu’elle donne sur un axe de passage. L’accès au terrain par l’étage et la terrasse vous préservent cependant un agréable jardin extérieur. Voir plus de détails ci-dessous :
Dans le détail
Maison en pierres ancienne, de type longère, comprenant de plain pied : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, bar, poêle à bois dans cantou ; grand salon avec bar, WC sanibroyeur ;
Etage : palier mezzanine, 3 chambres, salle de douche-WC, dressing, accès jardin ; terrasse, abris de jardin.
SURFACES APPROXIMATIVES
Rez de Chaussée
• cuisine / salle à manger : 58 m2
• salon (dont WC) : 54 m2
• terrasse
Etage
• Palier : 42 m2
• chambre 1 au sol : 9 m2
• Chambre 2 au sol : 10 m2
• salle de douche-WC : 11,40 m2
• chambre 3 au sol : 22 m2
• dressing : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• Maison entièrement rénovée entre 2006 et 2008 par les vendeurs
• Fosse septique non conforme avec pompe de relevage (pour cuisine et WC sanibroyeur en bas)
• Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques
• Double vitrage
• Cuisine récente entièrement équipée
• Possibilité de vendre meublé
EMPLACEMENT
• En sortie du bourg de Frayssinet, en bord de route
• Saint Germain du Bel air à 2 km : petit village avec école et commerces de proximité : 5 minutes
• Gourdon (écoles, collèges, lycée, hopital, grandes surfaces, gare SNCF Paris-Toulouse) : 17 minutes
• Cahors : 30 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Autoroute A20 : 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 171 720 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 159 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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frais de notaire
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