Maison à vendre à Cazoulès (24370) - Dordogne

• 151 m²
• 5590 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette très belle maison en pierres est parfaite pour se ressourcer en famille ou entre amis, et se délasser sur la terrasse en profitant de la vue sur la campagne.

La maison comprend un beau séjour avec poêle à bois et sa terrasse ombragée de laquelle vous contemplerez la campagne et le sillon de la Dordogne ; avec la cuisine ouverte et l’espace dinatoire, vous profiterez d’un bel espace de vie de 40 m2 ; au même niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bain (2e facile à recréer).

A l’étage, 4 chambres et trois salles de bain permettent d’accueillir tout le monde.
La maison est très confortable avec des prestations récentes, la climatisation...

Vous bénéficiez également d’un immense sous sol sur toute la surface de la maison que vous pourriez très bien aménager en logement supplémentaire.

Le plus de la maison? La très grande piscine (récemment refaite) et sa terrasse, un petit bois qui apporte un peu de fraicheur en été, la vue, le grand jardin à l’abri des regards.
Maison très bien située et fonctionnelle pour y vivre à l’année, idéale pour se relaxer en vacances, très bon emplacement !

Maison construite sur sous-sol semi-enterré / plain pied comprenant entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de douche, WC, buanderie (possible sdd) ; à l'étage dégagement, 4 chambres, 3 salles de douche ;

Immense sous sol aménageable avec local technique, chaufferie, et caves ; grande piscine avec très belle terrasse en pierres ; vue dégagée, beau jardin clôturé, 2 entrées possible, terrain plein Sud ensoleillé avec partie boisée.

Très belle vue sur la campagne et la Dordogne, Environnement très calme, agréable, situé proche de Souillac.

SURFACES APPROXIMATIVES

Rez de chaussée
• Hall d'entrée et dégagement
• Chambre 1 avec buanderie / possible salle de douche : 13,50m2
• Chambre 2 : 19,50 m2
• Salle d’eau : 3,15 m2
• Cuisine et séjour : 42 m2

Etage 1
• Palier
• Salle d’eau-WC 2 : 5 m2
• Chambre 3 en suite (dont Sdd) : 15 m2
• Chambre 4 : 10,50 m2
• Chambre 5 : 10,00 m2
• Chambre 6 en suite (dont Sdd) : 12 m2
Sous sol
• Divers pièces, caves et local technique pour environ 85 m2

COTE TECHNIQUE
• Double vitrage installé en 2018
• Climatisation réversible à l'étage
• Cuisine refaite en 2015
• Nouvelle chaudière en 2022 (chauffage central gaz)
• poêle bois installé 2023
• Piscine 12x5 non chauffée au sel ; liner et terrasse changées en 2022
• Bâche sécurité 4 saisons
• Fosse septique non conforme mais tout à l'égout prévu
• terrain clos, 2 entrées

EMPLACEMENT
• Située dans un petit village avec école primaire (RPI), à 10 minutes de Souillac et à 20 minutes de Sarlat
• 5 minutes des plages de Dordogne
• Souillac : gare SNCF ligne Paris / Toulouse, toutes commodités et services ; école, collège, lycée
• Aéroport de Brive : 25 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr