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80 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 18 m²
319 000 €
Référence : A47229AW24
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80 m2
18 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de la bastide prisée d'Eymet, avec ses cafés, restaurants, bars et commerces de proximité accessibles en quelques pas. Récemment rénovée avec soin et des prestations de qualité, cette propriété pleine de charme allie confort et polyvalence. Le vaste espace de vie ouvert — comprenant salon, salle à manger et cuisine — offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, agrémenté d'une spectaculaire cheminée à foyer ouvert. Les étages supérieurs accueillent trois chambres, un bureau et deux salles de bains, ainsi qu'un accès à une ravissante terrasse ouverte : un superbe espace extérieur, véritable atout pour une propriété située en centre-ville. Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété présente également un beau potentiel pour une activité locative ou commerciale, telle qu'une boutique ou un magasin.
Séjour/salle à manger ouvert (env. 28 m²)
- Cheminée à foyer ouvert
- Sol en travertin
- Accès à la cave
Cuisine (env. 13 m²)
- Four à convection et plaque à induction Amica
- Sol en travertin
- Escalier menant à l'étage supérieur
Premier étage
Chambre 1 / Bureau (env. 9 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Salle d'eau (env. 5 m²)
- Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, WC
Chambre 2 (env. 11 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Couloir (env. 6,5 m²)
- Escalier menant à l'étage supérieur
Bureau / Chambre (env. 9,9 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Salle d'eau (env. 5 m²)
- Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, WC
Chambre 3 (env. 15,4 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cave (env. 16 m²)
- Espace frais et sec, idéal pour le stockage du vin
Terrasse (env. 18,4 m²)
- Partiellement couverte
- Robinet d'eau
Additional Information
100% new pipes/fittings/hot water system, 100% new electrical cabling & power board, heating units, 100% insulated to external walls, roof and internal bathrooms. Bathroom floors/shower full waterproof membrane. Steel shroud at start of fireplace.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47229AW24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de la bastide prisée d'Eymet, avec ses cafés, restaurants, bars et commerces de proximité accessibles en quelques pas. Récemment rénovée avec soin et des prestations de qualité, cette propriété pleine de charme allie confort et polyvalence. Le vaste espace de vie ouvert — comprenant salon, salle à manger et cuisine — offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, agrémenté d'une spectaculaire cheminée à foyer ouvert. Les étages supérieurs accueillent trois chambres, un bureau et deux salles de bains, ainsi qu'un accès à une ravissante terrasse ouverte : un superbe espace extérieur, véritable atout pour une propriété située en centre-ville. Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété présente également un beau potentiel pour une activité locative ou commerciale, telle qu'une boutique ou un magasin.
Séjour/salle à manger ouvert (env. 28 m²)
- Cheminée à foyer ouvert
- Sol en travertin
- Accès à la cave
Cuisine (env. 13 m²)
- Four à convection et plaque à induction Amica
- Sol en travertin
- Escalier menant à l'étage supérieur
Premier étage
Chambre 1 / Bureau (env. 9 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Salle d'eau (env. 5 m²)
- Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, WC
Chambre 2 (env. 11 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Couloir (env. 6,5 m²)
- Escalier menant à l'étage supérieur
Bureau / Chambre (env. 9,9 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
Salle d'eau (env. 5 m²)
- Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, WC
Chambre 3 (env. 15,4 m²)
- Sol en PVC Afirmax Biclick
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cave (env. 16 m²)
- Espace frais et sec, idéal pour le stockage du vin
Terrasse (env. 18,4 m²)
- Partiellement couverte
- Robinet d'eau
Additional Information
100% new pipes/fittings/hot water system, 100% new electrical cabling & power board, heating units, 100% insulated to external walls, roof and internal bathrooms. Bathroom floors/shower full waterproof membrane. Steel shroud at start of fireplace.
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Andra WILLIAMSON
Conseiller Leggett
siren : 893397844
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frais de notaire
104 800 €
