Située à deux pas du centre de Gourdon, cette maison familiale est sans voisin proche, bénéficie d’un grand terrain avec des sources, puits, espace potager, petit verger et grande parcelle semi-boisée.
La maison est à rafraichir (déco, peinture, modernisation), mais rien d’énorme : chauffage central au gaz, tout à l’égout, double vitrage (ancien) et volets bois, elle est bâtie sur cave et garage, et on accède au séjour (avec insert bois) et cuisine par la terrasse ; derrière la cuisine, vous avez une première chambre (ou salon). L’espace nuit compte deux grandes chambres qui donnent sur un balcon, et une salle de bain.
Ce qui rend cette maison atypique, c’est l’énorme serre/atelier avec sa source qui est adossée à l’arrière de la maison : un espace idéal pour les amoureux du jardin, ou pour en faire un atelier car l’espace est très lumineux.
C’est une maison facile à rénover, très pratique avec un très chouette terrain.
DANS LE DETAIL
Maison familiale comprenant en RDC : garage, cave ; en nibeau 1, accès par la terrasse, séjour avec espace cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC ; veranda à l’arrière avec cellier ; grand terrain avec diverses petites dépendances et cottage
SURFACES APPROXIMATIVES
• Garage : 15 m2
• cave : 11 m2
• Cottage jardin : 9,00 m2
• Veranda / atelier et cellier : 56 m2
NIVEAU 1
• séjour / cuisine : 26 m2
• chambre 1 ou salon : 12,00 m2
• Salle de bain et douche : 5,60 m2
• WC indépendants
• dégagement
• chambre 2 : 9,50 m2
• chambre 3 : 13,50 m2
COTE TECHNIQUE
• chauffage central chaudière gaz
• Cumulus eau chaude
• combles perdues isolées
• tout à l'égout
• volets bois
• cuisine bois noyer massif
• puits dans jardin
• source dans atelier / serre
• nombreux récupérateurs des eaux de pluie
EMPLACEMENT
En sortie de Gourdon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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