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99 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1320 m²
119 900 € (HAI)
Référence : A42214NB46
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99 m2
1320 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
99 m2
1320 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur les hauteurs d’un village paisible, cette authentique maison mitoyenne avec pigeonnier bénéficie d’un cadre calme et d’une jolie vue dégagée sur le clocher et les toits du village.
Entièrement à rénover, elle offre environ 92 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère.
Elle comprend plusieurs pièces de vie de belle surface, un grenier aménageable, ainsi qu’un rez-de-cour composé de deux caves et chaufferie. À l’avant, la cour permet le stationnement, complétée par de petites étables en pierre. À l’arrière, le jardin avec arbres fruitiers prolonge agréablement la maison et offre une belle vue dégagée.
Malgré l’ampleur des travaux à prévoir, la maison bénéficie de double vitrage PVC récent sur l’ensemble des ouvertures, du tout à l’égout et du chauffage central au fuel.
Un bien plein de charme, idéal pour imaginer une belle maison de famille. Voir plus de détails :
DANS LE DETAIL :
Maison d'habitation en pierres avec pigeonnier, batie sur deux caves en pierres et comprenant
Niveau cour : 2 caves avec chaufferie, cuve fuel
Niveau 1 : entrée / veranda, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, salon
Grenier
PRESTATIONS
• chauffage central au fuel
• double vitrage PVC sur toutes les menuiseries
• tout à l'égout
• Grenier isolé au sol, aménageable ;
TRAVAUX à prévoir :
• Reprendre les sols, électricité, plan et aménagement des pièces donc plomberie
Dimensions approximatives
• Entrée/veranda : 3,50 m2
• Séjour : 33,50 m2, accès direct jardin arrière
• Cuisine : 24 m2
• Point d’eau/douche/WC : 4 m2
• Chambre 1 : 18,00 m2
• Chambre 2 : 15 m2
Cour :
• cave 1 : 27 m2
• cave 2 / chaufferie : 33 m2
• remise / porcherie
EMPLACEMENT
Dans un village situé à 4 km des services et commerces de proximité
Gourdon à 11 km avec : grandes surfaces, hôpital, scolarité, gare SNCF (ligne Paris Toulouse)
Cahors : 35 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42214NB46
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située sur les hauteurs d’un village paisible, cette authentique maison mitoyenne avec pigeonnier bénéficie d’un cadre calme et d’une jolie vue dégagée sur le clocher et les toits du village.
Entièrement à rénover, elle offre environ 92 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère.
Elle comprend plusieurs pièces de vie de belle surface, un grenier aménageable, ainsi qu’un rez-de-cour composé de deux caves et chaufferie. À l’avant, la cour permet le stationnement, complétée par de petites étables en pierre. À l’arrière, le jardin avec arbres fruitiers prolonge agréablement la maison et offre une belle vue dégagée.
Malgré l’ampleur des travaux à prévoir, la maison bénéficie de double vitrage PVC récent sur l’ensemble des ouvertures, du tout à l’égout et du chauffage central au fuel.
Un bien plein de charme, idéal pour imaginer une belle maison de famille. Voir plus de détails :
DANS LE DETAIL :
Maison d'habitation en pierres avec pigeonnier, batie sur deux caves en pierres et comprenant
Niveau cour : 2 caves avec chaufferie, cuve fuel
Niveau 1 : entrée / veranda, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, salon
Grenier
PRESTATIONS
• chauffage central au fuel
• double vitrage PVC sur toutes les menuiseries
• tout à l'égout
• Grenier isolé au sol, aménageable ;
TRAVAUX à prévoir :
• Reprendre les sols, électricité, plan et aménagement des pièces donc plomberie
Dimensions approximatives
• Entrée/veranda : 3,50 m2
• Séjour : 33,50 m2, accès direct jardin arrière
• Cuisine : 24 m2
• Point d’eau/douche/WC : 4 m2
• Chambre 1 : 18,00 m2
• Chambre 2 : 15 m2
Cour :
• cave 1 : 27 m2
• cave 2 / chaufferie : 33 m2
• remise / porcherie
EMPLACEMENT
Dans un village situé à 4 km des services et commerces de proximité
Gourdon à 11 km avec : grandes surfaces, hôpital, scolarité, gare SNCF (ligne Paris Toulouse)
Cahors : 35 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie BONEIL
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