Dans un petit village idéalement situé entre Gramat et le Gouffre de Padirac, cet ancien restaurant-chambres d’hôtes est à faire revivre.
Non exploité depuis un an, vous avez dans le premier bâtiment une grande salle de restaurant de 60 m2 avec son bar et sa cheminée, des sanitaires ; à l’arrière, une pièce à usage de cuisine et deux salles donnant sur rue, permettant des livraisons facilement. Bar Licence IV.
En extérieur, une terrasse (à rénover) avec bar extérieur, et un grand emplacement de parking.
A l’étage du restaurant, vous avez un bel appartement de fonction comprenant un grand séjour, salle de bain, et 3 grandes chambres.
L’autre bâtiment est une grange avec caves /stockage en RDC et 3 chambres en suite à l’étage, permettant de relancer facilement une activité de chambres d’hôtes.
Les bâtiments sont en bon état structurel et l’activité pourrait reprendre rapidement après rafraichissement et installation d’une cuisine professionnelle. Superbe potentiel, Urgent.
Dans un petit village idéalement situé entre Gramat et le Gouffre de Padirac, cet ancien restaurant-chambres d’hôtes est à faire revivre. Vous êtes à 5 km du Gouffre de Padirac, 14 Km de Rocamadour, en plein dans le Quercy sur un axe très touristique et très fréquenté en saison.
Le village a une vie à l’année et les habitants regrettent leur bar restaurant (Bar Licence IV) !
Non exploité depuis un an, l’vous avez dans le premier bâtiment une grande salle de restaurant de 60 m2 pouvant accueillir 40 couverts avec son bar et sa cheminée, des sanitaires. Vous avez un grand parking pouvant accueillir toute la clientèle.
A l’arrière, une pièce à usage de cuisine, une autre pour la plonge et deux salles donnant sur rue, permettant des livraisons facilement.
Dans le jardin (environ 100 m2), une terrasse (à rénover) avec bar extérieur, et un grand emplacement de parking.
Toute l’électricité, les réseaux de plomberie, le chauffage (chaudière multi-bâtiments au gaz) sont déjà en place. Il faut réinstaller la cuisine professionnelle et tout remeubler car tout a été vendu suite à la liquidation judiciaire.
A l’étage du restaurant, vous avez un bel appartement T4 comprenant un grand séjour de 28 m2 avec double exposition, une salle de bain (6 m2), et 3 grandes chambres (12 m2 et 17 m2 et 29 m2sous combles). Le réseau de chaleur est raccordé à la chaudière à gaz de l’ensemble du bâtiment ; il faudrait plus simplement y installer un système de Climatisations réversibles.
L’autre bâtiment est une grange avec caves /stockage en RDC et 3 chambres avec chacune leur salle de douche-WC à l’étage, permettant de relancer facilement une activité de chambres d’hôtes.
Les bâtiments sont en bon état structurel et l’activité pourrait reprendre rapidement après rafraichissement et installation d’une cuisine professionnelle. Rachat des murs uniquement, plus de FDC puisque non exploité. Superbe potentiel, Urgent.
Surface parcelles : 961 m2
EMPLACEMENT :
Au cœur du village
5 km de Gramat et du Gouffre de Padirac, différents sites du Parc National des causses du Quercy
Dossier complet, photos et videos sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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