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370 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4,18 ha
649 760 € (HAI)
Référence : A16971
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370 m2
4,18 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
370 m2
4,18 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété a tout pour plaire : espace, lumière, caractéristiques originales, piscine chauffée, vues, situation idyllique et paisible.
Une maison magnifiquement proportionnée avec des salles de réception spacieuses, offrant de nombreux espaces pour se détendre. 5 grandes chambres (1 au rez-de-chaussée avec salle de bains). Cheminées en pierre dans la cuisine, le salon et la chambre du bas. Salle de douche et WC au rez-de-chaussée. Une buanderie. A l'étage, 4 chambres, 1 en-suite et une salle de bain familiale.
A l'extérieur, il y a une terrasse avec une vue imprenable. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse et d'un espace couvert avec barbecue et WC.
Une grande grange en pierre est attenante à la maison.
Proche des bastides avec leurs commerces et leurs marchés. Les châteaux se trouvent dans toute la région et proposent des visites de vignobles et des événements.
Duras à 7 km. Sainte-Foy-la-Grande à 15 km avec des trains pour Bordeaux et au-delà.
Rez de chaussée
Hall d'entrée - sol carrelé et vue sur les jardins et la piscine, escaliers menant au premier étage - 14m2
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - 6m2
Cuisine avec cheminée en pierre, vue et accès aux jardins. Plans de travail en marbre, évier de cuisine et sol carrelé - 35m2
Buanderie avec évier et accès à la grange, sol carrelé - 10m2
Spacieux espace de vie ouvert avec cheminée en pierre et poêle à bois - espace salon 33m2, espace salle à manger 28m2 et autre espace salon/récréation 30m2.
Chambre 1 - belle chambre avec fenêtres à double exposition et portes-fenêtres donnant sur le jardin ; cheminée en pierre - 33m2
Salle de bains attenante - une salle de douche très spacieuse avec un triple aspect et des portes-fenêtres donnant sur le jardin pour la baignade matinale. Douche en pierre, WC, bidet et lavabo - 22m2
Premier étage
Hall supérieur et couloir - 37m2
Chambre 2 - avec poutres et armoires encastrées, sol en bois 35m2
Salle de douche attenante - avec lavabo et WC - 9m2
Chambre 3 - poutres peintes, sol en bois - 18m2
Chambre 4 - poutres et plancher en bois - 24m2
Chambre 5 - poutres et plancher en bois - 25m2
A l'extérieur
Grange attenante - 170m2
Piscine à sel
Terrasse couverte attenante à la piscine avec barbecue
41760m2 de bois et de jardin.
Entrée gravillonnée et parking pour plusieurs voitures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A16971
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette propriété a tout pour plaire : espace, lumière, caractéristiques originales, piscine chauffée, vues, situation idyllique et paisible.
Une maison magnifiquement proportionnée avec des salles de réception spacieuses, offrant de nombreux espaces pour se détendre. 5 grandes chambres (1 au rez-de-chaussée avec salle de bains). Cheminées en pierre dans la cuisine, le salon et la chambre du bas. Salle de douche et WC au rez-de-chaussée. Une buanderie. A l'étage, 4 chambres, 1 en-suite et une salle de bain familiale.
A l'extérieur, il y a une terrasse avec une vue imprenable. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse et d'un espace couvert avec barbecue et WC.
Une grande grange en pierre est attenante à la maison.
Proche des bastides avec leurs commerces et leurs marchés. Les châteaux se trouvent dans toute la région et proposent des visites de vignobles et des événements.
Duras à 7 km. Sainte-Foy-la-Grande à 15 km avec des trains pour Bordeaux et au-delà.
Rez de chaussée
Hall d'entrée - sol carrelé et vue sur les jardins et la piscine, escaliers menant au premier étage - 14m2
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo - 6m2
Cuisine avec cheminée en pierre, vue et accès aux jardins. Plans de travail en marbre, évier de cuisine et sol carrelé - 35m2
Buanderie avec évier et accès à la grange, sol carrelé - 10m2
Spacieux espace de vie ouvert avec cheminée en pierre et poêle à bois - espace salon 33m2, espace salle à manger 28m2 et autre espace salon/récréation 30m2.
Chambre 1 - belle chambre avec fenêtres à double exposition et portes-fenêtres donnant sur le jardin ; cheminée en pierre - 33m2
Salle de bains attenante - une salle de douche très spacieuse avec un triple aspect et des portes-fenêtres donnant sur le jardin pour la baignade matinale. Douche en pierre, WC, bidet et lavabo - 22m2
Premier étage
Hall supérieur et couloir - 37m2
Chambre 2 - avec poutres et armoires encastrées, sol en bois 35m2
Salle de douche attenante - avec lavabo et WC - 9m2
Chambre 3 - poutres peintes, sol en bois - 18m2
Chambre 4 - poutres et plancher en bois - 24m2
Chambre 5 - poutres et plancher en bois - 25m2
A l'extérieur
Grange attenante - 170m2
Piscine à sel
Terrasse couverte attenante à la piscine avec barbecue
41760m2 de bois et de jardin.
Entrée gravillonnée et parking pour plusieurs voitures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 649 760 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 620 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison Tait
Conseiller Leggett
siret : 913357265
Alison Tait sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
