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173 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,7 ha
310 000 €
Référence : A17853
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173 m2
1,7 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
173 m2
1,7 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette villa de 173m2 construite en 1975 sur une parcelle clôturée de 5910m2 est située au pied de la montagne de Lure, en pleine campagne provençale sur la route des lavandes.
Elle est composée d’une habitation de type 4 en rdc et R+1, et d’une habitation de type 2 en RDC, toutes deux reliées par un sas d’entrée.
Un grand garage en sous-sol (68m2) et une dépendance complètent le bien.
L’unité d’habitation principale de 100m2 présente en RDC : Un hall d’entrée qui ouvre sur un dégagement desservant, côté sud, un séjour spacieux avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond avec double ouverture sur le jardin, une cheminée en pierre et un escalier menant à l’étage. On trouve côté nord une grande cuisine indépendante et une 1ère chambre avec placard.
A l’étage côté nord : Un dégagement mène à une 2ème grande chambre avec placard, une 3ème chambre, une grande salle de bain et un WC indépendant.
On accède à la deuxième unité d’habitation de 50m2 en RDC par le hall d’entrée commun qui ouvre sur un dégagement desservant au sud une chambre avec placard, un salon/chambre avec placard, et au nord une grande cuisine équipée d’un poêle à bois et une salle de bain.
Un vaste sous-sol/garage en rez de jardin avec 3 ouvertures et une petite dépendance complètent ce bien. Cette pièce présente un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L'accès véhicule se fait par un portail motorisé.
La villa est équipée de deux unités de climatisation : L’une dans la chambre en RDC et l’autre dans la cuisine.
Le jardin plane au sud offre une vue dégagée sur le village et la montagne de Lure et au nord il est bordé par une partie boisée classée en zone naturelle.
Une épicerie fine et une fromagerie se situent à quelques minutes et le village de Banon à une dizaine de kilomètres, renommé pour son patrimoine historique et son typique fromage de chèvre, offre toutes les commodités.
La gare Aix TGV est à environ 1h et Marseille à environ 1h30.
La station de ski de Montclar, la plus proche est à environ 1h45
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A17853
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Cette villa de 173m2 construite en 1975 sur une parcelle clôturée de 5910m2 est située au pied de la montagne de Lure, en pleine campagne provençale sur la route des lavandes.
Elle est composée d’une habitation de type 4 en rdc et R+1, et d’une habitation de type 2 en RDC, toutes deux reliées par un sas d’entrée.
Un grand garage en sous-sol (68m2) et une dépendance complètent le bien.
L’unité d’habitation principale de 100m2 présente en RDC : Un hall d’entrée qui ouvre sur un dégagement desservant, côté sud, un séjour spacieux avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond avec double ouverture sur le jardin, une cheminée en pierre et un escalier menant à l’étage. On trouve côté nord une grande cuisine indépendante et une 1ère chambre avec placard.
A l’étage côté nord : Un dégagement mène à une 2ème grande chambre avec placard, une 3ème chambre, une grande salle de bain et un WC indépendant.
On accède à la deuxième unité d’habitation de 50m2 en RDC par le hall d’entrée commun qui ouvre sur un dégagement desservant au sud une chambre avec placard, un salon/chambre avec placard, et au nord une grande cuisine équipée d’un poêle à bois et une salle de bain.
Un vaste sous-sol/garage en rez de jardin avec 3 ouvertures et une petite dépendance complètent ce bien. Cette pièce présente un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L'accès véhicule se fait par un portail motorisé.
La villa est équipée de deux unités de climatisation : L’une dans la chambre en RDC et l’autre dans la cuisine.
Le jardin plane au sud offre une vue dégagée sur le village et la montagne de Lure et au nord il est bordé par une partie boisée classée en zone naturelle.
Une épicerie fine et une fromagerie se situent à quelques minutes et le village de Banon à une dizaine de kilomètres, renommé pour son patrimoine historique et son typique fromage de chèvre, offre toutes les commodités.
La gare Aix TGV est à environ 1h et Marseille à environ 1h30.
La station de ski de Montclar, la plus proche est à environ 1h45
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 082 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne-Sophie ROCHETTE
Conseiller Leggett
siret : 393086103
Anne-Sophie ROCHETTE sera votre agent sur place pour ce bien
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