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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

360 m² - 15 pièces - 5 chbres - ext. 2566 m²

360 m² - 15 pièces - 5 chbres - ext. 2566 m²

299 600 € 259 999 € (HAI)

Référence : A19686CTH24

  • 360 m2
  • 2566 m2
  • 15 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Impressionante maison en pierre avec gîte, grande grange, piscine et jardin privé.

  • 360 m2
  • 2566 m2
  • 15 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cachée derrière un grand portail se trouve cette impressionnante maison en pierre, avec de superbes cheminées et belles poutres. Le logement conviendrait à une famille ou à un couple. En outre, il y a une belle piscine dans le jardin privé, une grande grange et un gîte dans un impressionnant pigeonnier. L'entrée de la maison principale se fait par la cuisine de 29 m², avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Des escaliers mènent à une chambre avec salle de bains attenante de 20 m². A côté de la cuisine se trouve un impressionnant salon/salle à manger de 61 m² avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois, et des portes-fenêtres menant à la cour. Surplombant ce charmant espace de vie se trouve une immense mezzanine de 56 m². Un couloir de 10,5 m² avec porte donnant sur la cour extérieure permet d'accéder facilement à la chaufferie de 9,5 m² qui sert également de buanderie. 2 autres chambres au rez-de-chaussée de 13 et 16 m² et une salle d'eau de 6,5 m² complètent la maison principale.

Le pigeonnier/gîte est accessible par la cour dans une cuisine ouverte 48 m² avec une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au premier étage se trouve un impressionnant salon de 41 m² avec cheminée en pierre, surplombé par la mezzanine du deuxième étage de 14 m².
Au troisième étage : 2 chambres de 16 et 15 m², un couloir de 7 m² et une salle de bains de 4 m².

À l'extérieur, une piscine de 10,5 m² avec escalier romain, dans un jardin privé avec pelouse et divers arbres et arbustes.

La grande grange a 141 m² d'espace utilisable, en double hauteur.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19686CTH24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Cachée derrière un grand portail se trouve cette impressionnante maison en pierre, avec de superbes cheminées et belles poutres. Le logement conviendrait à une famille ou à un couple. En outre, il y a une belle piscine dans le jardin privé, une grande grange et un gîte dans un impressionnant pigeonnier. L'entrée de la maison principale se fait par la cuisine de 29 m², avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. Des escaliers mènent à une chambre avec salle de bains attenante de 20 m². A côté de la cuisine se trouve un impressionnant salon/salle à manger de 61 m² avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois, et des portes-fenêtres menant à la cour. Surplombant ce charmant espace de vie se trouve une immense mezzanine de 56 m². Un couloir de 10,5 m² avec porte donnant sur la cour extérieure permet d'accéder facilement à la chaufferie de 9,5 m² qui sert également de buanderie. 2 autres chambres au rez-de-chaussée de 13 et 16 m² et une salle d'eau de 6,5 m² complètent la maison principale.

Le pigeonnier/gîte est accessible par la cour dans une cuisine ouverte 48 m² avec une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au premier étage se trouve un impressionnant salon de 41 m² avec cheminée en pierre, surplombé par la mezzanine du deuxième étage de 14 m².
Au troisième étage : 2 chambres de 16 et 15 m², un couloir de 7 m² et une salle de bains de 4 m².

À l'extérieur, une piscine de 10,5 m² avec escalier romain, dans un jardin privé avec pelouse et divers arbres et arbustes.

La grande grange a 141 m² d'espace utilisable, en double hauteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 39 601 €

Prix de vente HAI 259 999 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 242 990 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 533 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emer KELLY

Conseiller Leggett

siret : 853497394

Emer KELLY sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4670 € et 6370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4670 € et 6370 € pour 2021

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de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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