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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 50 m²
Référence : A20103RAB34
100 m2
50 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
50 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Guilhem-le-Désert, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO comme l'un des plus beaux villages de France, cette charmante propriété est un mélange d'éléments de caractère et de design contemporain. Magnifiquement rénovée, cette jolie maison de village traditionnelle est idéale comme maison familiale, investissement ou résidence secondaire. Derrière sa jolie façade en pierre, la maison offre 74 m² d'espace habitable plus une magnifique pièce voûtée en pierre actuellement louée en tant que boutique avec un revenu prouvé. Cette superbe propriété est une perle rare dans ce lieu touristique renommé et recherché.
À l'origine 2 maisons, la propriété a été transformée en une seule résidence. Une jolie porte d'entrée à arche en pierre mène à la salle de séjour principale à double hauteur de 30 m². Cet espace spacieux et lumineux comprend une cuisine aménagée et un espace de vie avec un poêle à bois. Des éléments tels que des arcs en pierre apparente et des poutres conservent le caractère original de la pièce. Quelques marches mènent à la jolie chambre principale (10 m²), à une salle de bains avec baignoire et à des toilettes séparées. Une autre chambre (10 m²) se trouve au deuxième étage avec des placards et un espace de rangement supplémentaire sur le palier.
À l'arrière de la salle de séjour principale, un escalier mène à une porte donnant accès au jardin. Comprenant deux terrasses principales sur des niveaux différents, le jardin est le véritable joyau de cette propriété, avec des vues exceptionnelles sur les toits et au-delà sur les collines au-dessus et autour du village. Surélevé par rapport au bruit des rues du village, le jardin offre un havre de paix baigné de soleil pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Il y a également un atelier/espace de stockage et un évier extérieur.
Au niveau de la rue, il y a une pièce voûtée (15 m²) avec des placards et un évier caché qui pourrait être utilisé comme un studio, un bureau ou même une chambre supplémentaire. Elle dispose d'une porte donnant sur la rue. De l'autre côté de la porte d'entrée, une arche en pierre s'ouvre sur une belle pièce voûtée en pierre de 28 m² avec un accès à la partie principale de la maison et des toilettes séparées. Cet espace est actuellement loué en tant que local commercial, mais pourrait également être utilisé comme espace de vie supplémentaire intégré à la maison principale.
Cette propriété offre la combinaison parfaite entre la vie animée d'un village touristique populaire avec toutes les commodités qu'il offre et un havre de paix et de tranquillité une fois à l'intérieur de la propriété et depuis ses terrasses de jardin surélevées.
Saint Guilhem-le-Désert est niché au cœur de la campagne languedocienne et des gorges de l'Hérault, à quelques kilomètres du Pont du Diable, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de leur présence sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Développée autour de la belle abbaye de Gellon, elle est aujourd'hui un "site classé" largement apprécié et visité. Le village offre une bonne sélection de restaurants, de boutiques et de cafés. C'est aussi un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les amateurs d'eau, avec le canoë sur les gorges en contrebas du village. La grande ville la plus proche est Gignac (12 km) avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier. L'aéroport le plus proche est à moins d'une heure, à 54 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Guilhem-le-Désert, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO comme l'un des plus beaux villages de France, cette charmante propriété est un mélange d'éléments de caractère et de design contemporain. Magnifiquement rénovée, cette jolie maison de village traditionnelle est idéale comme maison familiale, investissement ou résidence secondaire. Derrière sa jolie façade en pierre, la maison offre 74 m² d'espace habitable plus une magnifique pièce voûtée en pierre actuellement louée en tant que boutique avec un revenu prouvé. Cette superbe propriété est une perle rare dans ce lieu touristique renommé et recherché.
À l'origine 2 maisons, la propriété a été transformée en une seule résidence. Une jolie porte d'entrée à arche en pierre mène à la salle de séjour principale à double hauteur de 30 m². Cet espace spacieux et lumineux comprend une cuisine aménagée et un espace de vie avec un poêle à bois. Des éléments tels que des arcs en pierre apparente et des poutres conservent le caractère original de la pièce. Quelques marches mènent à la jolie chambre principale (10 m²), à une salle de bains avec baignoire et à des toilettes séparées. Une autre chambre (10 m²) se trouve au deuxième étage avec des placards et un espace de rangement supplémentaire sur le palier.
À l'arrière de la salle de séjour principale, un escalier mène à une porte donnant accès au jardin. Comprenant deux terrasses principales sur des niveaux différents, le jardin est le véritable joyau de cette propriété, avec des vues exceptionnelles sur les toits et au-delà sur les collines au-dessus et autour du village. Surélevé par rapport au bruit des rues du village, le jardin offre un havre de paix baigné de soleil pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Il y a également un atelier/espace de stockage et un évier extérieur.
Au niveau de la rue, il y a une pièce voûtée (15 m²) avec des placards et un évier caché qui pourrait être utilisé comme un studio, un bureau ou même une chambre supplémentaire. Elle dispose d'une porte donnant sur la rue. De l'autre côté de la porte d'entrée, une arche en pierre s'ouvre sur une belle pièce voûtée en pierre de 28 m² avec un accès à la partie principale de la maison et des toilettes séparées. Cet espace est actuellement loué en tant que local commercial, mais pourrait également être utilisé comme espace de vie supplémentaire intégré à la maison principale.
Cette propriété offre la combinaison parfaite entre la vie animée d'un village touristique populaire avec toutes les commodités qu'il offre et un havre de paix et de tranquillité une fois à l'intérieur de la propriété et depuis ses terrasses de jardin surélevées.
Saint Guilhem-le-Désert est niché au cœur de la campagne languedocienne et des gorges de l'Hérault, à quelques kilomètres du Pont du Diable, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de leur présence sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Développée autour de la belle abbaye de Gellon, elle est aujourd'hui un "site classé" largement apprécié et visité. Le village offre une bonne sélection de restaurants, de boutiques et de cafés. C'est aussi un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les amateurs d'eau, avec le canoë sur les gorges en contrebas du village. La grande ville la plus proche est Gignac (12 km) avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier. L'aéroport le plus proche est à moins d'une heure, à 54 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A20103RAB34
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
ADSL
Vue sur les Montagnes
Fibre optique
Maison de caractère
Vues panoramiques
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 798776274
Rosalind sera votre agent sur place pour ce bien
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