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105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 150 m²
225 000 €
Référence : A39448CST34
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105 m2
150 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
150 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d'un village populaire du Minervois, cette maison de caractère rénovée de en pierre allie charme authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée, idéale pour recevoir. A l'étage, d'une chambre spacieuse, d'une élégante salle de bains et d'une buanderie, tandis que le dernier étage offre deux autres chambres ainsi qu'un petit bureau
Le jardin privé de la cour est un point fort, avec un bar à vin élégant créé par les propriétaires actuels, géré avec succès comme une petite entreprise et capable d'accueillir environ 40 invités. Il est idéal pour les soirées conviviales ou pour se détendre en plein air.
Une maison de caractère prête à être appréciée, que ce soit en tant que maison familiale, base de vacances, ou avec un potentiel d'affaires. Cesseras est un charmant village bien placé pour profiter de cette fabuleuse région.
Points forts de la propriété
Double vitrage moderne en aluminium dans toute la maison pour plus de confort et d'efficacité
Poêle à bois créant un espace de vie chaleureux et accueillant
Cuisine moderne et élégante
Radiateurs électriques à faible consommation pour un chauffage économique
Salle de bains spacieuse et élégante avec baignoire et douche à l'italienne
Parking facile à proximité de la propriété
Jardin privé dans la cour, spacieux et idéal pour recevoir
Anciennement un bar à vin/tapas au succès avéré, offrant une opportunité commerciale unique pour exploiter un restaurant ou un bar
Dimensions approximatives :
Salon spacieux – 19,34 m²
Cuisine – 9,72 m²
1er étage
Grande chambre 1 – 19 m²
Salle d'eau moderne – 10 m²
WC séparés – 2,64 m²
Couloir – 2,28 m²
À l'étage
Chambre 2 (à gauche) – 12,46 m²
Chambre 3 – 13 m²
Couloirs/palier – 8,96 m²
Espace supplémentaire
Jardin intérieur d'environ
remise – 12,16 m²
Distances depuis Cesseras
Olonzac – 5 min (commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire)
Minerve – 10 min (célèbre village médiéval et attraction touristique)
Carcassonne – 40 min (cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et aéroport)
Narbonne – 35 min (ville historique et gare TGV)
Béziers – 50 min (ville, aéroport et grands magasins)
Plages de la Méditerranée – 45 min
Montpellier – 1h15 (capitale régionale, aéroport international)
Toulouse – 1h30 (aéroport international)
raduit avec DeepL.com (version gratuite)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39448CST34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur d'un village populaire du Minervois, cette maison de caractère rénovée de en pierre allie charme authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée, idéale pour recevoir. A l'étage, d'une chambre spacieuse, d'une élégante salle de bains et d'une buanderie, tandis que le dernier étage offre deux autres chambres ainsi qu'un petit bureau
Le jardin privé de la cour est un point fort, avec un bar à vin élégant créé par les propriétaires actuels, géré avec succès comme une petite entreprise et capable d'accueillir environ 40 invités. Il est idéal pour les soirées conviviales ou pour se détendre en plein air.
Une maison de caractère prête à être appréciée, que ce soit en tant que maison familiale, base de vacances, ou avec un potentiel d'affaires. Cesseras est un charmant village bien placé pour profiter de cette fabuleuse région.
Points forts de la propriété
Double vitrage moderne en aluminium dans toute la maison pour plus de confort et d'efficacité
Poêle à bois créant un espace de vie chaleureux et accueillant
Cuisine moderne et élégante
Radiateurs électriques à faible consommation pour un chauffage économique
Salle de bains spacieuse et élégante avec baignoire et douche à l'italienne
Parking facile à proximité de la propriété
Jardin privé dans la cour, spacieux et idéal pour recevoir
Anciennement un bar à vin/tapas au succès avéré, offrant une opportunité commerciale unique pour exploiter un restaurant ou un bar
Dimensions approximatives :
Salon spacieux – 19,34 m²
Cuisine – 9,72 m²
1er étage
Grande chambre 1 – 19 m²
Salle d'eau moderne – 10 m²
WC séparés – 2,64 m²
Couloir – 2,28 m²
À l'étage
Chambre 2 (à gauche) – 12,46 m²
Chambre 3 – 13 m²
Couloirs/palier – 8,96 m²
Espace supplémentaire
Jardin intérieur d'environ
remise – 12,16 m²
Distances depuis Cesseras
Olonzac – 5 min (commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire)
Minerve – 10 min (célèbre village médiéval et attraction touristique)
Carcassonne – 40 min (cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et aéroport)
Narbonne – 35 min (ville historique et gare TGV)
Béziers – 50 min (ville, aéroport et grands magasins)
Plages de la Méditerranée – 45 min
Montpellier – 1h15 (capitale régionale, aéroport international)
Toulouse – 1h30 (aéroport international)
raduit avec DeepL.com (version gratuite)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
Taxe foncière environ 556 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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Caroline STEMP
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
