Liste des biens proposés par Caroline STEMP

Commerce à vendre - Réf: A34299CST11

1 369 000 €

Fabuleux domaine viticole prestigieux de 31 hectares grand entrepôt, boutique, espace de réception, terrasse

AOP MINERVOIS : Vignoble du Château Le domaine de 31 hectares est situé entre les plaines fertiles de Narbonne et les plateaux arides du Minervois. Il s'étend sur 8 zones AOP avec 25,15 hectares de vignes productives et 7,77 hectares de terres plantables. Terroir et sol Les vignobles en terrasses sont constitués de galets siliceux et les sols des coteaux sont riches en calcaire et en marne. Les zones les plus remarquables sont le Pech (Roussane) et le Cacau (Grenache, Cinsault, Mourvèdre). Cépages Le domaine produit de la syrah, du mourvèdre, du carignan, du grenache et de la roussane, avec des vignes âgées de 7 à 30 ans et un rendement de 130 000 bouteilles. Les infrastructures Une aire de production de 1 600 m², une salle de dégustation de 50 m² et un magasin de 125 m² avec une terrasse de 180 m². Équipement clé Le chai est équipé de cuves, de pompes et d'une technologie de tri de pointe pour une vinification efficace.

• 1900 m²
• 2 pièces
• 31.72 ha

Maison à vendre - Réf: A30888MRW34

875 000 €

Superbe domaine sur 4 hectares de terrain privé à proximité d'un des plus beaux villages de France..

Découvrez cette propriété unique de 220m2, parfaitement positionnée dans un endroit privilégié et à couper le souffle, à seulement quelques km de l'un des plus beaux villages de France. Accessible par une allée privée, la propriété dispose d'un spacieux espace de vie avec cuisine moderne et élégante, un grand salon/avec une cheminée ornée. Escalier en pierre en colimaçon au premier étage, où vous trouverez trois chambres , chacune avec sa propre salle d'eau et une vue imprenable sur le terrain . Descendez au sous-sol pour découvrir un fabuleux espace de divertissement, avec table de billard , salle de cinéma et votre cave de dégustation de vin.À l'extérieur, vous disposez de votre propre oliveraie de 300 arbres, grande piscine d'eau salée, grande terrasse et d'une véranda spacieuse facilement convertie en logement supplémentaire. Quatre grands garages et de deux vastes hangars, Ce n'est pas seulement une maison, c'est une retraite où le luxe et la tranquillité se rencontrent.

• 220 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 4 ha

Maison à vendre - Réf: A26837CST11

Vendu

Superbe propriété spacieuse située dans un vaste terrain avec deux gîtes indépendants et piscine

Fabuleuse propriété de caractère 295m², nichée à proximité du Canal du Midi dans le charmant village de Marseillette. Dès l'entrée, le couloir vous accueille avec son escalier en pierre. La cuisine aux lignes épurées, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un spacieux coin repas, séduit les amateurs de cuisine. Adjacent, le salon lumineux est doté d'une triple fenestration, accentuée par une cheminée captivante. Bureau, wc au rdc, buanderie et grand garage. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle d'eau attenante, trois chambres et une somptueuse salle de bains.Grande salle de jeux/chambre avec salle d'eau attenante, offrant un grand espace pour les loisirs. Le domaine comprend deux gîtes indépendants de 58 m² chacun, avec deux chambres, parfaits pour des revenus locatifs. Une superbe piscine chauffée de 10x5, entourée de jardins luxuriants avec des oliviers et des pins matures, créant une oasis de tranquillité.Parking et un hangar à bateaux.

• 413 m²
• 14 pièces
• 10 ch.
• 6645 m²

Maison à vendre - Réf: A37373CST11

695 000 €

Superbe maison de maître avec neuf chambres, quatre salles de bains, jardin clos et piscine.

Située dans un village très prisé du Minervois, près de Narbonne, cette superbe maison de maître offre plus de 400 m² d'espace de vie magnifiquement préservé. Entrez dans un grand hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre et des sols en carreaux d'origine. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces de réception, lumineuses et pleines de charme d'époque, ainsi qu'une cuisine de style rustique. Au premier étage, vous trouverez des chambres élégantes, chacune avec de hauts plafonds et des cheminées en marbre. Le dernier étage offre cinq autres chambres à rénover, idéales pour agrandir s. À l'extérieur, un jardin privé clos avec piscine offre un refuge idéal. Regorgeant de caractéristiques authentiques, cette maison exceptionnelle capture l'essence du patrimoine français au cœur de la pittoresque région viticole du Minervois. Un joyau rare au potentiel infini. Parfait pour une chambre d'hôte. Ensemble complet de photos sur demande.

• 400 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A35430CST11

695 000 €

Fabuleuse villa de luxe moderne et spacieuse de 4 chambres située dans un environnement calme près de Narbonne

Découvrir cette villa de luxe , située sur un terrain de 1 450 m². L'entrée par doubles portes métalliques exquises dans un espace de vie ouvert et lumineux de 55m², salon et une salle à manger élégants s'intègrent parfaitement à une cuisine design, dotée d'appareils électroménagers et de plans de travail minéraux . À ce niveau, vous trouverez une chambre en-suite avec baignoire spa, douche et deux lavabos, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains familiale spacieuse. La magnifique suite principale de 63 m² avec dressing/bureau, un accès direct au jardin et une salle de bains ilot, douche à l'italienne et deux lavabos. Une mezzanine offre un espace de bureau utile et une quatrième chambre. À l'extérieur, plongez dans la tranquillité avec des jardins immaculés, terrasse ensoleillée, superbe piscine chauffée de 10 x 4,5 m et e cuisine d'été. Deux salles de stockage, garage séparé et parking privé font partie des équipements supplémentaires.

• 230 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1450 m²

Maison à vendre - Réf: A32119CST11

505 000 €

Grande villa de charme avec quatre chambres, sou sol, garage , et terrain constructible .

Une opportunité rare d'acquérir cette charmante villa de caractère de 135m², située sur un généreux terrain de 3809m² dans le village très recherché de Ginestas. La propriété comprend une cuisine/salle à manger bien équipée avec cheminée, ainsi qu'un grand salon doté d'un plafond voûté et d'une cheminée avec insert. Deux portes s'ouvrent sur un jardin d'hiver lumineux, permettant une vie intérieure et extérieure sans interruption. Le couloir mène à trois chambres spacieuses, dont une salle de douche attenante, ainsi qu'à une salle d'eau séparée dotée d'une douche de plain-pied. Un escalier mène au sous-sol, qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Cet espace comprend un garage avec porte électrique, une chambre supplémentaire avec WC et lavabo, et divers espaces de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une allée privée et de vastes jardins. Le terrain est constructible, offrant un excellent potentiel de développement.

• 135 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3809 m²

Maison à vendre - Réf: A27291CST11

495 000 €

Bel emplacement pour cette villa moderne et spacieuse de 3 chambres, avec deux garages piscine, jardins.

Découvrez cette belle villa moderne de 125m2 située dans un lieu époustouflant et paisible offrant des vues panoramiques. Cette propriété lumineuse comprend un fantastique salon de 43m2 avec une cheminée, une cuisine équipée élégante, une buanderie, trois chambres doubles (dont une avec une salle de bain attenante) et une salle de bains familiale . De plus, elle dispose d'une belle véranda de 23m2, ainsi deux garages et un abri de voiture. L'élément remarquable de cette propriété est ses jardins magnifiques de style parc, offrant des vues fabuleuses et une complète intimité. Profitez du luxe supplémentaire d'une piscine de 10m x 5m et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Portails électriques et grande allée. Idéalement située près des charmants villages d'Olonzac et de Pouzols Minervois. Un ensemble complet de photos est disponible sur demande. Venez visiter cette belle maison !

• 132 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3987 m²

Maison à vendre - Réf: A30898MRW34

449 000 €

Située au pied des montagnes noires, cette élégante maison de vacances promet luxe et tranquillité.

Très jolie villa avec vue panoramique sur les Pyrénées enneigées. Entourée d'un jardin méditerranéen avec une grande piscine d'eau salée. Il y a de nombreuses places de parking à l'extérieur et la propriété est clôturée avec des barrières métalliques verrouillables. La propriété dispose d'un appartement indépendant avec sa propre salle de bains. Il y a également un atelier extérieur et un terrain de pétanque. Un four à pizza au feu de bois pour les réceptions complète cette maison pratique.

• 140 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A26487CST11

390 000 € 425 000 €

Villa individuelle de quatre chambres avec piscine et jardins bien située à seulement 13 km des plages .

Profitez de cette occasion cette villa de 190m² à Salles D'aude, à seulement 13 km de la Méditerranée. La maison est spacieuse avec un grand salon de 58m², des portes coulissantes donnant sur un jardin bien entretenu et une cuisine équipée avec buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a deux chambres doubles lumineuses, une salle de douche pratique et une mezzanine . À l'extérieur, il y a une terrasse couverte parfaite pour se détendre, un beau jardin et une piscine de 6m x 9m. La maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux solaires, de la climatisation réversible, chauffage de gaz central, de volets électriques et d'un adoucisseur d'eau. Il y a un grand parking et un garage de 32m² pour vos véhicules. Cette villa offre confort et praticité, avec tous les commerces du village à proximité.

• 190 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1232 m²

Maison à vendre - Réf: A23669CST34

349 000 € 354 000 €

Fabuleuse maison de caractère atypique. Bien rénovée. 5 chambres et 5 salles d'eau. Jardin. Piscine hors sol.

Grande bâtisse transformée de façon exquise est nichée dans le village pittoresque de Félines-Minervois. Cette propriété de caractère jouit d'un cadre paisible et a été intelligemment divisée en deux résidences distinctes, configurées comme un gîte accueillant de 4 chambres et un élégant appartement d'une chambre, chacun bénéficiant d'une entrée privée et d'un jardin isolé. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de vie resplendissant de 100 m² avec des murs en pierres apparentes et des poutres, ainsi que d'une cuisine bien conçue de style rétro, avec des appareils intégrés. En haut de l'escalier vous découvrirez quatre chambres aux proportions généreuses, chacune avec une salle d'eau attenante. L'autre aile présente un appartement avec un espace de vie bien aménagé de 38 m²avec cuisine équipée, une grande chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, une baignoire spa et un double lavabo. À l'extérieur, une terrasse en bois, jardins, parking. Venez découvrir

• 310 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 700 m²

Maison à vendre - Réf: A23770CST11

340 000 € 367 500 €

Belle villa moderne construite en 2016 avec 3 chambres, jardin, piscine et garage, endroite calme.

Présentation d'une élégante villa de 3 chambres dans le village prisé d'Argeliers. Finie avec des matériaux de haute qualité, elle offre 120 m² d'espace de vie confortable. Entrez dans la lumineuse pièce de vie de 50 m², parfaitement intégrée à une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils intégrés. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bains familiale bien aménagée. À l'extérieur, un jardin carrelé facile d'entretien entoure la magnifique piscine de 7,5 m x 3,5 m, ainsi qu'un espace barbecue. Vous disposez également d'un garage intégré et d'une buanderie, ainsi que d'un espace de stationnement à l'avant. Les caractéristiques notables, fenêtres à double vitrage, la climatisation réversible, chaudière thermodynamique. Vendue entièrement meublée, visite recommandée !

• 120 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 407 m²

Maison à vendre - Réf: A34272CST11

295 000 € 299 000 €

Spacieuse villa moderne avec 4 chambres , 2 salles de bains, grand espace de vie ouvert, piscine et jardins

Découvrez cette spacieuse villa moderne de 147m² en excellent état, située dans un quartier paisible du village recherché de Pépieux. Cette propriété accueillante dispose d'un superbe espace de vie ouvert de 62m² baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée aux lignes épurées, la cheminée intégrée, le salon et la salle à manger se succèdent sans interruption, avec des portes-fenêtres menant à la piscine et aux jardins. L'agencement comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double et un studio séparé avec accès indépendant. Le studio dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un salon/chambre 4 . À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, d'un espace barbecue, d'une magnifique piscine en forme de rein et de jardins bien entretenus. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un espace de stockage pour l'équipement de la piscine . Aussi vous avez une portail électrique Plus des photos sur demande

• 147 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 662 m²

Maison à vendre - Réf: A27165CST11

295 000 € 309 000 €

Villa moderne spacieuse de 142m2 avec 5 chambres, terrasse, piscine situe au village populaire d'argeliers

Bienvenue dans cette spacieuse villa moderne située dans le village recherché d'Argeliers. Nichée dans un cadre tranquille, cette propriété offre 142m2 d'espace habitable, comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un salon confortable avec cheminée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains familiale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles et une salle de douche pratique, ainsi qu'une terrasse sur le toit de taille généreuse pour se détendre et profiter de la vue. À l'extérieur, un jardin clos entoure une charmante piscine en forme de rein de 6 x 3 mètres, offrant une oasis privée pour profiter de l'extérieur. La propriété est équipée de doubles vitrages et de volets électriques . Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques désirables, cette villa présente une maison de vacances idéale avec un excellent potentiel locatif ou tout aussi bien une maison familiale de bonne taille.

• 142 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A37526CST34

248 000 €

Propriété de village spacieuse et très bien présentée, comprenant cinq chambres, un garage, un jardin et spa.

Découvrez cette propriété de village confortable et spacious, située au cœur de la région Minervois. Offrant environ 112 m² de surface habitable, la maison comprend un salon-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée élégante avec des appareils intégrés et une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, idéales pour un espace de rangement supplémentaire . Il y a également deux salles d'eau modernes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé de 100 m² équipé d'un spa ultramoderne et d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir en plein air. Caractéristiques supplémentaires Garage spacieux avec porte électrique Climatisation réversible dans toute la maison Chaudière thermodynamique Double vitrage Toiture récemment rénovée Idéalement située dans un charmant village du Minervois, cette propriété est parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances

• 112 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A24023CST11

215 000 €

Belle propriété de caractère avec cinq chambres, trois salons, terrasse de toit, piscine et cour

Nichée dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette propriété pleine de caractère offre une expérience de vie spacieuse et avec cachet 255 m². L'entrée principale mène à une cuisine élégante et à un espace de vie lumineux avec accès à une cour privée dotée d'une piscine carrelée et d'une terrasse couverte. À l'étage, trois chambres doubles, une salle de bains familiale et une salle de douche attenante vous attendent, ainsi qu'un espace salon donnant sur la cour. Au deuxième étage, un deuxième salon, une vaste chambre principale (42 m²), une chambre avec une terrasse sur le toit et une salle de bains complètent l'espace. À l'extérieur, une cour privée 70 m² avec une terrasse couverte et piscine carrelée hors-sol offrent de nombreuses opportunités de détente en plein air. C'est votre chance de posséder un mélange unique de confort moderne et de charme historique au cœur de Peyriac-Minervois. Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle. Plus de photos disponibles sur demande.

• 255 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A29365CST11

Vendu

Charmante maison du village avec 4 chambres et terrasse sur le toit

Venez visiter cette spacieuse propriété de village pleine de caractère, rénovée à un bon niveau par les propriétaires . Entrez dans la salle à manger confortable et la cuisine bien équipée, et profitez du salon séparé doté d'une cheminée décorative. A ce niveau, vous trouverez une chambre double, une salle d'eau et WC. Montez au premier étage pour découvrir la deuxième chambre, une autre salle de douche et une buanderie qui s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de toit privée et ensoleillée. Ce niveau comprend également un autre salon avec salle d'eau et des escaliers menant à une chambre en mezzanine. De plus, il y a une autre chambre de 18,27m² avec une hauteur de plafond réduite. Cette charmante propriété est pleine de caractère, avec des poutres et des murs en pierres apparentes. Elle bénéficie de radiateurs électriques, double vitrage et d'une bonne isolation, ce qui en fait une parfaite maison de vacances ou une propriété principale . Plus des photos sur demande

• 120 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 23 m²

Maison à vendre - Réf: A25949CST11

136 250 €

Spacieuse propriété de caractère dans un village, avec deux/trois chambres et un studio séparé.

Découvrez le charme de cette propriété de village récemment rénovée et spacieuse de style loft, dégageant du caractère et située dans un environnement calme du village prisé de Ginestas. À l'entrée, vous serez accueilli par une piece de 23m2, menant à un escalier en bois t au premier étage. Ici, vous trouverez une cuisine et une salle à manger de taille généreuse avec des unités nouvellement installées, une plaque induction et hotte, la cuisne ouvre sur une salon ,, qui pourrait facilement être transformée en une troisième chambre si désiré. Montez un bel escalier en colimaçon en métal jusqu'au deuxième étage, où vous attendent deux chambres lumineuses et spacieuses, accompagnées d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne. Ajoutant à l'attrait de la propriété, une pièce indépendante au rez-de-chaussée de 20m2 et équipée de ses propres toilettes et douche - un espace idéal pour les invités ou une éventuelle location en studio. Ensemble complet de photos sur demande.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.