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4 biens
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Maison à vendre - Réf: A41945CST34
739 000 € 789 000 €
Emplacement fabuleux dans le Minervois pour cette maison de 3 chambres avec 4 gîtes, piscine et vue imprenable
Perché dans une position dominante au cœur du Minervois, ce magnifique propriete entièrement rénové bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les vignobles et la campagne environnante. Il offre un équilibre rare entre art de vivre et potentiel de revenus avéré, comprenant une maison principale de trois chambres ainsi que quatre gîtes indépendants. La maison principale propose un confort optimal toute l’année grâce à ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Les gîtes, rénovés avec soin, allient charme de l’ancien et confort moderne. Implanté sur un terrain privé, le domaine offre calme, intimité et de beaux espaces extérieurs. Atout majeur de la propriété, une spectaculaire terrasse panoramique à flanc de colline accueille mariages et événements privés. Une piscine privée, idéalement exposée, complète cet ensemble. Exploitée comme une activité rentable et bien établie, la propriété bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une forte visibilité en ligne.
275 m2
14 pièces
9 ch.
5560 m2
Agel - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46859CST34
269 000 €
Cette villa spacieuse bénéficie d'un emplacement magnifique, avec 3 chambres
Venez découvrir cette superbe villa située dans un cadre paisible, au cœur du charmant village d’Agel, avec une vue panoramique. D’une surface habitable de 117 m², elle comprend un vaste hall d’entrée, salon-salle à manger lumineux et ouvert sur les terrasses et les jardins, une cuisine entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale séparée. À l’étage se trouvent deux autres chambres, wc, une mezzanine pouvant servir de chambre/bureau et une pièce de rangement. À l’extérieur, de magnifiques jardins privés entourent la propriété, avec une piscine de 10 x 3 m, des terrasses, un grand parking, un garage avec mezzanine et un sous-sol de grande taille offrant un excellent espace de rangement ou d’atelier. La propriété bénéficierait de quelques travaux de remise à neuf, notamment au niveau de l’espace piscine et du système de chauffage, ce qui représente une excellente opportunité de la moderniser.
117 m2
4 pièces
3 ch.
2730 m2
Agel - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A26734IEG34
199 990 € 230 000 €
Maison de village de 5 chambres avec vue exceptionnelle à vendre dans le Minervois
Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France.
178 m2
7 pièces
5 ch.
Agel - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A37819KFA34
257 000 € 298 000 €
Belle Maison de Vigneron près de Bize-Minervois – Rénovation de Qualité, Presque Achevée ! Jardin, Vues.
Construite en 1881 pour un vigneron du secteur, cette propriété unique allie le charme de l’ancien à une restauration de grande qualité. Elle comprend également une spacieuse cave à vin sur deux niveaux avec ses cuves d’origine, offrant un potentiel rare pour l’installation d’une terrasse avec vue panoramique. Un projet de rêve pour un acquéreur visionnaire – les travaux majeurs sont réalisés, il ne reste que le meilleur à imaginer.
230 m2
4 ch.
454 m2
Agel - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42276GA34
215 000 €
Charmante maison de village confortable avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, grande terrasse ensoleillé
Située dans le magnifique village de Cesseras, dans le Minervois, au pied des gorges des rivières Cesse et Brian, cette belle maison de village vous séduira à coup sûr ! La maison se trouve dans une impasse calme, récemment pavée. La porte d'entrée donne sur une grande cuisine ouverte et un salon/salle à manger avec cheminée. Une porte à l'arrière permet d'accéder à une buanderie/cellier, puis à un immense garage de 34 m². Le premier étage comprend un palier spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage se compose d'un grand salon et d'un coin détente, qui donne sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, partiellement couverte (2/3 ombragée), avec vue sur les toits et la jolie église du village.
160 m2
6 pièces
4 ch.
40 m2
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A43029GUB34
1 392 000 € 1 420 000 €
Une propriété viticole historique de plus de 47 hectares, au cœur du Minervois
PROPRIÉTÉ VITICOLE D’EXCEPTION Au cœur du Minervois – Un domaine historique de plus de 47 hectares Une propriété rare où patrimoine, vignoble et art de vivre s’accordent dans un cadre naturel préservé. Au cœur du Minervois, dans l’un des terroirs viticoles les plus recherchés du Languedoc, cette propriété viticole de plus de 47 hectares offre une association particulièrement rare de patrimoine, de nature et de potentiel viticole. À l’abri des regards, dans un environnement préservé, le domaine s’organise autour d’un ensemble bâti dont les origines remonteraient au XVe siècle, entouré d’un parc remarquable ponctué de cèdres centenaires. L’ensemble dégage une atmosphère singulière, faite d’authenticité, de sérénité et de caractère. Les pierres anciennes, les volumes généreux, les terrasses ouvertes sur le parc et la présence de la piscine composent un lieu à la fois élégant et profondément enraciné dans son terroir.
442 m2
19 pièces
13 ch.
47 ha
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42658GUB34
215 000 € 222 900 €
Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.
142 m2
8 pièces
4 ch.
25 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A47475LHS34
185 000 €
Une maison T5 en pierre, soigneusement rénovée, avec jardin, cour, balcon, et terrain avec parking privé.
Cette maison était restée pratiquement dans son état d'origine lorsque son propriétaire actuel l’a achetée, et il a été possible de conserver un grand nombre de ses éléments traditionnels d’origine : portes et fenêtres, poutres, revêtements de sol et muraux, et bien sûr le caractère et l’ambiance des pièces, tout en y ajoutant quelques détails architecturaux choisis avec soin ! Il y a encore deux pièces mansardées de bonne taille à aménager en espaces de vie. Elle est située dans l’un des plus beaux villages du Minervois, avec ses falaises et ses anciennes habitations troglodytes, à seulement 3 km du bastion cathare de Minerve, classé parmi les « l’un des plus beaux villages de France », et bénéficie de l’avantage rare de disposer de plusieurs espaces extérieurs différents : un petit jardin avec un grenadier, une impasse à l’entrée avec des places de stationnement, un balcon et une cour abritée et verdoyante, située à l’écart de l’espace de vie principal et de la cuisine.
117 m2
5 pièces
2 ch.
446 m2
La Caunette - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A47658CST34
317 000 €
Spacieuse villa de quatre chambres située dans un cadre enchanteur, avec de charmants jardins et piscine
Cette villa bien aménagée et spacieuse offre environ 150 m² d’espace de vie confortable, comprenant quatre chambres. Au cœur de la demeure se trouve un impressionnant espace ouvert de 46 m² réunissant le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée : un espace accueillant et convivial, idéal tant pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir. À l’extérieur, la propriété est nichée au cœur d’un charmant jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d’une piscine de 9 m × 4,5 m avec couverture de sécurité électrique. Le jardin et la campagne environnante offrent de superbes vues dégagées, créant un cadre paisible propice à la détente et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa bénéficie du double vitrage, de la climatisation et du chauffage au gaz. Située à Cesseras, un charmant village du Minervois entouré d’une magnifique campagne et de vignobles, cette bien entretenue offre un espace de vie généreux dans un cadre paisible.
150 m2
6 pièces
4 ch.
1156 m2
Cesseras - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A46408CST34
239 000 € 249 000 €
Emplacement exceptionnel dans les collines du Minervois, près de La Livinère : villa avec terrain .
Une occasion RARE d'acquérir une charmante villa de deux chambres dans un cadre idyllique et intime, au cœur de la magnifique campagne du Minervois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un véritable contact avec la nature, c’est le refuge idéal. En bon état général, la propriété comprend une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée encastrée, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, une terrasse arrière couverte, un abri pour voiture et 6 000 m² de jardins charmants s’intègrent à merveille dans le paysage environnant. La propriété bénéficie également de sa propre source d’eau naturelle, un atout formidable pour les passionnés de jardinage. Une résidence principale ou une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature en quête d’intimité, de paysages spectaculaires et d’un art de vivre exceptionnel.
76 m2
3 pièces
2 ch.
6140 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A47529CST34
379 000 €
Magnifique propriété de caractère comprenant 4 chambres, superbement aménagée et offrant une vue imprenable
Venez découvrir cette ancienne école de village de 245 m², transformée avec goût en une maison de caractère offrant quatre chambres et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Le vaste espace de vie comprend une cuisine Ixina neuve aux lignes épurées, entièrement équipée, un salon spacieux avec poêle à granulés neuf et une charmante mezzanine ouverte sur le paysage. Une véranda longe la façade. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains indépendante, une pièce polyvalente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une buanderie avec sauna. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un gîte indépendant avec accès privé, cuisine-salon, chambre, salle de bains et terrasse panoramique, idéal pour une activité locative saisonnière. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable 2397m2, d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, d’une grande terrasse et d’un parking privé. Fosse septique neuve. Une propriété unique, alliant histoire, confort et vues magnifiques.
245 m2
6 pièces
4 ch.
2397 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A42822CST34
109 000 € 115 000 €
Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,
Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.
60 m2
3 pièces
2 ch.
6 m2
Siran - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A44724JAS34
229 500 € 235 000 €
Belle maison de village, rénovée, 3 chambres + gîte adjacent, terrasse panoramique, garage,
Belle maison de caractère en pierre au cœur de La Livinière, l’un des villages viticoles les plus prisés du sud de la France. Entourée de vignobles et d’oliveraies, cette spacieuse propriété allie le charme authentique de la France au confort moderne et offre un fort potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine ouverte lumineuse, un coin repas et un salon, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage avec accès intérieur. Les tomettes d'origine, les hauts plafonds et la vue panoramique sur les vignes depuis la terrasse créent une atmosphère méditerranéenne intemporelle. Le duplex indépendant est charmant et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine, idéal pour une location Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans la région viticole du Minervois.
180 m2
6 pièces
4 ch.
20 m2
La Livinière - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A36561JAV34
649 000 € 725 000 €
Élégante Maison de Maître du XIXe avec Chambres d’Hôtes au Cœur du Minervois - Olonzac
Située au cœur du dynamique village d’Olonzac, cette remarquable Maison de Maître du XIXe siècle séduit par ses beaux volumes, son caractère d’époque et sa grande polyvalence. La propriété comprend un espace de vie privé avec trois chambres, ainsi que cinq unités destinées à l’accueil de clients, toutes disposant de leur propre salle d’eau. De généreux espaces de réception, une cour méditerranéenne privative d’environ 132 m² et des volumes complémentaires permettent d’envisager de nombreux projets : chambres d’hôtes, retraites, ateliers, événements ou résidence familiale de caractère. Les éléments anciens se marient harmonieusement avec le confort moderne, notamment la climatisation réversible, le chauffage central et le double vitrage sur une grande partie de la propriété. À quelques minutes du Canal du Midi et à proximité de Narbonne, Carcassonne et de la Méditerranée, cette propriété constitue une opportunité rare au cœur du Minervois.
497 m2
13 pièces
8 ch.
132 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Maison à vendre - Réf: A41742CST34
430 000 €
Propriété en pierre de caractère 275m2 dans un village, avec 6 chambres, garage, jardin et piscine.
Venez découvrir cette superbe propriété en pierre de 6 chambres , pleine de charme authentique et de détails raffinés. Dès votre entrée, le superbe hall d'entrée avec ses sols en dalles d'origine et son grand escalier majestueux . La maison offre des espaces de vie généreux, notamment un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée en marbre , de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière. Dans toute la propriété, les éléments d'époque se marient à merveille avec le confort moderne. La cuisine bien équipée s'ouvre sur le jardin privé, un havre de paix avec des arbres matures, des terrasses pour les repas en plein air et une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Les six chambres sont spacieuses et pleines de caractère, certaines avec d'élégantes cheminées et des touches vintage. Il s'agit d'une maison vraiment unique, alliant style, histoire et tranquillité, parfaite comme résidence familiale ou comme charmante maison de vacances
275 m2
9 pièces
6 ch.
511 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Appartement à vendre - Réf: A35170CYV34
368 000 € 400 000 €
Opportunité d'investissement : 3 appartements avec piscine, parkings et garage à Olonzac
Opportunité d'investissement à Olonzac : trois appartements indépendants proposés ensemble au prix de 368 000 €, représentant une surface habitable totale de 239 m². Le portefeuille comprend un spacieux appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée, un appartement de 1 chambre également en rez-de-chaussée et un duplex de 3 chambres avec terrasse privative et garage. Potentiel locatif indicatif basé sur les références locatives actuelles : 28 440 € par an. Sur la base de ces références, le rendement locatif brut indicatif serait d’environ 7,7 %, avant charges, fiscalité, entretien et éventuelles périodes de vacance locative. Situés dans une résidence de caractère avec piscine et espace barbecue communs, les trois appartements disposent chacun d'un parking privatif et d'une cave. DPE actuels : B, C et E. Un ensemble offrant de multiples possibilités : investissement locatif, usage personnel ou revente ultérieure des lots séparément.
239 m2
10 pièces
7 ch.
150 m2
Olonzac - Hérault (34)
Languedoc-Roussillon
Localisation approximative 
