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178 m² - 8 pièces - 5 chbres
230 000 €
Référence : A26734IEG34
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178 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
178 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France.
Cette maison de village de 5 chambres est bien plus que ce que l'on peut imaginer lorsqu'on la voit pour la première fois, perchée dans le charmant village d'Agel. La façade de la maison donne sur une ancienne cour avec des pierres datant du 11ème siècle.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau et même un piano ! Les doubles portes vitrées de la cuisine offrent un premier aperçu des vues spectaculaires environnantes. La cuisine, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon tout aussi lumineux et parfaitement agencé, agrémenté d'une buanderie et de toilettes à l'arrière pour un confort optimal.
Les escaliers partant de la cuisine mènent aux trois belles chambres (dont une avec salle de bain attenante) au premier étage, puis au deuxième étage avec deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain familiale lambrissée, et un bureau lambrissé avec une mezzanine abritant une autre charmante chambre mansardée.
L'escalier descendant de la cuisine débouche sur un vaste sous-sol/atelier/cave, offrant un accès direct à la rue à l'arrière de la maison. De plus, vous découvrirez une salle de sport équipée, avec des portes donnant sur une cour intérieure privée.
La propriété comprend également un petit garage attenant fini en placo et bien illuminé avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisée pour le séchage d'herbes aromatiques. À l'arrière de l'espace garage se trouve un autre espace abritant un poêle à bois, pensé pour offrir un mode de chauffage alternatif pour la maison principale. Puis, un troisième espace, derrière, qui peut être converti en loggia (balcon couvert) avec une vue magnifique sur les vignes et le puech.
Un plan de la maison et sa dépendance ainsi qu'une visite virtuelle sont aussi disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A26734IEG34
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France.
Cette maison de village de 5 chambres est bien plus que ce que l'on peut imaginer lorsqu'on la voit pour la première fois, perchée dans le charmant village d'Agel. La façade de la maison donne sur une ancienne cour avec des pierres datant du 11ème siècle.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau et même un piano ! Les doubles portes vitrées de la cuisine offrent un premier aperçu des vues spectaculaires environnantes. La cuisine, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon tout aussi lumineux et parfaitement agencé, agrémenté d'une buanderie et de toilettes à l'arrière pour un confort optimal.
Les escaliers partant de la cuisine mènent aux trois belles chambres (dont une avec salle de bain attenante) au premier étage, puis au deuxième étage avec deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain familiale lambrissée, et un bureau lambrissé avec une mezzanine abritant une autre charmante chambre mansardée.
L'escalier descendant de la cuisine débouche sur un vaste sous-sol/atelier/cave, offrant un accès direct à la rue à l'arrière de la maison. De plus, vous découvrirez une salle de sport équipée, avec des portes donnant sur une cour intérieure privée.
La propriété comprend également un petit garage attenant fini en placo et bien illuminé avec une mezzanine au-dessus actuellement utilisée pour le séchage d'herbes aromatiques. À l'arrière de l'espace garage se trouve un autre espace abritant un poêle à bois, pensé pour offrir un mode de chauffage alternatif pour la maison principale. Puis, un troisième espace, derrière, qui peut être converti en loggia (balcon couvert) avec une vue magnifique sur les vignes et le puech.
Un plan de la maison et sa dépendance ainsi qu'une visite virtuelle sont aussi disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 734 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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