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107 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2872 m²
189 000 € (HAI)
Référence : A20237CGL16
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107 m2
2872 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison charentaise allie le charme et le confort des maisons où il fait bon vivre et recevoir. Les jardins y sont intimistes et le grand terrain à l'arrière de la maison offre de belles possibilités encore de jardinage et plantations. Bien classée énergétiquement, elle possède un chauffage central au gaz récent et une très bonne exposition qui lui permet de profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Avec ses 2/3 chambres (dont une petite de plain pied), ses deux salles de bains et WC, sa belle pièce de vie avec poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes, elle peut être à la fois une maison de famille ou de vacances à la campagne.
Les grands plus : une nouvelle cuisine aménagée, une grange et une ancienne petite maison charentaise attenantes qui peuvent permettre de créer un gîte ou d'agrandir la maison !
A seulement 4km des commerces les plus proches, 10 km de Mansle et 30 km d' Angoulême et sa gare TGV !
A voir sans tarder.
Cet ensemble immobilier se compose d'une :
*MAISON PRINCIPALE avec
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- un salon/salle à manger avec poêle à bois ; 43 m²
- une nouvelle cuisine aménagée qui sera installée prochainement ; 12 m²
- un bureau/petite chambre ; 7,5 m²
- une salle de bain avec WC ; 6 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre 1 ; 12,50 m² avec dressing (2,6 m²) et salle d'eau/WC (7,6 m²) privatifs
- Chambre 2 : 16 m²
* GRANGE ; 68 m²
* MAISONNETTE à restaurer (Electricité déjà installée) : 50 m² au sol
* JARDIN/ Terrasse
* CAVE
* TERRAIN
*PUITS/Citerne de récupération des eaux de pluie
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A20237CGL16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison charentaise allie le charme et le confort des maisons où il fait bon vivre et recevoir. Les jardins y sont intimistes et le grand terrain à l'arrière de la maison offre de belles possibilités encore de jardinage et plantations. Bien classée énergétiquement, elle possède un chauffage central au gaz récent et une très bonne exposition qui lui permet de profiter de l'ensoleillement toute la journée.
Avec ses 2/3 chambres (dont une petite de plain pied), ses deux salles de bains et WC, sa belle pièce de vie avec poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes, elle peut être à la fois une maison de famille ou de vacances à la campagne.
Les grands plus : une nouvelle cuisine aménagée, une grange et une ancienne petite maison charentaise attenantes qui peuvent permettre de créer un gîte ou d'agrandir la maison !
A seulement 4km des commerces les plus proches, 10 km de Mansle et 30 km d' Angoulême et sa gare TGV !
A voir sans tarder.
Cet ensemble immobilier se compose d'une :
*MAISON PRINCIPALE avec
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- un salon/salle à manger avec poêle à bois ; 43 m²
- une nouvelle cuisine aménagée qui sera installée prochainement ; 12 m²
- un bureau/petite chambre ; 7,5 m²
- une salle de bain avec WC ; 6 m²
AU PREMIER ETAGE
- Chambre 1 ; 12,50 m² avec dressing (2,6 m²) et salle d'eau/WC (7,6 m²) privatifs
- Chambre 2 : 16 m²
* GRANGE ; 68 m²
* MAISONNETTE à restaurer (Electricité déjà installée) : 50 m² au sol
* JARDIN/ Terrasse
* CAVE
* TERRAIN
*PUITS/Citerne de récupération des eaux de pluie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 039 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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