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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
45 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 528 m²
Référence : A20988JM19
45 m2
528 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
45 m2
528 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Julia MARSHALL
Conseiller Leggett
siret : 522061159
Julia MARSHALL sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
*SOUS COMPROMIS* C'est le refuge parfait pour échapper au stress quotidien. La maison est petite mais très mignonne ! Au rez-de-chaussée, la maison offre une salle de séjour ouverte avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre double avec salle d’eau et W.-C. Une grande porte double mène à une terrasse couverte, d'où l'on peut admirer la vue sur le jardin et le plan d’eau. Une deuxième chambre double est disponible au premier étage, mais elle a besoin d'être finalisée. Il y a une cave sous la maison et un abri de voiture sur le côté (possibilité de garage double). Le jardin est vraiment magique et bénéficie de nombreux espaces pour se reposer et profiter de la vue sur le plan d’eau en toute intimité. Une merveilleuse propriété !
Rez-de-chaussée : La porte d'entrée donne sur un petit vestibule et sur la cuisine à droite, avec des placards bas, un évier, un placard haut et des étagères. Au-delà de la cuisine se trouve le salon, avec beaucoup d'espace pour arranger des canapés. Des portes-fenêtres à double vitrage mènent du séjour à la terrasse couverte, avec des marches menant au jardin.
À gauche de la porte d'entrée, une porte s'ouvre sur la chambre principale, qui mène à son tour à la salle d'eau attenante avec W.-C.
Deuxième étage : Le grenier a été converti en chambre double, avec la possibilité d'ajouter une salle de bains supplémentaire à l'étage. Actuellement, l'escalier pour accéder au deuxième étage est en attente d'être installé très prochainement (accès par échelle pour le moment).
Cave: L'accès à la cave se fait par une trappe dans la cuisine. Des marches descendent dans la cave, qui est isolée et éclairée.
À l'extérieur : Il y a un abri pour voiture sur un côté de la maison qui pourrait être transformé, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, en un garage double.
Le jardin : Bordé de hautes haies qui assurent une totale intimité, le jardin mène de la terrasse jusqu'au bord du lac, offrant de nombreux endroits charmants pour s'asseoir en chemin. Il y a également plusieurs remises et espaces de rangement. Veuillez noter que le lac n'appartient pas à cette propriété, elle bénéficie simplement de la possibilité de le voir.
Chauffage : Radiateurs électriques modernes.
Isolation : La plupart des fenêtres sont à double vitrage.
Toiture : Toit en ardoises en bon état.
Assainissement : La maison est reliée à une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Cependant, il n'est pas nécessaire de la remplacer car la commune a déjà entrepris la plupart des travaux nécessaires pour relier cette maison et les maisons voisines au tout-à-l'égout. Ces travaux devraient être réalisés dans le courant de l'année prochaine.
Villes avec commerces les plus proches : Masseret (1 km), Uzerche (15 km), Limoges (45 km), Brive-la-Gaillarde (54 km).
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (65 km) ; Limoges Bellegarde (56 km).
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
*SOUS COMPROMIS* C'est le refuge parfait pour échapper au stress quotidien. La maison est petite mais très mignonne ! Au rez-de-chaussée, la maison offre une salle de séjour ouverte avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre double avec salle d’eau et W.-C. Une grande porte double mène à une terrasse couverte, d'où l'on peut admirer la vue sur le jardin et le plan d’eau. Une deuxième chambre double est disponible au premier étage, mais elle a besoin d'être finalisée. Il y a une cave sous la maison et un abri de voiture sur le côté (possibilité de garage double). Le jardin est vraiment magique et bénéficie de nombreux espaces pour se reposer et profiter de la vue sur le plan d’eau en toute intimité. Une merveilleuse propriété !
Rez-de-chaussée : La porte d'entrée donne sur un petit vestibule et sur la cuisine à droite, avec des placards bas, un évier, un placard haut et des étagères. Au-delà de la cuisine se trouve le salon, avec beaucoup d'espace pour arranger des canapés. Des portes-fenêtres à double vitrage mènent du séjour à la terrasse couverte, avec des marches menant au jardin.
À gauche de la porte d'entrée, une porte s'ouvre sur la chambre principale, qui mène à son tour à la salle d'eau attenante avec W.-C.
Deuxième étage : Le grenier a été converti en chambre double, avec la possibilité d'ajouter une salle de bains supplémentaire à l'étage. Actuellement, l'escalier pour accéder au deuxième étage est en attente d'être installé très prochainement (accès par échelle pour le moment).
Cave: L'accès à la cave se fait par une trappe dans la cuisine. Des marches descendent dans la cave, qui est isolée et éclairée.
À l'extérieur : Il y a un abri pour voiture sur un côté de la maison qui pourrait être transformé, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, en un garage double.
Le jardin : Bordé de hautes haies qui assurent une totale intimité, le jardin mène de la terrasse jusqu'au bord du lac, offrant de nombreux endroits charmants pour s'asseoir en chemin. Il y a également plusieurs remises et espaces de rangement. Veuillez noter que le lac n'appartient pas à cette propriété, elle bénéficie simplement de la possibilité de le voir.
Chauffage : Radiateurs électriques modernes.
Isolation : La plupart des fenêtres sont à double vitrage.
Toiture : Toit en ardoises en bon état.
Assainissement : La maison est reliée à une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Cependant, il n'est pas nécessaire de la remplacer car la commune a déjà entrepris la plupart des travaux nécessaires pour relier cette maison et les maisons voisines au tout-à-l'égout. Ces travaux devraient être réalisés dans le courant de l'année prochaine.
Villes avec commerces les plus proches : Masseret (1 km), Uzerche (15 km), Limoges (45 km), Brive-la-Gaillarde (54 km).
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (65 km) ; Limoges Bellegarde (56 km).
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A20988JM19
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Assainissement individuel
Lac
Parking privé
Granges - dépendances
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Jardin
Terrasse
74%
des
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*source FNAIM
Julia MARSHALL
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 522061159
Julia sera votre agent sur place pour ce bien
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