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200 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1800 m²
265 960 €
Référence : A21340TYS24
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200 m2
1800 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À l’abri d’un petit chemin de campagne, au sein d’un hameau des plus pittoresques du Périgord Noir, se dévoile cette magnifique propriété en pierre, pleine de caractère – un véritable trésor caché n’attendant qu’à être sublimé. Idéalement située dans une région prisée, proche des grands sites touristiques tels que Sarlat-la-Canéda, Lascaux ou encore la vallée de la Vézère, cette propriété allie tranquillité et proximité des merveilles du patrimoine local.
Chargé d’histoire et de charme rustique, cet ensemble de bâtiments en pierre, reliés entre eux, a été progressivement restauré au fil des 40 dernières années, tout en conservant ses éléments d’origine : poutres apparentes, sols en galets, murs en pierre, et un toit en lauze typique. L’atmosphère authentique et chaleureuse donne à ce lieu une âme unique, prête à être révélée.
La maison principale offre :
Salon spacieux (35,3 m²) : cheminée avec poêle à bois, accès direct depuis la terrasse d’entrée.
Cuisine ouverte : meubles hauts et bas, évier, arrivée d’eau pour lave-vaisselle – à moderniser selon vos envies.
Chambre en rez-de-chaussée (30,5 m²) avec salle d’eau semi-ouverte et WC (2,33 m²), pompe à chaleur murale et poêle à bois.
À l’étage : deux belles chambres (27,6 m² et 21,2 m²), reliées par une salle d’eau « Jack & Jill » avec WC (9,1 m²). Charpente apparente et plafonds cathédrale ajoutent au cachet.
Espaces complémentaires :
Véranda couverte (38,8 m²) : lumineuse, donnant sur le jardin intérieur, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Ancien four à pain & buanderie (8,5 m² + espace de rangement 13,8 m²) : avec évier en pierre calcaire – idéal pour cuisine d’été ou atelier.
Salle d’eau & WC (2,2 m²)
Studio / Maison d’amis indépendante :
Ancien abri pour animaux transformé en grand espace indépendant (31,7 m² + mezzanine), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Escalier en colimaçon menant aux combles aménagés (41,6 m² au total).
Extérieurs :
Jardin intérieur clos, arboré, intime et charmant.
Dépendances en pierre, dont une avec mezzanine (21 m² au total), facilement aménageable.
Parking couvert pour 6 voitures ou plus + abri de jardin en bois.
Possibilité d’acquérir d’autres bâtiments dans le même hameau pour créer un vaste domaine de gîtes ou une propriété familiale élargie.
Une opportunité rare de redonner vie à une demeure pleine d’âme. Que vous recherchiez une résidence paisible, une retraite artistique ou un projet touristique dans l’une des plus belles régions de France, cette propriété vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel.
Sérénité, histoire et caractère – à deux pas des joyaux du Périgord Noir.
Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21340TYS24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À l’abri d’un petit chemin de campagne, au sein d’un hameau des plus pittoresques du Périgord Noir, se dévoile cette magnifique propriété en pierre, pleine de caractère – un véritable trésor caché n’attendant qu’à être sublimé. Idéalement située dans une région prisée, proche des grands sites touristiques tels que Sarlat-la-Canéda, Lascaux ou encore la vallée de la Vézère, cette propriété allie tranquillité et proximité des merveilles du patrimoine local.
Chargé d’histoire et de charme rustique, cet ensemble de bâtiments en pierre, reliés entre eux, a été progressivement restauré au fil des 40 dernières années, tout en conservant ses éléments d’origine : poutres apparentes, sols en galets, murs en pierre, et un toit en lauze typique. L’atmosphère authentique et chaleureuse donne à ce lieu une âme unique, prête à être révélée.
La maison principale offre :
Salon spacieux (35,3 m²) : cheminée avec poêle à bois, accès direct depuis la terrasse d’entrée.
Cuisine ouverte : meubles hauts et bas, évier, arrivée d’eau pour lave-vaisselle – à moderniser selon vos envies.
Chambre en rez-de-chaussée (30,5 m²) avec salle d’eau semi-ouverte et WC (2,33 m²), pompe à chaleur murale et poêle à bois.
À l’étage : deux belles chambres (27,6 m² et 21,2 m²), reliées par une salle d’eau « Jack & Jill » avec WC (9,1 m²). Charpente apparente et plafonds cathédrale ajoutent au cachet.
Espaces complémentaires :
Véranda couverte (38,8 m²) : lumineuse, donnant sur le jardin intérieur, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Ancien four à pain & buanderie (8,5 m² + espace de rangement 13,8 m²) : avec évier en pierre calcaire – idéal pour cuisine d’été ou atelier.
Salle d’eau & WC (2,2 m²)
Studio / Maison d’amis indépendante :
Ancien abri pour animaux transformé en grand espace indépendant (31,7 m² + mezzanine), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Escalier en colimaçon menant aux combles aménagés (41,6 m² au total).
Extérieurs :
Jardin intérieur clos, arboré, intime et charmant.
Dépendances en pierre, dont une avec mezzanine (21 m² au total), facilement aménageable.
Parking couvert pour 6 voitures ou plus + abri de jardin en bois.
Possibilité d’acquérir d’autres bâtiments dans le même hameau pour créer un vaste domaine de gîtes ou une propriété familiale élargie.
Une opportunité rare de redonner vie à une demeure pleine d’âme. Que vous recherchiez une résidence paisible, une retraite artistique ou un projet touristique dans l’une des plus belles régions de France, cette propriété vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel.
Sérénité, histoire et caractère – à deux pas des joyaux du Périgord Noir.
Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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