Située dans un hameau paisible de la haute vallée, à proximité de Montignac-Lascaux, cette charmante grange en pierre incarne à merveille l’authenticité de la région. Entourée de paysages bucoliques et à moins de 10 km des célèbres grottes de Lascaux, elle offre un cadre rare et plein de potentiel.
La toiture a été récemment refaite avec des fenêtres Velux double vitrage déjà installées. L’espace intérieur a été préalablement aménagé pour accueillir deux gîtes indépendants, offrant un projet idéal pour la location saisonnière, l’accueil familial ou une retraite créative en Dordogne.
Gîte 1 – Configuration 2 chambres
Rez-de-chaussée :
Salon/salle de réception (36 m²) avec cheminée en pierre d’origine
Portes-fenêtres traversantes donnant sur le jardin/terrasse à l’avant et à l’arrière
Escalier en colimaçon en bois menant à l’étage
Étage :
Chambre 1 : 16,5 m²
Chambre 2 : 10,7 m²
Salle de bain : 6,11 m²
Gîte 2 – 1 chambre plein de charme
Rez-de-chaussée :
Cuisine / buanderie : 11,8 m²
Sanitaires / salle d’eau : 5,4 m²
Entrée indépendante via une pièce de vie / salon (27,5 m²) avec cheminée et escalier en colimaçon
Étage :
Chambre : 15,7 m²
Chaque gîte dispose de terrasses extérieures privatives, idéales pour profiter des douces soirées périgourdines ou pour accueillir les vacanciers.
Ce bien unique séduira les amateurs de pierres anciennes, de nature et de projets à fort potentiel dans un environnement exceptionnel.
Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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