Maison à vendre à Ladiville (16120) - Charente

• 241 m²
• 7917 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 10 min de Barbezieux et 20 min d'Angoulême avec accès rapide à la N10, cette maison de maître de plus de 300 ans, anciennement un monastère, vous transportera dans le temps.

Son intérieur a été rénové avec goût tout en respectant son caractère d’origine, mariant taille de pierre et murs en moellons, planchers en bois d'origine et ses multiples cheminées.

Le hall d'entrée en forme de croix se prolonge sur 15m de long avec une largeur de 2m, offrant un agréable volume. À l'intersection des 2 couloirs, 4 magnifiques voûtes en pierre blanche.

Cette demeure se compose de 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau, un salon, une salle à manger, une large cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine.

Le grenier, accessible par un escalier en pierre depuis l'arrière-cuisine, d'une surface de 230 m², peut être aménagé si vous le souhaitez.

Grandes dépendances
Puits, cave, jardin avec son magnifique cèdre séculaire.
Chaudière à pellets 2023 Ladiville est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente.
A 10mn de Barbezieux, 25mn de la ville thermale de Jonzac et 1h de Bordeaux.

FICHE TECHNIQUE :
- Fenêtres en double vitrage à l'exception de 2
- Volets récemment changés
- Porte d’entrée art-déco changée en 2022
- Chauffage à pellets installé en 2023 - 7 tonnes
- Fosse non conforme

PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée en croix se prolongeant du sud au nord de la propriété sur 15 m de long et 2 m de large. Le carrelage clair marié aux tons naturels des murs en moellons et taille de pierre apporte une clarté naturelle à cette majestueuse entrée, complétée par ses 4 voûtes en pierre blanche à l'intersection des deux couloirs.

Sur votre droite, une double porte vous donne accès à un salon de 32 m² avec un plancher en bois d'origine et une cheminée ouverte. Dans son prolongement, une première chambre ou un bureau de 11 m².

Sur la gauche du hall d'entrée, vous entrez dans la salle à manger sur carrelage clair avec une cheminée ouverte. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine de 29 m² avec un plan de travail orné de carreau vert olive, un carrelage tomette, une cheminée insert, de belles poutres apparentes, et murs en moellons. Une porte vous donne accès direct au jardin et une autre porte vous donne accès à l’arrière-cuisine avec un point d’eau et un WC.

Revenons au croisement des deux couloirs, sur la droite, vous découvrirez une deuxième chambre de 24 m² avec plancher en châtaignier. Un peu plus loin, une pièce circulaire de 3 m², anciennement connue comme "la chapelle" avec 2 niches en pierre de taille encadrant une cheminée. Une troisième chambre de 10 m² avec vue sur la cour intérieure entre la propriété et les dépendances. Salle d'eau de 2 m² et WC séparé. Sur la gauche, au croisement des deux couloirs, vous trouverez la quatrième chambre de 25 m² avec un sol carrelé clair et une cheminée.

À l’étage :
Vous y accédez par l’arrière-cuisine en utilisant un escalier en pierre de l'époque. L’ensemble est sur environ 230 m² avec des fenêtres typiques des maisons de maître de l’époque. Ce dernier peut être aménagé à votre convenance.

Les dépendances :
- Un garage de 35 m² attenant à une autre dépendance de 25 m²
- Un hangar de 100 m²
- Une étable de 150 m²
- Une baie à cochons de 12 m²

Cave sous la maison de 30 m²
Puits

Terrain de 7913 m² arboré et clôturé
Terrain piscinable

À noter :
- Fenêtres en double vitrage à l'exception de 2
- Volets récemment changés
- Porte d’entrée art-déco changée en 2022
- Chauffage à pellets installé en 2023 - 7 tonnes
- Fosse non conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr