Maison à vendre à Issy-l'Évêque (71760) - Saône-et-Loire

• 167 m²
• 1,26 ha
• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison, entièrement rénovée avec goût. Située au calme dans la campagne, avec vue panoramique tout autour.
Salon avec cheminée et poêle à bois 34 m²
Chambre au rez-de-chaussée 16 m²
Salle d’eau rez-de-chaussée avec douche et lavabo 4,5 m², WC séparé
Cuisine 15 m²
Bureau / salle de musique 20 m²
Hall d’entrée indépendant pour le 1ᵉʳ étage 8 m²
2ᵉ séjour au 1ᵉʳ étage 42 m²
Salle d'eau au 1ᵉʳ étage 4 m²
Chambre 1ᵉʳ étage 9 m²
Cave 12 m²
Environ 100 m² de dépendances
Terrain de 1,26 ha


Par le hall d’entrée, vous entrez dans le salon spacieux avec belle cheminée ornementale avec poêle à bois. C’est un espace très lumineux avec vue panoramique sur les collines. Parquet au sol et belles poutres apparentes.
Belle cuisine neuve en bois avec toutes les commodités. Plaque à induction, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur. Ballon d’eau chaude supplémentaire de 10 litres dans le placard sous l’évier. Tomettes rouges au sol. Plafond avec poutres apparentes blanches.
La chambre au rez-de-chaussée est située à côté de la salle de bains et des toilettes séparées. Tous accessibles par de petites marches.
Par un bel escalier en bois dans la buanderie, vous atteignez la mezzanine à l’étage qui est maintenant utilisée comme salle de musique / bureau. Une belle chambre sous toit avec Velux. Ici, le vieux mur de pierre est encore magnifiquement visible. Joli parquet.
De là, vous entrez dans la 2ᵉ partie de la maison qui peut être complètement fermée et pourrait donc servir de maison d’hôtes. La maison d’hôtes a également sa propre entrée de l’extérieur.
La maison d’hôtes :
Hall d’entrée de 8 m² avec Velux.
Salle d'eau de 4 m² avec douche, toilette et lavabo.
Chambre sous toit 9 m²
Salon sous toit avec belles poutres anciennes et Velux. Cela se transforme en la véranda nouvellement construite qui donne un accès immédiat à l’arrière-cour et d’où vous avez une belle vue sur les environs. Bel espace de vie spacieux (42 m²) et lumineux avec de belles vues panoramiques.
Sous la maison se trouve une cave accessible depuis l’extérieur. Au sous-sol de 12 m² se trouve l’eau et l’électricité.
À côté de la maison se trouve une très belle grande grange de 100 m² sur 2 étages. Il offre toutes sortes de possibilités supplémentaires. Peut éventuellement être converti en espace de vie supplémentaire.
Il y a 1,26 ha de terrain. La plupart du terrain est derrière la maison. Jardin qui monte un peu jusqu’au sommet et une grande prairie. Un petit bout de terre se trouve juste en face de la maison, avec un chemin avec droit de passage pour l’agriculteur qui habite un peu plus loin. Sur ce petit terrain, il y a un puits et un petit abri de jardin. Les propriétaires ont fait une terrasse en bois avec un banc dessus, car d’ici, vous avez une belle vue sur la vallée. Il n’y a pas de vis-à-vis dans le jardin derrière la maison. Beaucoup d’intimité. Le pré est situé sur le territoire d’une municipalité autre que la maison. Mais est adjacent à la maison. Cela ne pose jamais de problèmes jusqu’à présent.
Il faut dire que depuis la terrasse en face de la maison, vous avez une belle vue sur la vallée, mais aussi sur 4 éoliennes qui sont à quelques kilomètres de la maison. Vous n’avez absolument aucun bruit ou quoi que ce soit. Elles sont situées dans une autre municipalité à quelques kilomètres. Pour certains, c’est un obstacle à la vue, pour d’autres, il peut être apaisant de les voir tourner. Mais il est absolument nécessaire de le mentionner.
La fosse septique n'est pas aux normes.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr