Maison à vendre à Boulazac Isle Manoire (24330) - Dordogne

• 140 m²
• 4200 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain pied de 1975 édifiée sur un terrain de 4200m2 constructible. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville.* (chaudière récente).
Beaucoup de charme. Elle est composée d'une cuisine aménagée, séjour/ salon salle a manger de 50 m2 environ, 1 ère partie nuit avec deux chambres de 10.55 m2 et 10.98 m2 , salle de bain de 4.59 m2 et wc indépendant.
2 ème partie nuit avec deux chambres de 11.50M2 et 1 chambre de 12.65 m2 et salle d'eau de 5.27 m2 et wc indépendant avec placard de 3.46 m2. Mezzanine de 8.80 m2 pouvant servir de bureau.
Chaufferie de 13.34 m2 et garage de 21.07 m2.
Piscine au chlore de 5x10 m et pool house avec douche et local technique .
Volières pouvant facilement être transformées pour une autre utilisation. Maison idéalement située à seulement 2 km de la zone de Boulazac, dans un bourg à proximité de l'autoroute, et édifiée sur un terrain de 4200m2 constructible :

Construction traditionnelle de 1975 : Cette maison de plain-pied offre un charme rustique et traditionnel, avec une architecture typique de l'époque.

Terrain arboré et à l'abri des regards : Nichée dans un écrin de verdure, la propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités de la zone de Boulazac.

Raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville : La maison est équipée de ces commodités modernes, avec une chaudière récente assurant le chauffage au gaz.

Intérieur spacieux et fonctionnel :

Cuisine aménagée : Une cuisine équipée offre un espace pratique pour la préparation des repas.
Séjour/salon salle à manger de 50 m2 environ : Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale.
1ère partie nuit : Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
2ème partie nuit : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant avec placard.
Mezzanine : Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Chaufferie et garage : Une chaufferie et un garage offrent des espaces pratiques pour le stockage et les équipements.
Extérieur agréable :

Piscine au chlore de 5x10 m : Idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
Pool house avec douche et local technique : Un espace dédié au confort et à l'entretien de la piscine.
Volières : Des structures qui peuvent être réaménagées selon les besoins des occupants.
Cette maison offre un cadre de vie confortable, avec des espaces intérieurs bien agencés et des équipements extérieurs qui favorisent la détente et les loisirs en plein air. Son emplacement stratégique à proximité de la zone de Boulazac et de l'autoroute en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr