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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
210 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 5,57 ha
Référence : A21800SAG24
210 m2
5,57 ha
10 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
5,57 ha
10 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Charmante ferme comprenant un grand salon et une salle à manger avec chacun son propre poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, deux salles de douche au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres et deux salles de bains au premier étage. Il y a également un gîte attenant de deux chambres avec une entrée séparée. Des terrasses de chaque côté de la propriété, une pour la maison principale et une pour le gîte, une piscine avec patio fermé et un pool house. La grande allée comprend également un garage pour 3 voitures. Les 5,5 hectares de prairies clôturées et de bois sont idéaux pour le bétail ou les chevaux, d'autant plus qu'il y a une écurie de trois boxes (un débarras et deux étables) et un étang. La propriété est située à la fin d'un petit hameau en pleine campagne avec seulement quelques voisins proches.
Rez-de-chaussée :
Salle à manger - 31,92 m²
Cuisine - 18,24 m²
Salle de douche avec WC - 5,76 m²
Buanderie - 3,78 m²
Salon - 38,76 m²
Chambre/bureau - 18,13 m²
Salle de douche avec WC 2 - 5,76 m²
Buanderie 2 - 5,29 m²
À l'étage :
Chambre 1 - 10,85 m²
Salle de bains - 4,08 m²
Chambre 2 - 28,05 m²
Chambre 3 - 14,62 m²
Salle de douche - 6,76 m²
Chambre 4 - 30,6 m²
Garages - 63,36 m²
Pool house - 11,25 m²
Terrasse - 29,67 m²
Écuries - 39.6 m²
Gîte - 35,84 m²
Terrasse du gîte - 35,15 m²
Chaufferie - 5,55 m²
Espace piscine - 91,79 m²
Piscine - 8,5 x 4 m
Puits
Micro-station
Chauffage : fioul et bois
Taxe foncière : 980€
Toiture en bon état.
La propriété est située à 10 minutes de Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Casino), à une station-service, à des écoles, des médecins, des dentistes, des bars et des restaurants, des garages, un cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire très fréquenté. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train et Bergerac n'est qu'à 35 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Charmante ferme comprenant un grand salon et une salle à manger avec chacun son propre poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, deux salles de douche au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres et deux salles de bains au premier étage. Il y a également un gîte attenant de deux chambres avec une entrée séparée. Des terrasses de chaque côté de la propriété, une pour la maison principale et une pour le gîte, une piscine avec patio fermé et un pool house. La grande allée comprend également un garage pour 3 voitures. Les 5,5 hectares de prairies clôturées et de bois sont idéaux pour le bétail ou les chevaux, d'autant plus qu'il y a une écurie de trois boxes (un débarras et deux étables) et un étang. La propriété est située à la fin d'un petit hameau en pleine campagne avec seulement quelques voisins proches.
Rez-de-chaussée :
Salle à manger - 31,92 m²
Cuisine - 18,24 m²
Salle de douche avec WC - 5,76 m²
Buanderie - 3,78 m²
Salon - 38,76 m²
Chambre/bureau - 18,13 m²
Salle de douche avec WC 2 - 5,76 m²
Buanderie 2 - 5,29 m²
À l'étage :
Chambre 1 - 10,85 m²
Salle de bains - 4,08 m²
Chambre 2 - 28,05 m²
Chambre 3 - 14,62 m²
Salle de douche - 6,76 m²
Chambre 4 - 30,6 m²
Garages - 63,36 m²
Pool house - 11,25 m²
Terrasse - 29,67 m²
Écuries - 39.6 m²
Gîte - 35,84 m²
Terrasse du gîte - 35,15 m²
Chaufferie - 5,55 m²
Espace piscine - 91,79 m²
Piscine - 8,5 x 4 m
Puits
Micro-station
Chauffage : fioul et bois
Taxe foncière : 980€
Toiture en bon état.
La propriété est située à 10 minutes de Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl et Casino), à une station-service, à des écoles, des médecins, des dentistes, des bars et des restaurants, des garages, un cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire très fréquenté. Périgueux, Libourne et Bordeaux sont facilement accessibles en train et Bergerac n'est qu'à 35 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A21800SAG24
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Piscine
Assainissement individuel
Lac
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Sara Garcia
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