Maison à vendre à Roujan (34320) - Hérault

• 218 m²
• 598 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Laissez-vous séduire par cet ancien presbytère de 7 pièces (218m2) du début du XVIIème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel. Son 'jardin du curé' à 3 niveaux vous permettra de diner 'al fresco' ou flâner au bord de la piscine pendant les longues soirées d'été, tandis qu'à l'intérieur vous trouverez de quoi accueillir vos invités en grand confort avec 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La propriété a été entièrement rénovée sans pour autant perdre le charme de son histoire. La propriété offre une espace de vie très confortable, avec une salle à manger et un salon séparé ainsi qu'un bureau/bibliothèque. Le jardin, clos et plein sud, cascade en niveaux depuis l'entrée/parking devant la maison, jusqu'à l'espace piscine situé en contre-bas. Entre les deux, le jardin du milieu offre un magnifique espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours d'été; ce jardin est accessible depuis la cuisine et la salle à manger. La maison est située à l'entrée du pittoresque hameau de Fos dans les collines a 20 minutes de Pezenas et est un véritable havre de paix. Le grand portail d'entrée, électrique et avec visiophone, ouvre sur le premier niveau du jardin avec assez de place pour garer plusieurs voitures. Il y a aussi la chaufferie avec le chauffage centrale (fioul) et l'adoucisseur d’eau.

La partie vie de la maison, au rez-de-chaussée, comporte la cuisine (entièrement équipée) qui donne sur la salle à manger. De la salle à manger, on passe dans un petit salon accueillant, avec sa cheminée, idéal pour les soirées d'hiver - bien que la maison bénéficie de chauffage centrale et double-vitrage dans toutes les pièces. Du salon on arrive dans un petit dégagement où l'on trouve la buanderie/WC et plus loin le bureau / bibliothèque. Une nouvelle véranda climatisé, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter du jardin tout au long de l’année.

Au premier étage on découvre 3 chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing.
Au niveau inférieur de la maison on découvre la 4ème chambre, elle aussi avec sa propre salle d'eau. De cette chambre on peut accéder directement à l'espace piscine. A ce niveau il y a une autre portail d'entrée à la propriété qui donne sur le château derrière la maison. Le portail permettrait d'entrer une voiture à l'abri en cas de besoin. Il y a deux caves au niveau inférieur. L'une, aménagée en buanderie et l’autre comme cave a vin et pour stocker les affaires du jardin. Il y aussi une ascenseur pour monter facilement a la terrasse.
La piscine, chauffée, d'environ 9x4m bénéficie d'une gestion robotisée pour le chlore et le pH. Il y a également une couverture électrique solaire qui, tout en étant pratique et esthétiquement très agréable, apporte une sécurité complémentaire à la barrière qui fait le pourtour de la piscine. Un petit jardin potager complete le jardin.
L'église du hameau, juste à côté et magnifiquement restauré, comporte un clocher datant de1602. Derrière la propriété se trouve l'ancien château qui est en restauration.

Cette propriété vous permettra de vous évader, de vous éloigner du stress des villes et du quotidien. Et pourtant, elle est à 1h de Montpellier, et à peine 30 minutes de Béziers. Les plages de la Méditerranée sont accessible en moins d'une heure et Pezenas n''est qu'à 20 minutes. Les villages de Gabian et Roujan offrent tout ce qu'il faut pour les besoins quotidiens.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr