Recherche
& Inspirations
272 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3553 m²
315 000 € 299 500 € (HAI)
Référence : A22183SAG24
Ajouter
272 m2
3553 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
272 m2
3553 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 km de Bergerac, cette charmante maison de 4 chambres allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/salle à manger lumineux, une seconde pièce de réception avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, toutes ouvertes sur le jardin et la terrasse ensoleillée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une élégante mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Le jardin, arboré de noyers, figuiers, pommiers et mirabelliers, offre également l’espace pour un potager et l'installation d'une piscine. Deux garages/ateliers, dont un avec véranda fermée, complètent ce bien. Un cadre de vie paisible, alliant espace, charme et potentiel, à proximité immédiate de Bergerac.
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger - 79.5 m²
2ème salon/salle à manger/bureau - 33 m²
Cuisine - 16 m
Chambre - 16 m²
Salle de bain - 6 m²
WC - 1 m²
Hall d'entrée - 9.5 m²
1er étage :
Mezzanine - 26.5 m²
Palier - 2 m²
Chambre 1 - 17 m²
- salle d'eau attenante 3.5 m²
Chambre 2 - 18.5 m²
Chambre 3 - 12 m²
WC - 2 m²
Garage 1 - 24 m²
Garage 2 avec véranda - 38 m²
Chaufferie - 12.5 m²
Terrasse - 60 m²
Autres informations :
Toiture en excellent état
Simple vitrage
Chauffage central au fioul
Puits
Jardin entièrement clôturé
Fosse septique à revoir
Internet
Arbres fruitiers, notamment des noyers, des figuiers, des pommiers et des mirabelliers.
Elle est située à la périphérie de Bergerac, une ville du sud-ouest de la France connue pour les bâtiments à colombages de sa vieille ville et les châteaux qui parsèment la campagne environnante. Dans la ville, la Maison des Vins présente les vins de la région. Elle est installée dans le Cloître des Récollets, un cloître du XVIIe siècle. À proximité, le Musée de Tabac retrace l'histoire du tabac. En été des péniches traditionnelles naviguent sur la Dordogne, qui traverse la ville.
A Bergerac, vous aurez accès à l'aéroport, à la gare TGV, au cinéma, aux écoles, aux restaurants, aux bars, aux magasins, aux supermarchés, aux marchés de plein air et bien plus encore.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A22183SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 10 km de Bergerac, cette charmante maison de 4 chambres allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/salle à manger lumineux, une seconde pièce de réception avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, toutes ouvertes sur le jardin et la terrasse ensoleillée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant et une élégante mezzanine, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux.
Le jardin, arboré de noyers, figuiers, pommiers et mirabelliers, offre également l’espace pour un potager et l'installation d'une piscine. Deux garages/ateliers, dont un avec véranda fermée, complètent ce bien. Un cadre de vie paisible, alliant espace, charme et potentiel, à proximité immédiate de Bergerac.
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger - 79.5 m²
2ème salon/salle à manger/bureau - 33 m²
Cuisine - 16 m
Chambre - 16 m²
Salle de bain - 6 m²
WC - 1 m²
Hall d'entrée - 9.5 m²
1er étage :
Mezzanine - 26.5 m²
Palier - 2 m²
Chambre 1 - 17 m²
- salle d'eau attenante 3.5 m²
Chambre 2 - 18.5 m²
Chambre 3 - 12 m²
WC - 2 m²
Garage 1 - 24 m²
Garage 2 avec véranda - 38 m²
Chaufferie - 12.5 m²
Terrasse - 60 m²
Autres informations :
Toiture en excellent état
Simple vitrage
Chauffage central au fioul
Puits
Jardin entièrement clôturé
Fosse septique à revoir
Internet
Arbres fruitiers, notamment des noyers, des figuiers, des pommiers et des mirabelliers.
Elle est située à la périphérie de Bergerac, une ville du sud-ouest de la France connue pour les bâtiments à colombages de sa vieille ville et les châteaux qui parsèment la campagne environnante. Dans la ville, la Maison des Vins présente les vins de la région. Elle est installée dans le Cloître des Récollets, un cloître du XVIIe siècle. À proximité, le Musée de Tabac retrace l'histoire du tabac. En été des péniches traditionnelles naviguent sur la Dordogne, qui traverse la ville.
A Bergerac, vous aurez accès à l'aéroport, à la gare TGV, au cinéma, aux écoles, aux restaurants, aux bars, aux magasins, aux supermarchés, aux marchés de plein air et bien plus encore.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 299 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 284 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 992 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sara Garcia
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sara Garcia
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
