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Maison à vendre à Athis-Val de Rouvre (61430) - Orne

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2585 m²

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2585 m²

260 000 €

Référence : A22282LOK61

  • 200 m2
  • 2585 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante et spacieuse longère en pierre, jardin privé, proche de la Suisse normande, à 10 minutes de Flers.

  • 200 m2
  • 2585 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse propriété de caractère de cinq chambres, quatre salles de bains, avec beaucoup de potentiel, anciennement une chambre d'hôtes populaire, mais également adaptée comme une grande maison familiale ou une résidence secondaire. À quelques minutes en voiture de tous commerces, gare Paris direct 2 heures et à proximité de la magnifique campagne de la région Suisse normande. Accessible par un grand portail en bois, la propriété est cachée de la route.

Impressionnante entrée de 15,5 m² avec des escaliers menant au premier étage et lavabo et WC.

Salon à double exposition de 35 m², avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une cheminée avec un poêle à bois.

La salle à manger de 29 m², également avec des murs en pierres apparentes et des poutres.

Cuisine de 14,5 m², entièrement équipée, avec une porte donnant sur le jardin arrière. Arrière-cuisine/buanderie.

Premier étage :

Fabuleuse suite parentale comprenant
Chambre 1, 31 m², chambre spacieuse, escalier menant à la mezzanine avec baignoire sur pieds d'origine, douche, lavabo et WC.

Chambre 2, 10 m² avec salle de bains privée, douche, lavabo et WC.

Chambre 3, 9,5 m², avec salle de bains privé, douche, lavabo et WC.

Cet étage dispose d'un grand salon de 31 m² avec cheminée en pierre d'origine, accès indépendant à l'extérieur et porte donnant sur le balcon.

Deuxième étage :

Chambre 4, 11 m²
Chambre 5, 17 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

À l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un grand bâtiment en pierre, actuellement utilisé pour le stockage, ainsi qu'une chaufferie.
Il y a un garage en bois et parking pour plusieurs voitures.

Les jardins privés sont principalement en pelouse, à l'avant et à l'arrière de la maison, ils offrent beaucoup d'espace et il y a un poulailler à l'arrière.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22282LOK61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Fabuleuse propriété de caractère de cinq chambres, quatre salles de bains, avec beaucoup de potentiel, anciennement une chambre d'hôtes populaire, mais également adaptée comme une grande maison familiale ou une résidence secondaire. À quelques minutes en voiture de tous commerces, gare Paris direct 2 heures et à proximité de la magnifique campagne de la région Suisse normande. Accessible par un grand portail en bois, la propriété est cachée de la route.

Impressionnante entrée de 15,5 m² avec des escaliers menant au premier étage et lavabo et WC.

Salon à double exposition de 35 m², avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une cheminée avec un poêle à bois.

La salle à manger de 29 m², également avec des murs en pierres apparentes et des poutres.

Cuisine de 14,5 m², entièrement équipée, avec une porte donnant sur le jardin arrière. Arrière-cuisine/buanderie.

Premier étage :

Fabuleuse suite parentale comprenant
Chambre 1, 31 m², chambre spacieuse, escalier menant à la mezzanine avec baignoire sur pieds d'origine, douche, lavabo et WC.

Chambre 2, 10 m² avec salle de bains privée, douche, lavabo et WC.

Chambre 3, 9,5 m², avec salle de bains privé, douche, lavabo et WC.

Cet étage dispose d'un grand salon de 31 m² avec cheminée en pierre d'origine, accès indépendant à l'extérieur et porte donnant sur le balcon.

Deuxième étage :

Chambre 4, 11 m²
Chambre 5, 17 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

À l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un grand bâtiment en pierre, actuellement utilisé pour le stockage, ainsi qu'une chaufferie.
Il y a un garage en bois et parking pour plusieurs voitures.

Les jardins privés sont principalement en pelouse, à l'avant et à l'arrière de la maison, ils offrent beaucoup d'espace et il y a un poulailler à l'arrière.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Athis-Val de Rouvre

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 510034515

Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3600 € et 4920 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3600 € et 4920 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

260 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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